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新北市三重區五華街226號

新北市三重區五華街226號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

60.3萬/坪

+3.5%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–60.4 萬/坪・2012/07～2026/05・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
新北市三重區五華街224號
58.1萬/坪
3,168 萬
48.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2025/11/03
新北市三重區五華街232號
60.4萬/坪
2,500 萬
37.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/10/21
新北市三重區五華街218號
60.3萬/坪
2,600 萬
39.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/05/23
新北市三重區五華街234號
56.4萬/坪
3,088 萬
46.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 460萬含增建
2023/06/10
新北市三重區五華街228號
56.1萬/坪
2,190 萬
35.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/06/06
新北市三重區五華街232號
52.6萬/坪
2,210 萬
37.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/09/18
新北市三重區五華街222號
53.5萬/坪
2,800 萬
48.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/02/16
新北市三重區五華街222號
29.0萬/坪
1,900 萬
48.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/12/30
新北市三重區五華街234號
46.5萬/坪
2,388 萬
46.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/09/23
新北市三重區五華街226號
47.5萬/坪
1,960 萬
37.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/07/04
新北市三重區五華街226號
42.6萬/坪
1,830 萬
37.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/11/06
新北市三重區五華街234號
40.3萬/坪
3,030 萬
62.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/09/12
新北市三重區五華街218號
40.0萬/坪
1,820 萬
39.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/04/01
新北市三重區五華街218號
35.4萬/坪
1,642 萬
39.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/08
新北市三重區五華街224號
37.1萬/坪
2,150 萬
48.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	新北市三重區五華街224號	58.1	3,168	48.3	3/11F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2025/11/03	新北市三重區五華街232號	60.4	2,500	37.2	4/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/10/21	新北市三重區五華街218號	60.3	2,600	39.3	4/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/05/23	新北市三重區五華街234號	56.4	3,088	46.6	3/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2023/06/10	新北市三重區五華街228號	56.1	2,190	35.3	9/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/06	新北市三重區五華街232號	52.6	2,210	37.2	7/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/09/18	新北市三重區五華街222號	53.5	2,800	48.2	8/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/02/16	新北市三重區五華街222號	29.0	1,900	48.2	6/11F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/12/30	新北市三重區五華街234號	46.5	2,388	46.6	2/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/09/23	新北市三重區五華街226號	47.5	1,960	37.1	9/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/07/04	新北市三重區五華街226號	42.6	1,830	37.1	9/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/11/06	新北市三重區五華街234號	40.3	3,030	62.8	1/11F	住宅大樓	14年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/09/12	新北市三重區五華街218號	40.0	1,820	39.3	4/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/04/01	新北市三重區五華街218號	35.4	1,642	39.3	6/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/08	新北市三重區五華街224號	37.1	2,150	48.3	8/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+30.7%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五華街232號	2013/10/15	35.0	2025/11/03	60.4	12.1 年	+72.4%
五華街218號	2020/09/12	38.3	2025/10/21	60.3	5.1 年	+57.6%
五華街234號	2012/07/19	29.2	2021/12/30	46.5	9.4 年	+59.5%
五華街218號	2013/02/28	39.6	2020/04/01	34.5	7.1 年	-12.7%
五華街224號	2013/04/01	33.6	2019/04/08	37.1	6 年	+10.4%
五華街230號	2012/10/16	32.8	2018/07/20	25.0	5.8 年	-23.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	新北市三重區五華街226號	81,921	1,884	43.5	1/11F	店面	—	含管理費
2026/03/16	新北市三重區五華街226號	31,500	850	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/13	新北市三重區五華街226號	31,500	850	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/30	新北市三重區五華街234號	39,155	714	46.6	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/23	新北市三重區五華街226號	31,500	850	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/06/25	新北市三重區五華街226號	36,000	813	37.1	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/19	新北市三重區五華街226號	31,500	694	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/22	新北市三重區五華街226號	31,500	850	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/22	新北市三重區五華街226號	31,500	850	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/16	新北市三重區五華街226號	30,000	810	37.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費