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綠地堡B區

新北市五股區民義路1段79-7號・華廈・8 樓・屋齡 18 年・7 棟

別名：綠地堡B區社區管理負責人

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–37.4 萬/坪・2012/08～2025/07・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/06
新北市五股區民義路1段79-5號
34.3萬/坪
1,480 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/09/02
新北市五股區民義路1段79-8號
37.4萬/坪
1,000 萬
26.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/11/22
新北市五股區民義路1段79-3號
30.6萬/坪
877 萬
28.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2022/01/22
新北市五股區民義路1段79-7號
29.6萬/坪
1,060 萬
35.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
新北市五股區民義路1段79-8號
29.9萬/坪
800 萬
26.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2021/10/31
新北市五股區民義路1段79號
28.0萬/坪
1,330 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2021/04/05
新北市五股區民義路1段79-6號
22.9萬/坪
1,088 萬
37.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2020/04/14
新北市五股區民義路1段79-3號
24.3萬/坪
796 萬
28.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2019/07/03
新北市五股區民義路1段79號
24.2萬/坪
1,180 萬
39.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/04/22
新北市五股區民義路1段79號
21.7萬/坪
1,000 萬
39.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/09/01
新北市五股區民義路1段79-8號
23.0萬/坪
850 萬
26.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2016/12/18
新北市五股區民義路1段79-8號
25.0萬/坪
668 萬
26.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2016/05/01
新北市五股區民義路1段79-2號
27.5萬/坪
785 萬
28.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2014/12/30
新北市五股區民義路1段79號
22.0萬/坪
1,095 萬
39.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2014/05/07
新北市五股區民義路1段79-7號
23.7萬/坪
1,060 萬
44.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	新北市五股區民義路1段79-5號	34.3	1,480	37.3	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/09/02	新北市五股區民義路1段79-8號	37.4	1,000	26.8	6/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2022/11/22	新北市五股區民義路1段79-3號	30.6	877	28.7	4/8F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2022/01/22	新北市五股區民義路1段79-7號	29.6	1,060	35.8	7/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新北市五股區民義路1段79-8號	29.9	800	26.8	6/8F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2021/10/31	新北市五股區民義路1段79號	28.0	1,330	39.1	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2021/04/05	新北市五股區民義路1段79-6號	22.9	1,088	37.3	8/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2020/04/14	新北市五股區民義路1段79-3號	24.3	796	28.7	8/8F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2019/07/03	新北市五股區民義路1段79號	24.2	1,180	39.1	3/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/04/22	新北市五股區民義路1段79號	21.7	1,000	39.1	5/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/09/01	新北市五股區民義路1段79-8號	23.0	850	26.8	5/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2016/12/18	新北市五股區民義路1段79-8號	25.0	668	26.8	6/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2016/05/01	新北市五股區民義路1段79-2號	27.5	785	28.5	4/8F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2014/12/30	新北市五股區民義路1段79號	22.0	1,095	39.1	6/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2014/05/07	新北市五股區民義路1段79-7號	23.7	1,060	44.8	4/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民義路1段79-8號	2022/01/07	29.9	2024/09/02	37.4	2.7 年	+25%
民義路1段79-7號	2014/02/13	26.0	2022/01/22	29.6	7.9 年	+14%
民義路1段79-8號	2016/12/18	25.0	2022/01/07	29.9	5.1 年	+19.8%
民義路1段79號	2014/12/30	22.0	2021/10/31	28.0	6.8 年	+27.3%
民義路1段79-6號	2012/08/07	21.9	2021/04/05	22.9	8.7 年	+4.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	新北市五股區民義路1段79-7號	23,000	559	35.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/05	新北市五股區民義路1段79-7號	23,000	545	35.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/02	新北市五股區民義路1段79-7號	22,500	545	35.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/09	新北市五股區民義路1段79-7號	22,000	532	35.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/15	新北市五股區民義路1段79-7號	20,000	502	35.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/10	新北市五股區民義路1段79-7號	20,000	502	35.8	2/8F	華廈	3房2廳2衛