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富貴林園

新北市五股區成泰路1段241巷36號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：富貴林園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–38.9 萬/坪・2013/02～2025/02・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/23
新北市五股區成泰路1段241巷40號
38.9萬/坪
929 萬
23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/23
新北市五股區成泰路1段241巷34號
38.6萬/坪
1,250 萬
32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/06
新北市五股區成泰路1段241巷24號
23.9萬/坪
930 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/26
新北市五股區成泰路1段241巷24號
24.2萬/坪
790 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/06/07
新北市五股區成泰路1段241巷38號
26.0萬/坪
650 萬
25.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2018/01/29
新北市五股區成泰路1段241巷42號
22.9萬/坪
725 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/03/16
新北市五股區成泰路1段241巷38號
23.8萬/坪
680 萬
28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2016/10/18
新北市五股區成泰路1段241巷38號
20.0萬/坪
650 萬
25.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2014/04/10
新北市五股區成泰路1段241巷42號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2014/01/15
新北市五股區成泰路1段241巷24號
21.9萬/坪
830 萬
37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2013/07/29
新北市五股區成泰路1段241巷42號
19.9萬/坪
780 萬
31.6 坪・—・華廈・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/02/18
新北市五股區成泰路1段241巷40號
23.1萬/坪
553 萬
23.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/23	新北市五股區成泰路1段241巷40號	38.9	929	23.9	6/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/23	新北市五股區成泰路1段241巷34號	38.6	1,250	32.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/06	新北市五股區成泰路1段241巷24號	23.9	930	32.6	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/26	新北市五股區成泰路1段241巷24號	24.2	790	32.6	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/06/07	新北市五股區成泰路1段241巷38號	26.0	650	25.0	5/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/29	新北市五股區成泰路1段241巷42號	22.9	725	31.6	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/03/16	新北市五股區成泰路1段241巷38號	23.8	680	28.6	6/7F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2016/10/18	新北市五股區成泰路1段241巷38號	20.0	650	25.0	4/7F	華廈	17年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2014/04/10	新北市五股區成泰路1段241巷42號	22.8	720	31.6	3/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2014/01/15	新北市五股區成泰路1段241巷24號	21.9	830	37.9	3/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2013/07/29	新北市五股區成泰路1段241巷42號	19.9	780	31.6	—	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2013/02/18	新北市五股區成泰路1段241巷40號	23.1	553	23.9	6/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路1段241巷40號	2013/02/18	23.1	2025/02/23	38.9	12 年	+68%
成泰路1段241巷24號	2014/01/15	21.9	2021/08/06	24.5	7.6 年	+12%
成泰路1段241巷42號	2014/04/10	22.8	2018/01/29	22.9	3.8 年	+0.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/05	新北市五股區成泰路1段241巷34號	13,000	400	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/01	新北市五股區成泰路1段241巷36號	13,000	400	32.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/01	新北市五股區成泰路1段241巷36號	13,000	400	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/04	新北市五股區成泰路1段241巷36號	13,000	400	32.4	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/06	新北市五股區成泰路1段241巷40號	17,000	605	23.9	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/11/09	新北市五股區成泰路1段241巷34號	13,000	400	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/30	新北市五股區成泰路1段241巷36號	13,000	400	32.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/30	新北市五股區成泰路1段241巷36號	13,000	400	32.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/30	新北市五股區成泰路1段241巷36號	13,000	400	32.4	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/31	新北市五股區成泰路1段241巷40號	15,000	522	23.9	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費