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重揚官邸

新北市三重區進安街198號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・4 棟・48 戶

別名：重揚官邸社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.2–57.6 萬/坪・2014/07～2024/07・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

2024/07/12
新北市三重區進安街198號
57.6萬/坪
4,373 萬
71.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/05/19
新北市三重區進安街190號
57.2萬/坪
3,680 萬
60.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/04/29
新北市三重區進安街198號
46.9萬/坪
3,610 萬
71.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/12/16
新北市三重區進安街196號
55.2萬/坪
4,175 萬
71.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/10/30
新北市三重區進安街198號
47.5萬/坪
3,600 萬
71.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2023/05/16
新北市三重區進安街190號
50.0萬/坪
3,200 萬
60.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/02/28
新北市三重區進安街190號
52.2萬/坪
3,380 萬
60.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/19
新北市三重區進安街190號
57.5萬/坪
3,700 萬
60.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/07
新北市三重區進安街198號
44.4萬/坪
3,680 萬
71.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2021/03/18
新北市三重區進安街198號
50.3萬/坪
3,800 萬
71.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2020/12/31
新北市三重區進安街192號
48.5萬/坪
3,160 萬
60.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/19
新北市三重區進安街192號
40.8萬/坪
2,700 萬
60.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/18
新北市三重區進安街198號
49.9萬/坪
3,750 萬
71.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/11/05
新北市三重區進安街190號
52.0萬/坪
3,320 萬
60.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/04/09
新北市三重區進安街196號
47.8萬/坪
3,600 萬
71.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/12	新北市三重區進安街198號	57.6	4,373	71.6	9/12F	住宅大樓	11年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/05/19	新北市三重區進安街190號	57.2	3,680	60.0	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/04/29	新北市三重區進安街198號	46.9	3,610	71.6	3/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/12/16	新北市三重區進安街196號	55.2	4,175	71.0	10/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/10/30	新北市三重區進安街198號	47.5	3,600	71.6	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/05/16	新北市三重區進安街190號	50.0	3,200	60.0	4/12F	住宅大樓	9年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/28	新北市三重區進安街190號	52.2	3,380	60.0	7/12F	住宅大樓	9年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/19	新北市三重區進安街190號	57.5	3,700	60.0	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/07	新北市三重區進安街198號	44.4	3,680	71.6	7/12F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2021/03/18	新北市三重區進安街198號	50.3	3,800	71.6	8/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/12/31	新北市三重區進安街192號	48.5	3,160	60.0	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/19	新北市三重區進安街192號	40.8	2,700	60.0	8/12F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/04/18	新北市三重區進安街198號	49.9	3,750	71.6	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/11/05	新北市三重區進安街190號	52.0	3,320	60.0	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/04/09	新北市三重區進安街196號	47.8	3,600	71.6	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+3.9%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +1.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街198號	2019/04/18	49.9	2024/07/12	56.5	5.2 年	+13.3%
進安街190號	2022/09/19	56.2	2024/05/19	55.9	1.7 年	-0.5%
進安街198號	2016/09/01	43.7	2024/04/29	47.1	7.7 年	+7.9%
進安街196號	2016/09/19	48.1	2023/12/16	54.3	7.2 年	+12.8%
進安街190號	2018/11/05	52.0	2023/02/28	51.4	4.3 年	-1.2%
進安街198號	2017/07/11	49.3	2022/05/07	44.2	4.8 年	-10.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/02/19	新北市三重區進安街192號	39,000	592	60.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳3衛
2016/03/02	新北市三重區進安街190號	154,000	1,005	153.2	1/12F	住宅大樓	—

各棟 4 棟

新北市三重區進安街198號

住宅大樓・12樓・2014 完工・11 筆

重揚官邸

價格走勢

買賣成交紀錄 共 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