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新北市三重區集賢路3號

新北市三重區集賢路3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.7–64.3 萬/坪・2012/09～2025/03・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/02
新北市三重區進安街47號
58.7萬/坪
2,430 萬
37.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/11
新北市三重區集賢路3號
64.3萬/坪
2,635 萬
37.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/04/11
新北市三重區進安街47號
50.6萬/坪
2,080 萬
37.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建含租約
2023/12/31
新北市三重區進安街47號
57.7萬/坪
2,372 萬
37.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/03/07
新北市三重區集賢路7號
55.7萬/坪
1,688 萬
27.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/12/31
新北市三重區集賢路5號
53.9萬/坪
1,558 萬
24.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/26
新北市三重區集賢路3號
51.5萬/坪
2,109 萬
37.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/04
新北市三重區集賢路3號
55.8萬/坪
2,320 萬
37.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/03/02
新北市三重區進安街49號
37.6萬/坪
1,680 萬
38.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/07/19
新北市三重區集賢路5號
41.5萬/坪
1,288 萬
27.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬含增建
2019/11/18
新北市三重區進安街49號
39.0萬/坪
1,650 萬
37.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/07/22
新北市三重區集賢路5號
39.7萬/坪
1,250 萬
27.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/05/26
新北市三重區進安街53號
37.9萬/坪
1,938 萬
45.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/04/30
新北市三重區集賢路5號
40.4萬/坪
1,280 萬
27.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬含增建
2019/04/07
新北市三重區集賢路3號
35.6萬/坪
1,480 萬
37.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	新北市三重區進安街47號	58.7	2,430	37.1	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/11	新北市三重區集賢路3號	64.3	2,635	37.1	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/04/11	新北市三重區進安街47號	50.6	2,080	37.1	4/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建含租約
2023/12/31	新北市三重區進安街47號	57.7	2,372	37.1	11/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/03/07	新北市三重區集賢路7號	55.7	1,688	27.4	10/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/12/31	新北市三重區集賢路5號	53.9	1,558	24.3	1/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/26	新北市三重區集賢路3號	51.5	2,109	37.1	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/04	新北市三重區集賢路3號	55.8	2,320	37.1	10/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/03/02	新北市三重區進安街49號	37.6	1,680	38.0	1/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/07/19	新北市三重區集賢路5號	41.5	1,288	27.2	2/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬	含增建
2019/11/18	新北市三重區進安街49號	39.0	1,650	37.1	11/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/07/22	新北市三重區集賢路5號	39.7	1,250	27.4	4/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/05/26	新北市三重區進安街53號	37.9	1,938	45.8	9/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/04/30	新北市三重區集賢路5號	40.4	1,280	27.5	5/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬	含增建
2019/04/07	新北市三重區集賢路3號	35.6	1,480	37.1	9/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +15.2%

賠售比例

50%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街47號	2024/04/11	50.6	2025/03/02	58.7	0.9 年	+16%
集賢路3號	2019/04/07	35.6	2024/05/11	55.1	5.1 年	+54.6%
集賢路7號	2018/12/22	42.9	2023/03/07	50.3	4.2 年	+17.2%
集賢路3號	2022/03/04	48.5	2022/12/26	51.5	0.8 年	+6.2%
集賢路3號	2015/06/24	33.0	2022/03/04	48.5	6.7 年	+46.8%
集賢路5號	2014/03/13	38.1	2019/07/22	37.2	5.4 年	-2.3%
集賢路7號	2012/12/10	45.8	2018/12/22	42.9	6 年	-6.2%
進安街51號	2015/08/19	32.5	2017/06/14	32.1	1.8 年	-1.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	新北市三重區集賢路1號	35,000	850	37.1	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/31	新北市三重區集賢路3號	30,000	810	37.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/06	新北市三重區集賢路1號	35,000	850	37.1	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/06	新北市三重區集賢路7號	45,000	1,177	27.5	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2022/12/09	新北市三重區集賢路3號	32,000	741	37.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