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國光華廈公寓大廈

新北市中和區國光街70號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・10 棟・72 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.6–60.9 萬/坪・2013/11～2021/09・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 75 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/09/17
新北市中和區國光街58號
41.3萬/坪
2,060 萬
45.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/01/10
新北市中和區國光街70號
37.6萬/坪
1,750 萬
40.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/11/06
新北市中和區國光街70號
37.0萬/坪
1,726 萬
40.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/16
新北市中和區國光街102巷12號
56.6萬/坪
1,110 萬
19.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房2廳1衛
含增建
2019/07/25
新北市中和區國光街68號
44.4萬/坪
1,058 萬
23.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/15
新北市中和區國光街68號
42.0萬/坪
1,150 萬
23.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/01/17
新北市中和區國光街70號
34.1萬/坪
1,530 萬
40.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/12/11
新北市中和區國光街70號
36.3萬/坪
1,698 萬
40.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/10
新北市中和區國光街70號
37.9萬/坪
1,762 萬
40.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/02
新北市中和區國光街66號
43.1萬/坪
1,026 萬
23.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2018/01/12
新北市中和區國光街62號
38.4萬/坪
1,780 萬
40.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/08/30
新北市中和區國光街70號
33.9萬/坪
1,600 萬
40.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/04/10
新北市中和區國光街102巷16號
55.9萬/坪
1,100 萬
19.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
2016/09/20
新北市中和區國光街102巷12號
51.9萬/坪
1,017 萬
19.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含增建
2016/06/29
新北市中和區國光街56號
34.7萬/坪
1,860 萬
47.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/17	新北市中和區國光街58號	41.3	2,060	45.5	3/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/01/10	新北市中和區國光街70號	37.6	1,750	40.4	2/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/11/06	新北市中和區國光街70號	37.0	1,726	40.4	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/16	新北市中和區國光街102巷12號	56.6	1,110	19.6	1/11F	住宅大樓	6年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/07/25	新北市中和區國光街68號	44.4	1,058	23.8	9/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/15	新北市中和區國光街68號	42.0	1,150	23.8	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/01/17	新北市中和區國光街70號	34.1	1,530	40.4	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2018/12/11	新北市中和區國光街70號	36.3	1,698	40.4	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/12/10	新北市中和區國光街70號	37.9	1,762	40.4	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/02	新北市中和區國光街66號	43.1	1,026	23.8	11/11F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2018/01/12	新北市中和區國光街62號	38.4	1,780	40.4	8/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/08/30	新北市中和區國光街70號	33.9	1,600	40.4	6/13F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/04/10	新北市中和區國光街102巷16號	55.9	1,100	19.7	1/13F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	—
2016/09/20	新北市中和區國光街102巷12號	51.9	1,017	19.6	1/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/06/29	新北市中和區國光街56號	34.7	1,860	47.0	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街70號	2013/11/19	27.4	2020/01/10	35.2	6.1 年	+28.6%
國光街70號	2013/11/19	29.4	2019/11/06	34.7	6 年	+18.2%
國光街68號	2013/11/19	31.9	2019/07/25	44.4	5.7 年	+39.2%
國光街68號	2013/11/19	35.1	2019/04/15	41.2	5.4 年	+17.3%
國光街70號	2013/11/19	31.7	2019/01/17	34.4	5.2 年	+8.5%
國光街70號	2014/06/24	37.0	2018/12/11	35.0	4.5 年	-5.2%
國光街70號	2013/12/17	34.6	2018/12/10	35.4	5 年	+2.4%
國光街66號	2013/11/19	32.6	2018/11/02	43.1	5 年	+32.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市中和區國光街58號	26,500	582	45.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/17	新北市中和區國光街58號	26,500	582	45.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/21	新北市中和區國光街58號	26,500	582	45.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