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御璽

新北市五股區新五路3段17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・8 棟・84 戶・別名：御璽社區管理委員會

近一年中位單價

37.1萬/坪

-4.3%vs 五股區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–63.8 萬/坪・2016/07～2026/04・共 77 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

15%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新五路3段13號	2018/10/22	25.7	2026/03/16	37.1	7.4 年	+44.2%
新五路3段17號	2016/10/17	26.9	2026/01/23	37.1	9.3 年	+37.8%
新五路3段11號	2016/12/15	30.0	2026/01/14	38.8	9.1 年	+29.3%
新五路3段15號	2019/05/07	24.9	2025/09/21	37.2	6.4 年	+49.6%
新五路3段13號	2019/08/26	23.3	2023/11/20	29.3	4.2 年	+25.7%
新五路3段11號	2017/01/12	29.1	2023/08/06	37.6	6.6 年	+29.2%
新五路3段9號	2017/05/19	30.0	2023/02/06	27.7	5.7 年	-7.5%
新五路3段19號	2018/06/15	20.8	2023/01/31	25.9	4.6 年	+25%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	新北市五股區新五路3段19號	34.7	2,650	56.8	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2026/03/16	新北市五股區新五路3段13號	37.1	2,480	56.7	9/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2026/01/23	新北市五股區新五路3段17號	37.1	2,500	55.6	14/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2026/01/14	新北市五股區新五路3段11號	38.8	2,150	45.4	7/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2025/09/21	新北市五股區新五路3段15號	37.2	2,550	56.7	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	含增建
2023/11/20	新北市五股區新五路3段13號	29.3	2,250	56.6	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/08/06	新北市五股區新五路3段11號	37.6	1,925	45.4	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/04/13	新北市五股區新五路3段9號	33.0	1,700	45.4	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/06	新北市五股區新五路3段9號	27.7	1,520	54.9	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2023/01/31	新北市五股區新五路3段19號	25.9	2,000	56.9	4/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2022/09/21	新北市五股區新五路3段9號	28.6	1,587	55.5	8/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/03/29	新北市五股區新五路3段11號	27.6	1,530	45.4	4/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	新北市五股區新五路3段15號	33.2	2,560	77.2	3/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2021/08/04	新北市五股區新五路3段11號	30.7	1,583	45.4	6/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/09/11	新北市五股區新五路3段23號	28.2	1,585	46.0	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	新北市五股區新五路3段13號	23.3	1,700	56.6	12/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2019/07/29	新北市五股區新五路3段13號	25.9	1,680	56.8	4/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/06/18	新北市五股區新五路3段17號	41.0	2,600	63.5	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2019/06/18	新北市五股區新五路3段15號	24.6	1,730	56.7	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 335萬
2019/05/21	新北市五股區新五路3段13號	26.5	1,920	56.6	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2019/05/07	新北市五股區新五路3段15號	24.9	1,730	56.7	11/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/05/07	新北市五股區新五路3段13號	24.9	1,730	56.6	11/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/05/07	新北市五股區新五路3段13號	24.4	1,790	56.9	3/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/04/24	新北市五股區新五路3段13號	24.7	1,600	56.7	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/04/24	新北市五股區新五路3段13號	27.5	1,770	56.7	7/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/04/17	新北市五股區新五路3段15號	24.5	1,600	56.7	7/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2019/03/02	新北市五股區新五路3段21號	26.0	1,355	46.0	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/12/14	新北市五股區新五路3段13號	23.8	1,730	56.7	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2018/11/28	新北市五股區新五路3段15號	24.5	1,789	56.7	13/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2018/11/28	新北市五股區新五路3段15號	63.8	4,399	63.4	1/14F	店面	3年	0房0廳0衛	坡道平面 355萬
2018/11/28	新北市五股區新五路3段13號	61.3	4,856	73.4	1/14F	店面	3年	0房0廳0衛	坡道平面 360萬
2018/10/31	新北市五股區新五路3段15號	28.5	1,822	56.9	4/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/10/22	新北市五股區新五路3段15號	25.5	1,750	56.7	9/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2018/10/22	新北市五股區新五路3段13號	25.7	1,650	56.7	9/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/09/27	新北市五股區新五路3段15號	25.5	1,750	56.7	10/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2018/07/02	新北市五股區新五路3段13號	25.8	1,750	55.5	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2018/06/26	新北市五股區新五路3段17號	26.2	1,790	56.8	10/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2018/06/15	新北市五股區新五路3段19號	20.8	1,600	56.9	4/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2018/05/30	