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大亮時代3期

新北市三重區元信三街31號・華廈・9 樓・屋齡 5 年・8 棟・60 戶

別名：大亮時代三期、大亮時代三期社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1210 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.6–70.5 萬/坪・2019/09～2025/09・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄共 74 筆

2025/09/26
新北市三重區元信三街33號
66.0萬/坪
1,925 萬
25.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/26
新北市三重區元信三街27號
69.5萬/坪
1,925 萬
25.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/12/29
新北市三重區元信三街33號
70.5萬/坪
2,040 萬
25.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/15
新北市三重區元信三街25號
68.9萬/坪
2,000 萬
25.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/09
新北市三重區元信三街23號
60.2萬/坪
1,150 萬
19.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2023/11/30
新北市三重區元信三街31號
61.8萬/坪
1,400 萬
20.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬
2023/09/20
新北市三重區元信三街31號
56.9萬/坪
1,310 萬
20.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/09/16
新北市三重區元信三街25號
57.5萬/坪
1,640 萬
25.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道機械 180萬
2023/09/01
新北市三重區元信三街33號
52.7萬/坪
1,770 萬
30.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/05
新北市三重區元信三街21號
52.9萬/坪
1,200 萬
22.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年
2022/12/23
新北市三重區元信三街27號
50.6萬/坪
1,445 萬
25.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/11/21
新北市三重區元信三街23號
52.2萬/坪
1,143 萬
18.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/03/21
新北市三重區元信三街31號
52.9萬/坪
1,070 萬
20.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2022/03/12
新北市三重區元信三街21號
47.1萬/坪
900 萬
19.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2022/03/02
新北市三重區元信三街29號
48.8萬/坪
1,145 萬
20.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/26	新北市三重區元信三街33號	66.0	1,925	25.4	8/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/05/26	新北市三重區元信三街27號	69.5	1,925	25.4	3/9F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/12/29	新北市三重區元信三街33號	70.5	2,040	25.4	7/9F	華廈	3年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/15	新北市三重區元信三街25號	68.9	2,000	25.4	7/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/09	新北市三重區元信三街23號	60.2	1,150	19.1	7/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2023/11/30	新北市三重區元信三街31號	61.8	1,400	20.2	8/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2023/09/20	新北市三重區元信三街31號	56.9	1,310	20.2	6/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/09/16	新北市三重區元信三街25號	57.5	1,640	25.4	3/9F	華廈	2年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬
2023/09/01	新北市三重區元信三街33號	52.7	1,770	30.6	1/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/05	新北市三重區元信三街21號	52.9	1,200	22.7	1/9F	華廈	1年	—	—
2022/12/23	新北市三重區元信三街27號	50.6	1,445	25.4	3/9F	華廈	1年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/11/21	新北市三重區元信三街23號	52.2	1,143	18.8	2/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/03/21	新北市三重區元信三街31號	52.9	1,070	20.2	7/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2022/03/12	新北市三重區元信三街21號	47.1	900	19.1	7/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2022/03/02	新北市三重區元信三街29號	48.8	1,145	20.2	7/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元信三街33號	2019/09/11	42.7	2025/09/26	48.9	6 年	+14.6%
元信三街27號	2022/12/23	45.3	2025/05/26	60.3	2.4 年	+33.2%
元信三街33號	2019/09/11	42.5	2024/12/29	51.8	5.3 年	+22%
元信三街25號	2019/10/10	43.4	2024/03/15	50.8	4.4 年	+17%
元信三街23號	2019/11/11	43.9	2024/01/09	60.2	4.2 年	+36.9%
元信三街31號	2019/11/26	41.3	2023/11/30	61.8	4 年	+49.7%
元信三街31號	2019/11/03	40.7	2023/09/20	49.0	3.9 年	+20.4%
元信三街25號	2019/09/22	39.9	2023/09/16	57.5	4 年	+44.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	新北市三重區元信三街19號	30,690	1,210	18.9	6/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/01/18	新北市三重區元信三街31號	25,070	1,868	13.4	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/25	新北市三重區元信三街19號	19,000	575	33.1	1/9F	店面	—
2022/03/23	新北市三重區元信三街33號	4,000	—	0.0	—	其他	—