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新北市三重區重新路3段78號

新北市三重區重新路3段78號・店面・14 樓・屋齡 29 年・3 棟

近一年中位單價

51.5萬/坪

-11.6%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.6–51.7 萬/坪・2012/12～2025/11・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
新北市三重區重新路3段78號
51.5萬/坪
1,400 萬
27.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/06/30
新北市三重區重新路3段78號
46.8萬/坪
2,035 萬
43.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2023/05/18
新北市三重區重新路3段78號
46.0萬/坪
1,800 萬
39.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/22
新北市三重區重新路3段78號
48.0萬/坪
1,300 萬
27.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2023/02/18
新北市三重區重新路3段78號
39.0萬/坪
1,400 萬
35.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2022/03/10
新北市三重區重新路3段78號
31.8萬/坪
1,800 萬
56.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
2021/07/29
新北市三重區重新路3段78號
41.8萬/坪
1,274 萬
30.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
升降機械 120萬含增建
2021/07/20
新北市三重區重新路3段78號
40.1萬/坪
1,280 萬
31.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/03/25
新北市三重區重新路3段78號
48.4萬/坪
1,020 萬
21.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/03/07
新北市三重區重新路3段78號
36.9萬/坪
880 萬
23.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
2020/03/09
新北市三重區重新路3段78號
30.6萬/坪
730 萬
23.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2017/03/07
新北市三重區重新路3段78號
41.6萬/坪
1,130 萬
27.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/12/12
新北市三重區重新路3段78號
32.6萬/坪
1,040 萬
31.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/12/31
新北市三重區重新路3段78號
36.5萬/坪
436 萬
12.0 坪・7/14F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2014/07/20
新北市三重區重新路3段74號
51.7萬/坪
2,800 萬
54.2 坪・1/14F・店面・屋齡 17 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	新北市三重區重新路3段78號	51.5	1,400	27.2	9/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/06/30	新北市三重區重新路3段78號	46.8	2,035	43.5	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2023/05/18	新北市三重區重新路3段78號	46.0	1,800	39.1	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/22	新北市三重區重新路3段78號	48.0	1,300	27.1	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2023/02/18	新北市三重區重新路3段78號	39.0	1,400	35.9	3/14F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—
2022/03/10	新北市三重區重新路3段78號	31.8	1,800	56.6	6/14F	住宅大樓	24年	—	—
2021/07/29	新北市三重區重新路3段78號	41.8	1,274	30.4	6/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2021/07/20	新北市三重區重新路3段78號	40.1	1,280	31.9	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2021/03/25	新北市三重區重新路3段78號	48.4	1,020	21.1	14/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/03/07	新北市三重區重新路3段78號	36.9	880	23.8	2/14F	住宅大樓	23年	—	—
2020/03/09	新北市三重區重新路3段78號	30.6	730	23.8	2/14F	住宅大樓	22年	—	—
2017/03/07	新北市三重區重新路3段78號	41.6	1,130	27.2	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2016/12/12	新北市三重區重新路3段78號	32.6	1,040	31.9	6/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2015/12/31	新北市三重區重新路3段78號	36.5	436	12.0	7/14F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2014/07/20	新北市三重區重新路3段74號	51.7	2,800	54.2	1/14F	店面	17年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重新路3段78號	2017/03/07	41.6	2025/11/06	51.5	8.7 年	+23.9%
重新路3段78號	2012/12/04	34.5	2021/07/29	41.8	8.6 年	+21.3%
重新路3段78號	2014/06/24	46.5	2021/03/25	48.4	6.8 年	+4.1%
重新路3段78號	2020/03/09	30.6	2021/03/07	36.9	1 年	+20.5%
重新路3段78號	2013/11/29	40.2	2017/03/07	41.6	3.3 年	+3.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/20	新北市三重區重新路3段78號	28,000	750	37.4	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/02/20	新北市三重區重新路3段78號	28,000	750	37.4	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/10	新北市三重區重新路3段78號	28,000	750	37.4	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/15	新北市三重區重新路3段78號	20,000	701	28.5	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2013/05/02	新北市三重區重新路3段82號	77,000	1,795	42.9	1/14F	店面	0房0廳1衛

各棟 3 棟

新北市三重區重新路3段78號

住宅大樓・14樓・1997 完工・23 筆交易（含租賃）

新北市三重區重新路3段74號

店面・14樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）

新北市三重區重新路3段82號

店面・14樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）

新北市三重區重新路3段78號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 5 筆