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天空之邑

新北市五股區新五路2段520號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・20 棟・別名:天空之邑社區大樓、天空之邑社區大樓管理委員會
近一年中位單價
49.5萬/坪
+27.6%vs 五股區n=3,樣本少
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 46.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-85.7%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
2.24%
月租 922 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–56.3 萬/坪・2021/04~2026/07・共 493 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・46 對(近三年 44 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
4%
兩年內轉手
48%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新五路2段528號2024/02/1949.52026/07/1951.02.4 年+3%
新五路2段512號2021/12/0839.02026/02/0349.54.2 年+26.9%
新五路2段532號2022/02/2737.42025/12/1440.53.8 年+8.2%
新五路2段532號2022/03/2239.82025/08/0343.43.4 年+9.1%
新五路2段526號2022/06/1739.12025/07/1445.73.1 年+16.8%
新五路2段506號2023/10/2046.42025/05/1855.01.6 年+18.5%
新五路2段530號2023/12/0142.42025/05/0848.91.4 年+15.4%
新五路2段528號2023/03/0639.62025/04/2052.62.1 年+32.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19新北市五股區新五路2段528號51.01,28818.121/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2026/02/03新北市五股區新五路2段512號49.51,35022.214/24F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/12/14新北市五股區新五路2段532號40.51,35027.74/24F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 230萬
2025/08/03新北市五股區新五路2段532號43.41,51027.711/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/07/14新北市五股區新五路2段526號45.71,50027.412/24F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/05/18新北市五股區新五路2段506號55.01,25518.121/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 260萬
2025/05/08新北市五股區新五路2段530號48.91,23518.115/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/04/20新北市五股區新五路2段528號52.61,18118.18/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2025/03/16新北市五股區新五路2段520號47.21,17519.57/24F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 255萬
2025/02/25新北市五股區新五路2段540號49.23,08748.51/24F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/02/12新北市五股區新五路2段506號53.01,21018.13/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2025/01/26新北市五股區新五路2段518號40.31,48530.72/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/01/07新北市五股區新五路2段502號51.91,20018.112/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 260萬
2024/12/29新北市五股區新五路2段540號42.91,55030.315/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/12/19新北市五股區新五路2段540號53.82,01230.323/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/11/16新北市五股區新五路2段510號55.12,04630.022/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/11/16新北市五股區新五路2段510號54.01,97730.024/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/11/16新北市五股區新五路2段518號53.21,99230.323/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/11/16新北市五股區新五路2段548號53.31,98030.023/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/11/14新北市五股區新五路2段510號52.71,95830.023/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/10/06新北市五股區新五路2段522號30.284419.58/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 255萬
2024/09/18新北市五股區新五路2段528號56.31,39018.122/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/09/01新北市五股區新五路2段528號51.51,30018.17/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/16新北市五股區新五路2段526號54.41,87527.421/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/08/01新北市五股區新五路2段500號52.91,84127.723/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/08/01新北市五股區新五路2段512號53.51,57322.224/24F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/07/31新北市五股區新五路2段540號45.31,59230.311/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/07/30新北市五股區新五路2段526號50.71,75027.424/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/30新北市五股區新五路2段508號51.61,75027.424/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/25新北市五股區新五路2段548號46.61,64030.013/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/07/25新北市五股區新五路2段548號55.42,05730.024/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/07/22新北市五股區新五路2段512號51.91,40522.213/24F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2024/07/18新北市五股區新五路2段548號55.22,05030.021/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/07/13新北市五股區新五路2段500號53.61,86527.724/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/07/05新北市五股區新五路2段536號53.61,26519.54/24F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 220萬
2024/06/29新北市五股區新五路2段542號52.91,43022.33/24F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/28新北市五股區新五路2段520號52.81,26019.511/24F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 230萬
2024/06/26新北市五股區新五路2段510號44.91,60830.09/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 260萬
2024/06/16新北市五股區新五路2段522號51.31,25019.517/24F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/14新北市五股區新五路2段526號48.61,67527.43/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/05/31新北市五股區新五路2段502號55.31,36518.124/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—預售分件含裝潢