新北市五股區新五路3段15號	25.8	1,750	55.6	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2018/05/24	新北市五股區新五路3段17號	28.7	1,950	56.9	5/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2018/05/14	新北市五股區新五路3段15號	27.8	1,780	56.8	6/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/05/14	新北市五股區新五路3段13號	27.5	1,950	56.8	6/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2017/12/20	新北市五股區新五路3段17號	28.0	1,788	56.7	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/12/11	新北市五股區新五路3段11號	27.3	1,430	45.4	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/12/07	新北市五股區新五路3段11號	29.1	1,530	45.4	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2017/12/07	新北市五股區新五路3段17號	26.5	1,811	56.8	9/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2017/12/07	新北市五股區新五路3段23號	44.9	3,800	84.6	1/9F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2017/12/07	新北市五股區新五路3段17號	28.0	1,990	56.8	8/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2017/10/26	新北市五股區新五路3段9號	27.1	1,420	45.4	9/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/09/11	新北市五股區新五路3段15號	31.2	2,188	57.0	3/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2017/08/21	新北市五股區新五路3段9號	27.3	1,430	45.4	8/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/06/02	新北市五股區新五路3段17號	29.9	2,000	56.8	7/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2017/05/19	新北市五股區新五路3段17號	25.5	1,650	56.9	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/05/19	新北市五股區新五路3段9號	30.0	1,540	45.4	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/04/28	新北市五股區新五路3段15號	26.4	1,700	56.7	8/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/04/12	新北市五股區新五路3段17號	29.9	2,000	56.7	12/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 305萬
2017/01/12	新北市五股區新五路3段11號	29.1	1,520	45.4	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/12/15	新北市五股區新五路3段11號	27.1	1,430	45.4	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/12/15	新北市五股區新五路3段9號	26.3	1,375	45.4	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/12/15	新北市五股區新五路3段9號	26.7	1,410	45.4	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/12/15	新北市五股區新五路3段11號	30.0	1,550	45.4	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/11/18	新北市五股區新五路3段11號	25.6	1,350	45.4	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/10/17	新北市五股區新五路3段9號	25.8	1,440	45.4	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2016/10/17	新北市五股區新五路3段17號	26.9	1,810	55.6	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2016/09/26	新北市五股區新五路3段9號	30.0	1,667	45.4	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段13號	26.3	1,810	56.8	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段15號	26.2	1,810	56.8	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段23號	27.6	1,462	46.0	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段23號	26.1	1,620	46.0	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段23號	28.7	1,510	46.0	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段23號	26.1	1,400	46.0	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段23號	26.6	1,415	46.0	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段17號	26.2	1,868	56.9	6/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2016/09/20	新北市五股區新五路3段17號	28.1	2,000	57.0	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2016/07/13	新北市五股區新五路3段23號	26.7	1,600	46.0	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2016/07/08	新北市五股區新五路3段11號	26.2	1,380	45.4	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/07/08	新北市五股區新五路3段23號	28.4	1,500	46.0	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/24	新北市五股區新五路3段17號	0.1	3	55.6	14/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/05/01	新北市五股區新五路3段17號	0.1	3	55.6	14/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/04/22	新北市五股區新五路3段17號	0.1	3	55.6	14/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬
2022/06/08	新北市五股區新五路3段19號	0.1	4	56.8	9/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 1萬
2022/04/20	新北市五股區新五路3段17號	0.1	3	55.6	14/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬
2017/06/01	新北市五股區新五路3段19號	0.0	3	76.3	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—

各棟

新北市五股區新五路3段17號

住宅大樓・14樓・2016 完工・18 筆

新北市五股區新五路3段13號

住宅大樓・14樓・2016 完工・15 筆

新北市五股區新五路3段15號

住宅大樓・14樓・2016 完工・15 筆

新北市五股區新五路3段11號

華廈・9樓・2016 完工・12 筆

新北市五股區新五路3段9號

華廈・9樓・2016 完工・11 筆

新北市五股區新五路3段23號

華廈・9樓・2016 完工・9 筆

新北市五股區新五路3段19號

住宅大樓・14樓・2016 完工・7 筆

新北市五股區新五路3段21號

華廈・9樓・2016 完工・3 筆