近一年中位單價
49.1萬/坪
-9.2%vs 中和區n=4，樣本少
一年漲跌
-5.9%
近三年中位 50.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–69.5 萬/坪・2012/08～2026/04・共 155 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2665.1萬/坪1,730 萬26.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/11/1449.9萬/坪2,200 萬44.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/11/0348.0萬/坪2,165 萬45.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/10/1948.3萬/坪2,138 萬44.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/08/2450.1萬/坪1,820 萬36.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/07/2050.3萬/坪1,856 萬36.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
- 2025/03/2547.3萬/坪4,450 萬94.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
- 2025/03/0169.5萬/坪1,658 萬23.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/28—萬/坪260 萬0.0 坪・B1/15F・其他・屋齡 29 年坡道平面 260萬
- 2024/08/1151.4萬/坪1,898 萬36.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬含增建
- 2024/07/2062.4萬/坪2,100 萬29.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/07/1868.0萬/坪1,717 萬25.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/0353.0萬/坪1,700 萬32.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0252.3萬/坪2,370 萬45.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/02/1547.0萬/坪800 萬17.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳0衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 新北市中和區安平路67號 | 65.1 | 1,730 | 26.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/14 | 新北市中和區安平路67號 | 49.9 | 2,200 | 44.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/11/03 | 新北市中和區安平路57號 | 48.0 | 2,165 | 45.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 新北市中和區安平路57號 | 48.3 | 2,138 | 44.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/08/24 | 新北市中和區安平路57號 | 50.1 | 1,820 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/07/20 | 新北市中和區安平路75號 | 50.3 | 1,856 | 36.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2025/03/25 | 新北市中和區安平路81號 | 47.3 | 4,450 | 94.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/01 | 新北市中和區安平路57號 | 69.5 | 1,658 | 23.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 新北市中和區安平路79號 | — | 260 | 0.0 | B1/15F | 其他 | 29年 | — | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/08/11 | 新北市中和區安平路83號 | 51.4 | 1,898 | 36.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新北市中和區安平路69號 | 62.4 | 2,100 | 29.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/07/18 | 新北市中和區安平路75號 | 68.0 | 1,717 | 25.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 新北市中和區景新街230巷12號 | 53.0 | 1,700 | 32.1 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 新北市中和區安平路83號 | 52.3 | 2,370 | 45.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/02/15 | 新北市中和區安平路79號 | 47.0 | 800 | 17.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
18%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安平路75號 | 2025/07/20 | 50.3 | 9.1 年 | +54.9% | ||
| 安平路57號 | 2025/03/01 | 69.5 | 8.5 年 | +26.6% | ||
| 安平路79號 | 2024/02/15 | 47.0 | 2.6 年 | +3.9% | ||
| 安平路83號 | 2023/12/13 | 44.7 | 7.5 年 | +6.5% | ||
| 安平路69號 | 2023/11/14 | 44.5 | 4.6 年 | +1% | ||
| 安平路67號 | 2023/02/16 | 60.7 | 7 年 | +54% | ||
| 安平路79號 | 2022/10/19 | 34.8 | 3.6 年 | +16.8% | ||
| 安平路75號 | 2022/06/18 | 43.0 | 7.9 年 | +27.6% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市中和區景新街230巷16號 | 22,500 | 539 | 41.8 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/01/16 | 新北市中和區景新街230-5號 | 18,000 | 529 | 34.1 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2026/01/08 | 新北市中和區安平路61號 | 31,500 | 694 | 45.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/03 | 新北市中和區安平路69號 | 30,000 | 711 | 42.3 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/19 | 新北市中和區安平路61號 | 25,000 | 982 | 25.5 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/31 | 新北市中和區安平路83號 | 82,400 | 615 | 133.8 | 1/15F | 店面 | 續租 | |
| 2025/07/18 | 新北市中和區景新街230巷12號 | 29,700 | 926 | 32.1 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2025/02/24 | 新北市中和區安平路61號 | 30,000 | 661 | 45.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 新北市中和區景新街230巷16號 | 22,500 | 539 | 41.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/25 | 新北市中和區安平路61號 | 25,000 | 982 | 25.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 29 棟
新北市中和區安平路79號
其他・15樓・1996 完工・259 筆
新北市中和區安平路83號
住宅大樓・15樓・1996 完工・25 筆
新北市中和區安平路69號
住宅大樓・15樓・1996 完工・24 筆
新北市中和區安平路67號
住宅大樓・15樓・1996 完工・23 筆
新北市中和區安平路75號
住宅大樓・15樓・1996 完工・19 筆
新北市中和區安平路61號
住宅大樓・15樓・1996 完工・17 筆
新北市中和區安平路57號
住宅大樓・15樓・1996 完工・15 筆
新北市中和區景新街230巷12號
公寓・5樓・1986 完工・4 筆
新北市中和區景新街230巷16號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市中和區景新街230巷13號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
新北市中和區安平路55號等公共設施
其他・3 筆
新北市中和區景新街230-2號
公寓・5樓・1986 完工・3 筆
展開其餘 17 棟
新北市中和區安平路63號
住宅大樓・15樓・1996 完工・2 筆
新北市中和區景新街230巷6號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市中和區景新街230-5號
公寓・5樓・1986 完工・2 筆
新北市中和區安平路77-1號
住宅大樓・15樓・1996 完工・2 筆
新北市中和區安平路81號
住宅大樓・15樓・1996 完工・1 筆
新北市中和區景新街230-6號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區景新街230巷14號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區景新街230巷17號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區景新街230巷2號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區景新街230巷3號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區景新街230巷8號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區安平路73-1號
店面・15樓・1996 完工・1 筆
新北市中和區景新街228-6號
店面・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區中和區安平路79號
其他・15樓・1996 完工・1 筆
新北市中和區安平路77號
住宅大樓・15樓・1996 完工・1 筆
新北市中和區景新街230巷7號
公寓・5樓・1986 完工・1 筆
新北市中和區安平路65號
店面・15樓・1996 完工・1 筆