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新北市三重區仁政街49號

新北市三重區仁政街49號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・11 棟

近一年中位單價

38.8萬/坪

-32.8%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–51.9 萬/坪・2012/12～2026/06・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
新北市三重區仁愛街204巷4號
38.8萬/坪
1,168 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2025/07/01
新北市三重區仁愛街204巷7號
51.9萬/坪
1,688 萬
32.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/10
新北市三重區仁愛街204巷7號
44.4萬/坪
1,444 萬
32.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/18
新北市三重區仁政街49號
38.5萬/坪
1,185 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2023/06/26
新北市三重區仁政街51號
43.1萬/坪
1,247 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
含增建
2022/12/05
新北市三重區仁愛街204巷8號
33.9萬/坪
970 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
含增建
2021/09/26
新北市三重區仁政街49號
32.2萬/坪
990 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2021/02/26
新北市三重區仁愛街206號
26.1萬/坪
1,170 萬
44.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/15
新北市三重區仁愛街204巷1號
28.3萬/坪
873 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/17
新北市三重區仁政街51號
26.9萬/坪
780 萬
29.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/02/14
新北市三重區仁政街51號
34.5萬/坪
1,000 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛
2019/01/07
新北市三重區仁政街49號
30.9萬/坪
950 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
2016/10/13
新北市三重區仁政街49號
30.9萬/坪
950 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・5房0廳5衛
含增建
2016/06/23
新北市三重區仁愛街204巷1號
27.6萬/坪
850 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/12/28
新北市三重區仁愛街204巷8號
33.2萬/坪
950 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	新北市三重區仁愛街204巷4號	38.8	1,168	30.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2025/07/01	新北市三重區仁愛街204巷7號	51.9	1,688	32.6	1/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/10	新北市三重區仁愛街204巷7號	44.4	1,444	32.6	1/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/18	新北市三重區仁政街49號	38.5	1,185	30.8	3/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2023/06/26	新北市三重區仁政街51號	43.1	1,247	29.0	5/5F	公寓	35年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/12/05	新北市三重區仁愛街204巷8號	33.9	970	28.6	3/5F	公寓	35年	4房1廳2衛	—	含增建
2021/09/26	新北市三重區仁政街49號	32.2	990	30.8	3/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2021/02/26	新北市三重區仁愛街206號	26.1	1,170	44.9	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/15	新北市三重區仁愛街204巷1號	28.3	873	30.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/17	新北市三重區仁政街51號	26.9	780	29.0	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/02/14	新北市三重區仁政街51號	34.5	1,000	29.0	5/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—
2019/01/07	新北市三重區仁政街49號	30.9	950	30.8	3/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—
2016/10/13	新北市三重區仁政街49號	30.9	950	30.8	3/5F	公寓	29年	5房0廳5衛	—	含增建
2016/06/23	新北市三重區仁愛街204巷1號	27.6	850	30.9	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2015/12/28	新北市三重區仁愛街204巷8號	33.2	950	28.6	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁政街49號	2021/09/26	32.2	2024/04/18	38.5	2.6 年	+19.7%
仁政街51號	2019/02/14	34.5	2023/06/26	43.1	4.4 年	+24.7%
仁愛街204巷8號	2015/12/28	33.2	2022/12/05	33.9	6.9 年	+2.1%
仁政街49號	2019/01/07	30.9	2021/09/26	32.2	2.7 年	+4.2%
仁政街51號	2015/12/08	38.7	2019/02/14	34.5	3.2 年	-10.7%
仁政街49號	2016/10/13	30.9	2019/01/07	30.9	2.2 年	0%
仁政街49號	2013/04/01	22.8	2016/10/13	30.9	3.5 年	+35.7%
仁愛街204巷1號	2015/01/08	31.8	2016/06/23	27.6	1.5 年	-13.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/05	新北市三重區仁政街55號	13,000	387	33.5	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/05/09	新北市三重區仁愛街204巷4號	10,000	331	30.1	3/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/02/15	新北市三重區仁政街49號	8,000	1,332	6.0	3/5F	套房	1房0廳1衛