近一年中位單價
54.1萬/坪
-5.5%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.2–62.3 萬/坪・2013/02～2026/01・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
9.9 年
中位總報酬
+41.2%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復路1段82-2號 | 2013/05/20 | 24.0 | 2025/05/16 | 43.7 | 12 年 | +82.4% |
| 光復路1段82-6號 | 2016/11/07 | 28.4 | 2023/11/29 | 33.9 | 7.1 年 | +19.6% |
| 光復路1段82-8號 | 2013/12/09 | 24.2 | 2023/10/21 | 34.2 | 9.9 年 | +41.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 新北市三重區光復路1段82號 | 62.3 | 10,850 | 156.9 | 1/10F | 華廈 | 26年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 1,069萬 | |
| 2026/01/29 | 新北市三重區光復路1段80號 | 45.8 | 6,950 | 140.2 | 1/10F | 華廈 | 26年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 531萬 | 含增建 |
| 2025/05/16 | 新北市三重區光復路1段82-2號 | 48.4 | 3,988 | 72.1 | 5/10F | 華廈 | 26年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/11/29 | 新北市三重區光復路1段82-6號 | 35.9 | 3,250 | 76.7 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 4房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/11/08 | 新北市三重區光復路1段90號 | 33.7 | 3,360 | 70.0 | 8/10F | 華廈 | 24年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2023/10/21 | 新北市三重區光復路1段82-8號 | 35.4 | 4,935 | 125.2 | 8/10F | 華廈 | 24年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/04/20 | 新北市三重區光復路1段88-10號 | 41.6 | 7,750 | 150.2 | 1/10F | 華廈 | 23年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | |
| 2021/08/24 | 新北市三重區光復路1段86號 | 26.7 | 4,530 | 104.2 | 5/10F | 華廈 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,750萬） | |
| 2021/06/25 | 新北市三重區光復路1段82-2號 | 26.6 | 1,336 | 35.9 | 6/10F | 華廈 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2021/06/25 | 新北市三重區光復路1段82-2號 | 26.6 | 1,336 | 35.9 | 6/10F | 華廈 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2021/05/12 | 新北市三重區光復路1段82-8號 | 25.5 | 13,800 | 354.8 | 6/10F | 華廈 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 4,750萬） | |
| 2021/04/14 | 新北市三重區光復路1段82-3號 | 27.1 | 5,530 | 148.9 | 6/10F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | |
| 2021/04/12 | 新北市三重區光復路1段80號 | 26.9 | 10,729 | 287.4 | 6/10F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 3,000萬） | 含租約 |
| 2020/10/19 | 新北市三重區光復路1段88-11號 | 25.9 | 7,260 | 212.7 | 5/10F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,750萬） | |
| 2020/08/10 | 新北市三重區光復路1段88-11號 | 23.9 | 82,370 | 2610.3 | 9/10F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 20,000萬） | |
| 2020/08/10 | 新北市三重區光復路1段88-11號 | 21.8 | 4,430 | 134.6 | 6/10F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,500萬） | |
| 2020/01/01 | 新北市三重區光復路1段88-7號 | 26.8 | 2,325 | 77.5 | 5/10F | 廠辦 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/01/01 | 新北市三重區光復路1段88-6號 | 26.8 | 2,325 | 77.5 | 5/10F | 廠辦 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/03/05 | 新北市三重區光復路1段88-8號 | 25.5 | 4,347 | 150.6 | 5/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/01/18 | 新北市三重區光復路1段82-5號 | 29.4 | 2,803 | 78.3 | 5/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/01/18 | 新北市三重區光復路1段82-6號 | 29.4 | 2,732 | 76.0 | 5/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/08/09 | 新北市三重區光復路1段82-7號 | 29.6 | 6,779 | 202.0 | 5/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面 800萬 | |
| 2018/08/09 | 新北市三重區光復路1段82-5號 | 29.6 | 2,637 | 78.3 | 5/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2018/08/09 | 新北市三重區光復路1段82-6號 | 29.6 | 2,569 | 76.0 | 5/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面 320萬 | |
