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新北市三重區興德路92號

新北市三重區興德路92號・廠辦・16 樓・屋齡 25 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

+10.6%

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-75.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1101 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–37.9 萬/坪・2012/08～2025/08・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
新北市三重區興德路86號
36.2萬/坪
2,500 萬
69.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳0衛
2025/03/06
新北市三重區興德路96號
37.9萬/坪
3,720 萬
87.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳0衛
坡道平面 400萬
2025/02/14
新北市三重區興德路98號
35.9萬/坪
3,120 萬
79.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/03
新北市三重區興德路86號
34.1萬/坪
2,880 萬
69.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/05/13
新北市三重區興德路92號
28.8萬/坪
7,688 萬
266.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・6房0廳0衛
2024/01/21
新北市三重區興德路82號
34.0萬/坪
3,075 萬
90.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年
2024/01/19
新北市三重區興德路88號
25.1萬/坪
2,250 萬
69.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/06/26
新北市三重區興德路98號
26.7萬/坪
2,636 萬
79.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/02/11
新北市三重區興德路84號
25.1萬/坪
2,000 萬
69.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/05
新北市三重區興德路100號
32.1萬/坪
3,100 萬
82.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面 450萬
2020/10/14
新北市三重區興德路82號
25.6萬/坪
2,385 萬
82.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳1衛
坡道平面 280萬
2020/09/04
新北市三重區興德路96號
27.4萬/坪
5,888 萬
214.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年
2020/08/28
新北市三重區興德路84號
24.9萬/坪
2,275 萬
91.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳0衛
坡道平面 290萬
2020/06/29
新北市三重區興德路84號
27.3萬/坪
2,211 萬
80.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 19 年
2020/03/20
新北市三重區興德路82號
22.9萬/坪
2,950 萬
128.6 坪・12/16F・廠辦・屋齡 19 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/11	新北市三重區興德路86號	36.2	2,500	69.0	14/16F	住宅大樓	24年	3房1廳0衛	—
2025/03/06	新北市三重區興德路96號	37.9	3,720	87.6	3/16F	住宅大樓	24年	4房1廳0衛	坡道平面 400萬
2025/02/14	新北市三重區興德路98號	35.9	3,120	79.9	12/16F	住宅大樓	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/03	新北市三重區興德路86號	34.1	2,880	69.8	12/16F	住宅大樓	24年	2房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/05/13	新北市三重區興德路92號	28.8	7,688	266.8	8/16F	住宅大樓	23年	6房0廳0衛	—
2024/01/21	新北市三重區興德路82號	34.0	3,075	90.4	2/16F	住宅大樓	23年	—	—
2024/01/19	新北市三重區興德路88號	25.1	2,250	69.8	12/16F	住宅大樓	23年	4房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/06/26	新北市三重區興德路98號	26.7	2,636	79.9	8/16F	住宅大樓	22年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/02/11	新北市三重區興德路84號	25.1	2,000	69.8	12/16F	住宅大樓	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/05	新北市三重區興德路100號	32.1	3,100	82.6	5/16F	住宅大樓	20年	—	坡道平面 450萬
2020/10/14	新北市三重區興德路82號	25.6	2,385	82.3	15/16F	住宅大樓	19年	3房1廳1衛	坡道平面 280萬
2020/09/04	新北市三重區興德路96號	27.4	5,888	214.9	7/16F	住宅大樓	19年	—	—
2020/08/28	新北市三重區興德路84號	24.9	2,275	91.4	15/16F	住宅大樓	19年	1房1廳0衛	坡道平面 290萬
2020/06/29	新北市三重區興德路84號	27.3	2,211	80.9	8/16F	住宅大樓	19年	—	—
2020/03/20	新北市三重區興德路82號	22.9	2,950	128.6	12/16F	廠辦	19年	—	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興德路100號	2018/05/31	23.2	2021/02/05	32.1	2.7 年	+38%
興德路82號	2014/10/01	24.8	2020/10/14	25.6	6 年	+3.1%
興德路96號	2016/04/27	26.0	2020/09/04	27.4	4.4 年	+5.4%
興德路96號	2013/05/02	17.8	2017/01/23	25.1	3.7 年	+41%
興德路88號	2012/11/01	23.3	2014/12/22	25.6	2.1 年	+9.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	新北市三重區興德路92號	220,000	1,101	199.7	12/16F	辦公商業大樓	—
2017/02/24	新北市三重區興德路92號	155,400	582	266.8	14/16F	廠辦	—
2015/09/24	新北市三重區興德路92號	142,000	582	244.4	11/16F	廠辦	11房0廳0衛
2015/03/30	新北市三重區興德路96號	54,600	764	71.5	7/16F	廠辦	—	含管理費
2014/06/27	新北市三重區興德路88號	102,900	555	140.3	11/16F	廠辦	—
2014/06/10	新北市三重區興德路100號	39,900	724	55.1	7/16F	廠辦	—	含租約含管理費