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新北市中和區華順街138號

新北市中和區華順街138號・住宅大樓・14 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

-21.7%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–45.4 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 55 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/28
新北市中和區華順街142號
42.0萬/坪
1,800 萬
42.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/10
新北市中和區華順街132號
42.4萬/坪
1,900 萬
44.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/15
新北市中和區華順街138號
43.4萬/坪
1,946 萬
44.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/13
新北市中和區華順街142號
42.9萬/坪
1,836 萬
42.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/19
新北市中和區華順街142號
44.2萬/坪
1,980 萬
44.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/27
新北市中和區華順街138號
40.8萬/坪
1,840 萬
45.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/20
新北市中和區華順街132號
38.4萬/坪
1,645 萬
42.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/26
新北市中和區華順街142號
38.0萬/坪
1,700 萬
44.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/10/14
新北市中和區華順街132號
38.2萬/坪
1,635 萬
42.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/28
新北市中和區華順街142號
28.8萬/坪
1,300 萬
45.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/01/16
新北市中和區華順街132號
34.4萬/坪
1,550 萬
45.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/30
新北市中和區華順街142號
35.1萬/坪
1,580 萬
45.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2020/12/26
新北市中和區華順街150號
27.4萬/坪
1,100 萬
40.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/18
新北市中和區華順街138號
35.0萬/坪
1,500 萬
42.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/01
新北市中和區華順街138號
25.7萬/坪
1,100 萬
42.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	新北市中和區華順街142號	42.0	1,800	42.8	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/10	新北市中和區華順街132號	42.4	1,900	44.8	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/15	新北市中和區華順街138號	43.4	1,946	44.8	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/13	新北市中和區華順街142號	42.9	1,836	42.8	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/19	新北市中和區華順街142號	44.2	1,980	44.8	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/27	新北市中和區華順街138號	40.8	1,840	45.1	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/20	新北市中和區華順街132號	38.4	1,645	42.9	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/26	新北市中和區華順街142號	38.0	1,700	44.7	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	新北市中和區華順街132號	38.2	1,635	42.9	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/28	新北市中和區華順街142號	28.8	1,300	45.1	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/01/16	新北市中和區華順街132號	34.4	1,550	45.1	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/30	新北市中和區華順街142號	35.1	1,580	45.1	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2020/12/26	新北市中和區華順街150號	27.4	1,100	40.2	1/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/18	新北市中和區華順街138號	35.0	1,500	42.9	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/01	新北市中和區華順街138號	25.7	1,100	42.9	7/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華順街142號	2014/03/05	29.2	2024/11/19	44.2	10.7 年	+51.3%
華順街132號	2017/08/01	26.6	2018/11/25	30.4	1.3 年	+14.2%
華順街138號	2015/10/17	28.7	2017/12/17	29.9	2.2 年	+4.1%
華順街132號	2012/07/26	20.2	2016/03/08	23.2	3.6 年	+14.8%
華順街142號	2012/09/01	20.8	2013/10/15	29.0	1.1 年	+39.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	新北市中和區華順街138號	27,000	608	44.4	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/09	新北市中和區華順街142號	25,000	588	42.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/12	新北市中和區華順街142號	25,500	569	44.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/01	新北市中和區華順街138號	14,300	655	21.9	3/7F	華廈	2房2廳2衛