| 2017/12/10 | 新北市三重區光復路1段82-2號 | 36.7 | 5,950 | 148.4 | 1/10F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2017/09/29 | 新北市三重區光復路1段82-7號 | 27.9 | 2,360 | 75.8 | 10/10F | 廠辦 | 18年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/09/29 | 新北市三重區光復路1段82-3號 | 27.6 | 2,004 | 63.6 | 2/10F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/07/21 | 新北市三重區光復路1段82-3號 | 25.8 | 1,890 | 63.6 | 2/10F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/04/25 | 新北市三重區光復路1段88-7號 | 27.3 | 2,360 | 77.3 | 7/10F | 廠辦 | 17年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/01/06 | 新北市三重區光復路1段82號 | 24.4 | 2,251 | 71.8 | 4/10F | 廠辦 | 17年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/11/07 | 新北市三重區光復路1段82-6號 | 28.9 | 2,718 | 76.7 | 8/10F | 廠辦 | 17年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/10/05 | 新北市三重區光復路1段88號 | — | 480 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 480萬 | |
| 2016/07/28 | 新北市三重區光復路1段88-2號 | 26.3 | 2,500 | 76.0 | 5/10F | 廠辦 | 17年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/01/05 | 新北市三重區光復路1段82-1號 | 24.4 | 2,258 | 72.1 | 4/10F | 廠辦 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/11/10 | 新北市三重區光復路1段78號 | 23.8 | 1,986 | 62.4 | 4/10F | 廠辦 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/11/06 | 新北市三重區光復路1段82號 | 28.3 | 4,577 | 143.9 | 3/10F | 廠辦 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/07/27 | 新北市三重區光復路1段88-6號 | 14.2 | 1,500 | 77.3 | 7/10F | 廠辦 | 16年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2015/01/26 | 新北市三重區光復路1段90號 | 28.6 | 2,000 | 70.0 | 6/10F | 辦公商業大樓 | 15年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 新北市三重區光復路1段82-8號 | 23.9 | 3,496 | 125.2 | 8/10F | 廠辦 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2013/10/18 | 新北市三重區光復路1段88號 | 26.7 | 10,600 | 331.9 | 6/10F | 廠辦 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,750萬） | |
| 2013/05/20 | 新北市三重區光復路1段82-2號 | 23.4 | 4,492 | 149.1 | 5/10F | 華廈 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2013/02/25 | 新北市三重區光復路1段82-1號 | 22.7 | 2,305 | 101.5 | 10/10F | 廠辦 | 13年 | — | — | |
| 2013/02/25 | 新北市三重區光復路1段82-2號 | 22.7 | 2,305 | 101.5 | 10/10F | 廠辦 | 13年 | — | — | |
| 2012/10/08 | 新北市三重區光復路1段88號 | — | 270 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 270萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市三重區光復路1段88號 | — | 135 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 135萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 新北市三重區光復路1段88-8號 | 85,000 | 902 | 75.1 | 7/10F | 廠辦 | — | |
| 2024/12/04 | 新北市三重區光復路1段80號 | 105,000 | 1,107 | 94.8 | 1/10F | 廠辦 | — | |
| 2024/10/18 | 新北市三重區光復路1段82-8號 | 107,800 | 797 | 125.7 | 2/10F | 廠辦 | — | |
| 2022/12/28 | 新北市三重區光復路1段82號 | 65,000 | 790 | 82.2 | 2/10F | 廠辦 | — | |
| 2021/12/03 | 新北市三重區光復路1段82-3號 | 66,150 | 860 | 77.0 | 8/10F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/07/09 | 新北市三重區光復路1段82-8號 | 199,500 | 764 | 242.6 | — | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/07/09 | 新北市三重區光復路1段82-8號 | 199,500 | 764 | 261.7 | — | 辦公商業大樓 | — |
各棟
新北市三重區光復路1段82-2號
華廈・10樓・1999 完工・7 筆
新北市三重區光復路1段82-8號
廠辦・10樓・1999 完工・6 筆
新北市三重區光復路1段82-6號
廠辦・10樓・1999 完工・4 筆
新北市三重區光復路1段88號
其他・10樓・1999 完工・4 筆
新北市三重區光復路1段82-3號
廠辦・10樓・1999 完工・4 筆
新北市三重區光復路1段82號
廠辦・10樓・1999 完工・4 筆
新北市三重區光復路1段80號
華廈・10樓・1999 完工・3 筆
新北市三重區光復路1段88-11號
華廈・10樓・1999 完工・3 筆
新北市三重區光復路1段88-8號
廠辦・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段82-5號
廠辦・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段82-7號
廠辦・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段88-10號
華廈・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段88-6號
廠辦・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段90號
華廈・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段88-7號
廠辦・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段82-1號
廠辦・10樓・1999 完工・2 筆
新北市三重區光復路1段88-2號
廠辦・10樓・1999 完工・1 筆
新北市三重區光復路1段86號
華廈・10樓・1999 完工・1 筆
新北市三重區光復路1段78號
廠辦・10樓・1999 完工・1 筆