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新北市中和區板南路496號

新北市中和區板南路496號・廠辦・8 樓・屋齡 20 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–61.5 萬/坪・2012/10～2023/08・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/10
新北市中和區板南路496號
37.8萬/坪
7,485 萬
150.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・4房1廳0衛
坡道平面 1,800萬
2023/01/30
新北市中和區立德街111號
61.5萬/坪
5,000 萬
77.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/30
新北市中和區板南路498號
39.8萬/坪
4,550 萬
110.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面 150萬含租約
2022/11/24
新北市中和區立德街121號
36.7萬/坪
4,582 萬
112.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面 450萬含租約
2022/10/05
新北市中和區板南路496號
37.9萬/坪
3,600 萬
75.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面 750萬
2022/10/05
新北市中和區板南路496號
38.0萬/坪
3,600 萬
75.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面 750萬
2022/07/21
新北市中和區立德街115號
35.8萬/坪
6,200 萬
153.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2021/10/12
新北市中和區立德街115號
35.5萬/坪
3,300 萬
80.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含租約
2020/11/26
新北市中和區板南路496號
30.1萬/坪
3,025 萬
85.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/01/15
新北市中和區板南路496號
28.5萬/坪
2,376 萬
75.2 坪・6/7F・廠辦・屋齡 13 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/23
新北市中和區立德街123號
31.0萬/坪
4,095 萬
109.8 坪・6/8F・廠辦・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2019/04/21
新北市中和區立德街117號
37.1萬/坪
3,186 萬
79.7 坪・8/8F・廠辦・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/16
新北市中和區板南路498號
35.1萬/坪
4,198 萬
115.3 坪・2/7F・廠辦・屋齡 12 年
坡道平面 150萬
2019/04/16
新北市中和區板南路498號
35.1萬/坪
2,652 萬
75.6 坪・2/7F・廠辦・屋齡 12 年
2018/08/01
新北市中和區立德街109號
24.3萬/坪
2,500 萬
84.0 坪・7/8F・廠辦・屋齡 12 年・4房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/10	新北市中和區板南路496號	37.8	7,485	150.3	6/7F	華廈	17年	4房1廳0衛	坡道平面 1,800萬
2023/01/30	新北市中和區立德街111號	61.5	5,000	77.5	1/8F	華廈	16年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/30	新北市中和區板南路498號	39.8	4,550	110.6	7/7F	華廈	16年	—	坡道平面 150萬	含租約
2022/11/24	新北市中和區立德街121號	36.7	4,582	112.6	7/8F	華廈	16年	—	坡道平面 450萬	含租約
2022/10/05	新北市中和區板南路496號	37.9	3,600	75.2	6/7F	華廈	16年	—	坡道平面 750萬
2022/10/05	新北市中和區板南路496號	38.0	3,600	75.1	6/7F	華廈	16年	—	坡道平面 750萬
2022/07/21	新北市中和區立德街115號	35.8	6,200	153.7	7/8F	華廈	16年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2021/10/12	新北市中和區立德街115號	35.5	3,300	80.0	4/8F	華廈	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含租約
2020/11/26	新北市中和區板南路496號	30.1	3,025	85.2	4/7F	華廈	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/01/15	新北市中和區板南路496號	28.5	2,376	75.2	6/7F	廠辦	13年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/23	新北市中和區立德街123號	31.0	4,095	109.8	6/8F	廠辦	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2019/04/21	新北市中和區立德街117號	37.1	3,186	79.7	8/8F	廠辦	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/16	新北市中和區板南路498號	35.1	4,198	115.3	2/7F	廠辦	12年	—	坡道平面 150萬
2019/04/16	新北市中和區板南路498號	35.1	2,652	75.6	2/7F	廠辦	12年	—	—
2018/08/01	新北市中和區立德街109號	24.3	2,500	84.0	7/8F	廠辦	12年	4房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

-0.2%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
板南路496號	2022/10/05	37.9	2023/08/10	37.8	0.8 年	-0.2%
板南路498號	2014/09/02	33.9	2022/12/30	39.8	8.3 年	+17.4%
立德街115號	2014/01/09	34.7	2022/07/21	33.9	8.5 年	-2.3%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	新北市中和區立德街119號	65,478	780	74.3	4/8F	廠辦	4房0廳0衛	含裝潢
2025/05/27	新北市中和區立德街113號	64,000	757	74.6	5/8F	廠辦	—	含裝潢
2025/04/17	新北市中和區立德街121號	88,000	780	112.6	6/8F	廠辦	—	含裝潢
2025/01/16	新北市中和區立德街127號	66,018	830	79.6	6/8F	廠辦	—
2023/12/15	新北市中和區立德街113號	52,240	701	74.6	5/8F	廠辦	—
2023/10/17	新北市中和區立德街127號	59,765	602	99.2	6/8F	廠辦	—
2023/06/05	新北市中和區立德街107號	220,000	1,451	151.6	1/8F	廠辦	—
2023/02/15	新北市中和區板南路496號	40,000	440	91.2	6/7F	廠辦	—
2022/06/14	新北市中和區立德街125號	43,945	704	62.4	6/8F	廠辦	—
2021/08/24	新北市中和區立德街107號	61,600	826	74.5	5/8F	廠辦	—