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新北市五股區成泰路1段189巷26號

新北市五股區成泰路1段189巷26號・住宅大樓・21 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

24.6萬/坪

-37.9%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–24.6 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市五股區成泰路1段189巷26-1號
24.6萬/坪
1,800 萬
63.6 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/12/19
新北市五股區成泰路1段189巷26-1號
22.4萬/坪
1,638 萬
62.5 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/08/14
新北市五股區成泰路1段189巷28號
22.3萬/坪
1,876 萬
84.0 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
2023/07/20
新北市五股區成泰路1段189巷28號
23.2萬/坪
1,830 萬
72.4 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬
2021/12/25
新北市五股區成泰路1段189巷26-1號
19.9萬/坪
1,475 萬
74.0 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2021/05/12
新北市五股區成泰路1段189巷28-1號
22.1萬/坪
1,750 萬
72.4 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2021/02/25
新北市五股區成泰路1段189巷26號
19.2萬/坪
1,730 萬
90.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房2廳3衛
2021/01/09
新北市五股區成泰路1段189巷30號
19.2萬/坪
1,435 萬
62.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/05/06
新北市五股區成泰路1段189巷30號
17.9萬/坪
1,370 萬
63.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/08/28
新北市五股區成泰路1段189巷26號
18.7萬/坪
1,700 萬
78.2 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/04/26
新北市五股區成泰路1段189巷26號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・B1/21F・其他・屋齡 24 年
坡道平面 200萬
2018/04/26
新北市五股區成泰路1段189巷26號
20.9萬/坪
1,650 萬
78.9 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2018/03/06
新北市五股區成泰路1段189巷26-1號
18.4萬/坪
1,450 萬
62.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2017/11/20
新北市五股區成泰路1段189巷28號
22.9萬/坪
1,900 萬
82.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/02/16
新北市五股區成泰路1段189巷26號
22.6萬/坪
2,000 萬
78.2 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市五股區成泰路1段189巷26-1號	24.6	1,800	63.6	2/21F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/12/19	新北市五股區成泰路1段189巷26-1號	22.4	1,638	62.5	8/21F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/08/14	新北市五股區成泰路1段189巷28號	22.3	1,876	84.0	17/21F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	—
2023/07/20	新北市五股區成泰路1段189巷28號	23.2	1,830	72.4	13/21F	住宅大樓	29年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬
2021/12/25	新北市五股區成泰路1段189巷26-1號	19.9	1,475	74.0	14/21F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2021/05/12	新北市五股區成泰路1段189巷28-1號	22.1	1,750	72.4	9/21F	住宅大樓	27年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/02/25	新北市五股區成泰路1段189巷26號	19.2	1,730	90.2	3/21F	住宅大樓	27年	6房2廳3衛	—
2021/01/09	新北市五股區成泰路1段189巷30號	19.2	1,435	62.5	13/21F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2019/05/06	新北市五股區成泰路1段189巷30號	17.9	1,370	63.3	4/21F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/08/28	新北市五股區成泰路1段189巷26號	18.7	1,700	78.2	8/21F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/04/26	新北市五股區成泰路1段189巷26號	—	200	0.0	B1/21F	其他	24年	—	坡道平面 200萬
2018/04/26	新北市五股區成泰路1段189巷26號	20.9	1,650	78.9	17/21F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—
2018/03/06	新北市五股區成泰路1段189巷26-1號	18.4	1,450	62.5	6/21F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 300萬）
2017/11/20	新北市五股區成泰路1段189巷28號	22.9	1,900	82.8	19/21F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/02/16	新北市五股區成泰路1段189巷26號	22.6	2,000	78.2	6/21F	住宅大樓	23年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

-2.2%

中位年化報酬

-2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路1段189巷26號	2016/09/26	17.2	2021/02/25	19.2	4.4 年	+11.6%
成泰路1段189巷30號	2012/08/14	17.8	2021/01/09	19.4	8.4 年	+8.7%
成泰路1段189巷26號	2016/07/30	21.4	2018/08/28	19.0	2.1 年	-11.5%
成泰路1段189巷26號	2015/06/12	24.0	2016/07/30	21.4	1.1 年	-10.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/02	新北市五股區成泰路1段189巷30號	28,000	450	62.5	13/21F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2024/07/31	新北市五股區成泰路1段189巷30號	31,000	496	62.5	13/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/08/25	新北市五股區成泰路1段189巷30號	29,000	463	62.5	13/21F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/08/17	新北市五股區成泰路1段189巷30號	29,000	496	52.5	13/21F	住宅大樓	4房2廳2衛