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香草部落格

新北市五股區成泰路1段7巷62號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・11 棟

別名：香草部落格公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 658 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–40.3 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/20
新北市五股區成泰路1段7巷62號
40.3萬/坪
1,600 萬
34.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/11/27
新北市五股區成泰路1段7巷64號
36.9萬/坪
1,485 萬
35.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/09/12
新北市五股區成泰路1段7巷72號
28.1萬/坪
1,270 萬
36.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2021/12/25
新北市五股區成泰路1段7巷78號
27.5萬/坪
1,300 萬
38.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2021/03/20
新北市五股區成泰路1段7巷64號
31.5萬/坪
1,300 萬
33.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2020/07/23
新北市五股區成泰路1段7巷76號
22.3萬/坪
1,088 萬
37.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2019/12/31
新北市五股區成泰路1段7巷62號
23.3萬/坪
1,020 萬
43.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/09
新北市五股區成泰路1段7巷78號
15.5萬/坪
1,070 萬
38.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 470萬）
2018/11/02
新北市五股區成泰路1段7巷74號
21.7萬/坪
800 萬
36.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/12
新北市五股區成泰路1段7巷74號
20.7萬/坪
970 萬
46.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/03/27
新北市五股區成泰路1段7巷80號
19.8萬/坪
998 萬
38.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2017/10/26
新北市五股區成泰路1段7巷62號
22.6萬/坪
990 萬
43.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2017/04/13
新北市五股區成泰路1段7巷78號
21.4萬/坪
1,070 萬
39.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2017/03/02
新北市五股區成泰路1段7巷62號
22.7萬/坪
938 萬
34.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/01/08
新北市五股區成泰路1段7巷68號
19.9萬/坪
918 萬
38.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/20	新北市五股區成泰路1段7巷62號	40.3	1,600	34.8	6/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/27	新北市五股區成泰路1段7巷64號	36.9	1,485	35.4	6/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/09/12	新北市五股區成泰路1段7巷72號	28.1	1,270	36.8	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2021/12/25	新北市五股區成泰路1段7巷78號	27.5	1,300	38.7	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2021/03/20	新北市五股區成泰路1段7巷64號	31.5	1,300	33.8	1/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2020/07/23	新北市五股區成泰路1段7巷76號	22.3	1,088	37.2	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/12/31	新北市五股區成泰路1段7巷62號	23.3	1,020	43.8	3/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/09	新北市五股區成泰路1段7巷78號	15.5	1,070	38.7	12/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 470萬）
2018/11/02	新北市五股區成泰路1段7巷74號	21.7	800	36.9	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/12	新北市五股區成泰路1段7巷74號	20.7	970	46.9	5/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/03/27	新北市五股區成泰路1段7巷80號	19.8	998	38.6	9/12F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2017/10/26	新北市五股區成泰路1段7巷62號	22.6	990	43.8	5/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2017/04/13	新北市五股區成泰路1段7巷78號	21.4	1,070	39.0	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2017/03/02	新北市五股區成泰路1段7巷62號	22.7	938	34.8	4/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/01/08	新北市五股區成泰路1段7巷68號	19.9	918	38.7	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路1段7巷74號	2014/10/24	21.1	2018/10/12	20.7	4 年	-2%
成泰路1段7巷68號	2013/02/24	19.3	2015/03/18	21.4	2.1 年	+10.9%
成泰路1段7巷72號	2014/06/02	20.5	2014/12/19	22.5	0.5 年	+9.6%
成泰路1段7巷78號	2012/08/05	18.3	2014/04/11	20.9	1.7 年	+14.6%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	新北市五股區成泰路1段7巷74號	16,200	440	36.9	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/23	新北市五股區成泰路1段7巷58號	28,000	707	35.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/22	新北市五股區成泰路1段7巷72號	27,200	658	36.8	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/11	新北市五股區成泰路1段7巷66號	23,000	598	38.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/31	新北市五股區成泰路1段7巷62號	26,100	750	34.8	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/24	新北市五股區成泰路1段7巷72號	28,200	684	36.8	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/01	新北市五股區成泰路1段7巷74號	16,200	440	36.9	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/06	新北市五股區成泰路1段7巷72號	27,200	658	36.8	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/19	新北市五股區成泰路1段7巷62號	26,100	750	34.8	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/15	新北市五股區成泰路1段7巷66號	25,000	572	38.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費