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新北市中和區圓通路369巷53-2號

新北市中和區圓通路369巷53-2號・公寓・5 樓・屋齡 26 年・5 棟

近一年中位單價

35.6萬/坪

-33.7%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–36.6 萬/坪・2012/12～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市中和區圓通路369巷53-5號
35.6萬/坪
880 萬
20.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/02/04
新北市中和區圓通路369巷53號
36.6萬/坪
750 萬
20.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/01/05
新北市中和區圓通路369巷53-3號
28.6萬/坪
700 萬
20.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2023/01/04
新北市中和區圓通路369巷53-2號
34.7萬/坪
705 萬
20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・2房3廳1衛
含增建
2022/05/25
新北市中和區圓通路369巷53-3號
31.3萬/坪
1,500 萬
47.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2021/10/23
新北市中和區圓通路369巷53-5號
28.5萬/坪
585 萬
20.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/13
新北市中和區圓通路369巷53-1號
21.5萬/坪
1,260 萬
47.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 21 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/02/25
新北市中和區圓通路369巷53-2號
24.6萬/坪
500 萬
20.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/08
新北市中和區圓通路369巷53-5號
23.1萬/坪
1,060 萬
40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/04/30
新北市中和區圓通路369巷53-5號
25.3萬/坪
495 萬
19.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2020/03/30
新北市中和區圓通路369巷53-2號
22.7萬/坪
460 萬
20.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/03
新北市中和區圓通路369巷53-3號
17.2萬/坪
580 萬
20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/08/03
新北市中和區圓通路369巷53-2號
21.2萬/坪
430 萬
20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2015/07/07
新北市中和區圓通路369巷53-2號
20.7萬/坪
420 萬
20.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2014/06/16
新北市中和區圓通路369巷53-5號
33.6萬/坪
1,600 萬
40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市中和區圓通路369巷53-5號	35.6	880	20.5	4/5F	公寓	25年	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/02/04	新北市中和區圓通路369巷53號	36.6	750	20.5	4/5F	公寓	23年	1房1廳1衛	—
2023/01/05	新北市中和區圓通路369巷53-3號	28.6	700	20.3	3/5F	公寓	22年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/01/04	新北市中和區圓通路369巷53-2號	34.7	705	20.3	5/5F	公寓	22年	2房3廳1衛	—	含增建
2022/05/25	新北市中和區圓通路369巷53-3號	31.3	1,500	47.9	1/5F	公寓	22年	4房2廳3衛	—
2021/10/23	新北市中和區圓通路369巷53-5號	28.5	585	20.5	3/5F	公寓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/13	新北市中和區圓通路369巷53-1號	21.5	1,260	47.9	1/5F	公寓	21年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/02/25	新北市中和區圓通路369巷53-2號	24.6	500	20.3	3/5F	公寓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/08	新北市中和區圓通路369巷53-5號	23.1	1,060	40.8	2/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/04/30	新北市中和區圓通路369巷53-5號	25.3	495	19.6	5/5F	公寓	20年	1房1廳1衛	—
2020/03/30	新北市中和區圓通路369巷53-2號	22.7	460	20.3	4/5F	公寓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/03	新北市中和區圓通路369巷53-3號	17.2	580	20.3	5/5F	公寓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/08/03	新北市中和區圓通路369巷53-2號	21.2	430	20.3	5/5F	公寓	15年	2房2廳1衛	—
2015/07/07	新北市中和區圓通路369巷53-2號	20.7	420	20.3	3/5F	公寓	15年	2房1廳1衛	—
2014/06/16	新北市中和區圓通路369巷53-5號	33.6	1,600	40.8	2/5F	公寓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路369巷53-3號	2013/04/22	20.3	2023/01/05	28.6	9.7 年	+40.6%
圓通路369巷53-2號	2015/08/03	21.2	2023/01/04	34.7	7.4 年	+64%
圓通路369巷53-2號	2015/07/07	20.7	2021/02/25	24.6	5.6 年	+19%
圓通路369巷53-5號	2014/06/16	33.3	2020/10/08	23.1	6.3 年	-30.8%
圓通路369巷53-3號	2012/12/28	15.4	2019/11/03	21.1	6.8 年	+36.5%
圓通路369巷53-2號	2013/01/14	19.0	2015/07/07	20.7	2.5 年	+9.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/09	新北市中和區圓通路369巷53號	16,000	780	20.5	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2022/02/22	新北市中和區圓通路369巷53號	16,000	780	20.5	4/5F	套房	1房1廳1衛