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新北市三重區頂崁街210巷28弄4號

新北市三重區頂崁街210巷28弄4號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・25 棟

近一年中位單價

37.2萬/坪

-34.9%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

-8.1%

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-20.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.02%

月租 626 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–43.5 萬/坪・2012/10～2025/12・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市三重區頂崁街210巷12弄19號
31.0萬/坪
1,250 萬
40.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/04
新北市三重區頂崁街210巷28弄8號
43.5萬/坪
1,700 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/08/28
新北市三重區頂崁街210巷12弄15號
35.0萬/坪
1,360 萬
38.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2025/04/01
新北市三重區頂崁街210巷28弄8號
42.9萬/坪
1,680 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/17
新北市三重區頂崁街210巷28弄8號
43.5萬/坪
1,700 萬
39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/10
新北市三重區頂崁街210巷12弄27號
42.5萬/坪
1,980 萬
46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/07
新北市三重區頂崁街210巷12弄31號
42.4萬/坪
1,970 萬
46.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/04
新北市三重區頂崁街210巷28弄10號
41.0萬/坪
1,615 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/02
新北市三重區頂崁街210巷12弄9號
32.0萬/坪
1,300 萬
40.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/29
新北市三重區頂崁街210巷28弄4號
41.4萬/坪
1,920 萬
46.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/09
新北市三重區頂崁街210巷28弄8號
39.6萬/坪
1,550 萬
39.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/13
新北市三重區頂崁街210巷28弄2號
41.0萬/坪
1,700 萬
41.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/04
新北市三重區頂崁街210巷12弄3號
29.5萬/坪
1,380 萬
46.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/03
新北市三重區頂崁街210巷12弄9號
29.6萬/坪
1,200 萬
40.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/06
新北市三重區頂崁街210巷12弄3號
24.8萬/坪
1,160 萬
46.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市三重區頂崁街210巷12弄19號	31.0	1,250	40.3	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/04	新北市三重區頂崁街210巷28弄8號	43.5	1,700	39.1	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	新北市三重區頂崁街210巷12弄15號	35.0	1,360	38.9	4/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/04/01	新北市三重區頂崁街210巷28弄8號	42.9	1,680	39.1	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/17	新北市三重區頂崁街210巷28弄8號	43.5	1,700	39.1	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/10	新北市三重區頂崁街210巷12弄27號	42.5	1,980	46.6	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	新北市三重區頂崁街210巷12弄31號	42.4	1,970	46.5	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/04	新北市三重區頂崁街210巷28弄10號	41.0	1,615	39.4	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	新北市三重區頂崁街210巷12弄9號	32.0	1,300	40.6	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/29	新北市三重區頂崁街210巷28弄4號	41.4	1,920	46.4	4/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/09	新北市三重區頂崁街210巷28弄8號	39.6	1,550	39.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/13	新北市三重區頂崁街210巷28弄2號	41.0	1,700	41.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/04	新北市三重區頂崁街210巷12弄3號	29.5	1,380	46.8	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/03	新北市三重區頂崁街210巷12弄9號	29.6	1,200	40.6	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/06	新北市三重區頂崁街210巷12弄3號	24.8	1,160	46.8	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂崁街210巷28弄8號	2025/04/01	42.9	2025/11/04	43.5	0.6 年	+1.2%
頂崁街210巷28弄8號	2023/06/09	39.6	2024/07/17	43.5	1.1 年	+9.7%
頂崁街210巷12弄9號	2021/06/03	29.6	2024/04/02	32.0	2.8 年	+8.3%
頂崁街210巷28弄22號	2015/08/28	30.9	2019/04/10	34.8	3.6 年	+12.6%
頂崁街210巷28弄10號	2012/12/24	27.2	2017/06/09	32.3	4.5 年	+18.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市三重區頂崁街210巷12弄27號	28,200	605	46.6	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/24	新北市三重區頂崁街210巷28弄4號	30,000	648	46.4	4/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/02/26	新北市三重區頂崁街210巷28弄4號	30,000	648	46.4	4/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/03/18	新北市三重區頂崁街210巷28弄4號	30,000	648	46.4	4/7F	華廈	4房2廳2衛