2024/05/25新北市五股區新五路2段548號52.71,95830.022/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/05/24新北市五股區新五路2段510號51.11,90030.019/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/05/23新北市五股區新五路2段526號49.91,72127.423/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2024/05/20新北市五股區新五路2段530號46.21,16518.116/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2024/05/11新北市五股區新五路2段530號53.11,34018.124/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2024/05/10新北市五股區新五路2段548號49.01,82030.020/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/05/03新北市五股區新五路2段508號51.31,77027.423/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/04/27新北市五股區新五路2段518號46.51,74030.314/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/23新北市五股區新五路2段542號45.01,32529.412/24F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/04/21新北市五股區新五路2段506號51.91,28018.124/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件
2024/04/21新北市五股區新五路2段526號45.01,46027.48/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/04/13新北市五股區新五路2段528號54.11,24518.113/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 265萬
2024/04/11新北市五股區新五路2段536號50.71,23819.56/24F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/04/05新北市五股區新五路2段512號54.11,59022.218/24F住宅大樓1年3房2廳1衛—含裝潢
2024/04/05新北市五股區新五路2段540號45.31,63830.313/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 265萬
2024/04/01新北市五股區新五路2段548號45.31,59030.09/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/03/26新北市五股區新五路2段506號46.51,26420.62/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—預售分件
2024/03/23新北市五股區新五路2段502號50.71,28018.122/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2024/03/23新北市五股區新五路2段548號48.41,80030.019/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/03/21新北市五股區新五路2段502號48.11,21518.111/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2024/03/17新北市五股區新五路2段546號47.41,26022.215/24F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 205萬
2024/03/17新北市五股區新五路2段502號50.51,16518.115/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/03/16新北市五股區新五路2段546號41.02,39744.21/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/03/16新北市五股區新五路2段532號47.71,63327.722/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/03/15新北市五股區新五路2段500號46.71,62427.722/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—預售分件
2024/03/15新北市五股區新五路2段506號48.31,22018.122/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件含裝潢
2024/03/15新北市五股區新五路2段520號39.91,04019.515/24F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/03/13新北市五股區新五路2段500號43.01,45027.714/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/03/13新北市五股區新五路2段516號46.31,36222.314/24F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/03/08新北市五股區新五路2段506號50.21,26818.123/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—預售分件
2024/03/07新北市五股區新五路2段520號41.11,09519.512/24F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/03/04新北市五股區新五路2段502號42.51,11819.12/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—預售分件
2024/03/02新北市五股區新五路2段502號49.81,25818.123/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/02/29新北市五股區新五路2段506號48.61,22618.119/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2024/02/29新北市五股區新五路2段526號48.61,67527.422/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/27新北市五股區新五路2段508號46.91,61827.421/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/25新北市五股區新五路2段508號43.51,50027.43/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—預售分件含裝潢
2024/02/23新北市五股區新五路2段508號43.61,50227.422/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/02/23新北市五股區新五路2段516號48.91,44022.323/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2024/02/19新北市五股區新五路2段528號49.51,25018.121/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2024/02/18新北市五股區新五路2段520號45.11,12519.57/24F住宅大樓0年3房1廳1衛坡道平面 245萬
2024/02/18新北市五股區新五路2段538號47.71,17019.58/24F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 240萬含增建
2024/02/09新北市五股區新五路2段526號46.41,57527.420/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/08新北市五股區新五路2段542號46.11,35722.322/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—預售分件
2024/02/05新北市五股區新五路2段540號42.51,53830.39/24F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/02/05新北市五股區新五路2段542號46.71,29022.38/24F住宅大樓0年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/02/02新北市五股區新五路2段508號47.51,63827.419/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—含裝潢
2024/02/02新北市五股區新五路2段528號45.91,15818.124/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2024/02/01新北市五股區新五路2段538號45.21,20519.522/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2024/01/26新北市五股區新五路2段532號46.51,62027.720/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—含裝潢
2024/01/25新北市五股區新五路2段516號48.61,43022.321/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—含裝潢
2024/01/25新北市五股區新五路2段530號48.51,12718.122/24F住宅大樓0年3房2廳1衛坡道平面 250萬含裝潢
2024/01/22新北市五股區新五路2段540號46.71,74830.322/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—預售分件
2024/01/19新北市五股區新五路2段508號44.91,55027.420/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—含裝潢
2024/01/12新北市五股區新五路2段528號46.41,17018.123/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2024/01/12新北市五股區新五路2段542號45.81,32222.320/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2024/01/12新北市五股區新五路2段542號46.81,37622.323/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2024/01/11新北市五股區新五路2段530號47.51,20018.123/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—含裝潢
