新北市 › 中和區

新北市中和區連勝街173號

新北市中和區連勝街173號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

-21.8%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.8–69.4 萬/坪・2013/03～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
新北市中和區連城路249巷11號
42.2萬/坪
1,143 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/10
新北市中和區連勝街173號
48.3萬/坪
1,330 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/14
新北市中和區連勝街175號
41.1萬/坪
1,225 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/20
新北市中和區連城路249巷11號
45.4萬/坪
1,230 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/05/07
新北市中和區連勝街169號
42.9萬/坪
1,180 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
含增建
2022/04/27
新北市中和區連勝街173號
41.9萬/坪
1,154 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/19
新北市中和區連城路249巷11號
32.1萬/坪
870 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/11/18
新北市中和區連城路249巷5號
30.7萬/坪
880 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/05/03
新北市中和區連城路249巷11號
25.8萬/坪
700 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/11/20
新北市中和區連勝街173號
31.5萬/坪
868 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/06/12
新北市中和區連城路249巷11號
35.8萬/坪
970 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/08/22
新北市中和區連勝街173號
38.2萬/坪
1,050 萬
27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2016/11/03
新北市中和區連勝街171號
30.9萬/坪
850 萬
27.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2016/04/19
新北市中和區連勝街167號
69.4萬/坪
1,950 萬
28.1 坪・1/5F・店面・屋齡 31 年
2013/12/23
新北市中和區連勝街169號
35.7萬/坪
983 萬
27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	新北市中和區連城路249巷11號	42.2	1,143	27.1	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/10	新北市中和區連勝街173號	48.3	1,330	27.5	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/14	新北市中和區連勝街175號	41.1	1,225	29.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/20	新北市中和區連城路249巷11號	45.4	1,230	27.1	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	新北市中和區連勝街169號	42.9	1,180	27.5	2/5F	公寓	38年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/04/27	新北市中和區連勝街173號	41.9	1,154	27.5	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/19	新北市中和區連城路249巷11號	32.1	870	27.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/11/18	新北市中和區連城路249巷5號	30.7	880	28.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	新北市中和區連城路249巷11號	25.8	700	27.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	新北市中和區連勝街173號	31.5	868	27.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/12	新北市中和區連城路249巷11號	35.8	970	27.1	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/08/22	新北市中和區連勝街173號	38.2	1,050	27.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/11/03	新北市中和區連勝街171號	30.9	850	27.5	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2016/04/19	新北市中和區連勝街167號	69.4	1,950	28.1	1/5F	店面	31年	—	—
2013/12/23	新北市中和區連勝街169號	35.7	983	27.5	2/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連城路249巷11號	2018/06/12	35.8	2026/03/14	42.2	7.8 年	+17.8%
連勝街173號	2022/04/27	41.9	2024/06/10	48.3	2.1 年	+15.3%
連城路249巷11號	2021/03/19	32.1	2024/01/20	45.4	2.8 年	+41.4%
連勝街169號	2013/12/23	35.7	2023/05/07	42.9	9.4 年	+20%
連勝街173號	2017/08/22	38.2	2022/04/27	41.9	4.7 年	+9.9%
連城路249巷11號	2020/05/03	25.8	2021/03/19	32.1	0.9 年	+24.3%
連勝街173號	2013/06/19	32.7	2019/11/20	31.5	6.4 年	-3.6%
連勝街171號	2013/06/11	32.0	2016/11/03	30.9	3.4 年	-3.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	新北市中和區連勝街173號	23,000	836	27.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/10	新北市中和區連勝街173號	23,000	836	27.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/10/10	新北市中和區連勝街173號	22,000	800	27.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/04/28	新北市中和區連勝街173號	28,000	1,018	27.5	1/5F	店面	—
2022/10/05	新北市中和區連勝街173號	22,000	800	27.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2021/04/27	新北市中和區連勝街173號	17,000	618	27.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/03/29	新北市中和區連勝街173號	18,000	655	27.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/12/13	新北市中和區連城路175號	34,000	1,236	27.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/03/30	新北市中和區連勝街175號	34,000	1,236	27.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/03/29	新北市中和區連勝街173號	20,000	727	27.5	5/5F	公寓	3房1廳2衛