新北市 › 五股區

新北市五股區五福路69號

新北市五股區五福路69號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–46.1 萬/坪・2013/02～2025/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/23
新北市五股區五福路63號
37.2萬/坪
912 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/16
新北市五股區五福路67號
25.3萬/坪
800 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/04/24
新北市五股區五福路61號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2019/01/09
新北市五股區五福路59號
46.1萬/坪
760 萬
16.5 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年
2018/06/04
新北市五股區五福路65號
26.0萬/坪
535 萬
20.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2017/05/13
新北市五股區五福路65號
25.3萬/坪
620 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2015/09/22
新北市五股區五福路65號
25.1萬/坪
515 萬
20.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/05/05
新北市五股區五福路65號
25.3萬/坪
530 萬
20.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2015/01/03
新北市五股區五福路65號
23.9萬/坪
500 萬
20.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/12/25
新北市五股區五福路61號
24.7萬/坪
780 萬
31.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/12/12
新北市五股區五福路61號
24.7萬/坪
780 萬
31.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
2013/10/23
新北市五股區五福路67號
24.9萬/坪
821 萬
33.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2013/08/22
新北市五股區五福路65號
22.9萬/坪
470 萬
20.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/02/06
新北市五股區五福路59號
41.0萬/坪
676 萬
16.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/23	新北市五股區五福路63號	37.2	912	24.5	4/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/16	新北市五股區五福路67號	25.3	800	31.6	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	新北市五股區五福路61號	22.8	720	31.6	5/8F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2019/01/09	新北市五股區五福路59號	46.1	760	16.5	1/8F	店面	22年	—	—
2018/06/04	新北市五股區五福路65號	26.0	535	20.5	2/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2017/05/13	新北市五股區五福路65號	25.3	620	24.5	4/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/09/22	新北市五股區五福路65號	25.1	515	20.5	2/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2015/05/05	新北市五股區五福路65號	25.3	530	20.9	5/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2015/01/03	新北市五股區五福路65號	23.9	500	20.9	5/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/12/25	新北市五股區五福路61號	24.7	780	31.6	5/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2014/12/12	新北市五股區五福路61號	24.7	780	31.6	8/8F	華廈	18年	3房1廳1衛	—
2013/10/23	新北市五股區五福路67號	24.9	821	33.0	2/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	—
2013/08/22	新北市五股區五福路65號	22.9	470	20.5	2/8F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/02/06	新北市五股區五福路59號	41.0	676	16.5	1/8F	華廈	16年	0房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+3.9%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福路61號	2014/12/25	24.7	2019/04/24	22.8	4.3 年	-7.7%
五福路65號	2015/09/22	25.1	2018/06/04	26.0	2.7 年	+3.9%
五福路65號	2013/08/22	22.9	2015/09/22	25.1	2.1 年	+9.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市五股區五福路69號	19,100	466	40.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/20	新北市五股區五福路69號	19,100	466	40.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/14	新北市五股區五福路69號	19,100	466	40.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/16	新北市五股區五福路69號	18,100	443	40.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/16	新北市五股區五福路69號	18,090	489	30.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/09/14	新北市五股區五福路69號	15,090	370	40.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2017/08/05	新北市五股區五福路69號	18,000	440	40.9	5/8F	華廈	2房1廳1衛