2024/01/09新北市五股區新五路2段546號50.21,47522.224/24F住宅大樓0年3房2廳1衛—含裝潢

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06新北市五股區新五路2段548號0.1230.012/24F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/30新北市五股區新五路2段540號0.1230.321/24F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費
2026/04/17新北市五股區新五路2段532號0.1227.716/24F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2026/04/08新北市五股區新五路2段536號0.1219.514/24F住宅大樓3年3房1廳1衛—含管理費
2026/03/31新北市五股區新五路2段522號0.1226.612/24F住宅大樓3年3房1廳1衛—續租
2026/03/28新北市五股區新五路2段538號0.1219.57/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/26新北市五股區新五路2段510號0.1336.624/24F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/26新北市五股區新五路2段542號0.1222.35/24F住宅大樓3年3房1廳1衛—含管理費
2026/03/23新北市五股區新五路2段546號0.1222.26/24F住宅大樓3年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/18新北市五股區新五路2段536號0.1219.53/24F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/16新北市五股區新五路2段506號0.1218.16/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/08新北市五股區新五路2段528號0.1225.23/24F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/14新北市五股區新五路2段528號0.1218.120/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/11新北市五股區新五路2段540號0.1230.312/24F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/10新北市五股區新五路2段548號0.1230.015/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/12新北市五股區新五路2段542號0.1322.324/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/30新北市五股區新五路2段548號0.1330.010/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/12/20新北市五股區新五路2段548號0.1330.023/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/08新北市五股區新五路2段520號0.1219.53/24F住宅大樓2年3房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/29新北市五股區新五路2段542號0.1222.36/24F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/24新北市五股區新五路2段528號0.1218.16/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/01新北市五股區新五路2段538號0.1219.53/24F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/27新北市五股區新五路2段530號0.1218.110/24F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/23新北市五股區新五路2段520號0.1219.519/24F住宅大樓2年3房1廳1衛—續租
2025/10/20新北市五股區新五路2段516號0.1222.310/24F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/17新北市五股區新五路2段526號0.1234.518/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/11新北市五股區新五路2段526號0.1327.424/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/05新北市五股區新五路2段518號0.1330.39/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/01新北市五股區新五路2段508號0.1327.416/24F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/08/28新北市五股區新五路2段538號0.1319.513/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/27新北市五股區新五路2段528號0.1224.75/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/18新北市五股區新五路2段526號0.1327.414/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/30新北市五股區新五路2段500號0.1227.714/24F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/19新北市五股區新五路2段546號0.1322.212/24F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/18新北市五股區新五路2段536號0.1219.518/24F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費
2025/06/28新北市五股區新五路2段536號0.1219.514/24F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費
2025/06/23新北市五股區新五路2段512號0.1222.217/24F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/21新北市五股區新五路2段532號0.1327.73/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/21新北市五股區新五路2段548號0.1230.014/24F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/02新北市五股區新五路2段548號0.1230.015/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/21新北市五股區新五路2段508號0.1227.422/24F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/21新北市五股區新五路2段548號0.1230.012/24F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/19新北市五股區新五路2段516號0.1229.49/24F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/19新北市五股區新五路2段526號0.1327.413/24F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2025/05/10新北市五股區新五路2段522號0.1219.55/24F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/05新北市五股區新五路2段538號0.1219.523/24F住宅大樓2年3房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/27新北市五股區新五路2段520號0.1219.55/24F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2025/04/24新北市五股區新五路2段540號0.1230.321/24F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費
2025/04/21新北市五股區新五路2段506號0.1218.16/24F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/21新北市五股區新五路2段536號0.1219.523/24F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租

各棟

新北市五股區新五路2段520號
住宅大樓・24樓・2023 完工・40 筆
新北市五股區新五路2段548號
住宅大樓・24樓・2023 完工・38 筆
新北市五股區新五路2段528號
住宅大樓・24樓・2023 完工・35 筆
新北市五股區新五路2段542號
住宅大樓・24樓・2023 完工・34 筆
新北市五股區新五路2段536號
住宅大樓・24樓・2023 完工・33 筆
新北市五股區新五路2段546號
住宅大樓・24樓・2023 完工・33 筆
新北市五股區新五路2段540號
住宅大樓・24樓・2023 完工・33 筆
新北市五股區新五路2段506號
住宅大樓・24樓・2023 完工・31 筆
新北市五股區新五路2段526號
住宅大樓・24樓・2023 完工・30 筆
新北市五股區新五路2段502號
住宅大樓・24樓・2023 完工・30 筆
新北市五股區新五路2段522號
住宅大樓・24樓・2023 完工・29 筆
新北市五股區新五路2段538號
住宅大樓・24樓・2023 完工・29 筆
新北市五股區新五路2段518號
住宅大樓・24樓・2023 完工・29 筆
新北市五股區新五路2段508號
住宅大樓・24樓・2023 完工・28 筆
新北市五股區新五路2段530號
住宅大樓・24樓・2023 完工・28 筆
新北市五股區新五路2段532號
住宅大樓・24樓・2023 完工・28 筆
新北市五股區新五路2段516號
住宅大樓・24樓・2023 完工・27 筆
新北市五股區新五路2段512號
住宅大樓・24樓・2023 完工・26 筆
新北市五股區新五路2段500號
住宅大樓・24樓・2023 完工・26 筆
新北市五股區新五路2段510號
住宅大樓・24樓・2023 完工・24 筆