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新北市五股區西雲路199-4號

新北市五股區西雲路199-4號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・8 棟

近一年中位單價

31.2萬/坪

-21.3%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–50.0 萬/坪・2013/04～2025/10・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/04
新北市五股區西雲路197號
31.2萬/坪
1,240 萬
33.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/08/13
新北市五股區西雲路199-4號
32.8萬/坪
1,460 萬
40.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/02/14
新北市五股區西雲路199-4號
33.3萬/坪
1,438 萬
43.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/11/30
新北市五股區西雲路193-1號
50.0萬/坪
1,180 萬
20.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/01/21
新北市五股區西雲路199-2號
23.4萬/坪
1,200 萬
41.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/07/17
新北市五股區西雲路189號
21.2萬/坪
930 萬
43.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2017/03/04
新北市五股區西雲路195號
18.1萬/坪
843 萬
33.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2016/10/13
新北市五股區西雲路191-1號
33.2萬/坪
770 萬
23.2 坪・1/9F・店面・屋齡 16 年
2016/02/19
新北市五股區西雲路195-1號
34.1萬/坪
620 萬
18.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年
2014/12/09
新北市五股區西雲路195號
21.0萬/坪
940 萬
33.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2013/12/06
新北市五股區西雲路189號
22.3萬/坪
980 萬
43.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2013/10/19
新北市五股區西雲路199-2號
20.9萬/坪
1,100 萬
41.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2013/05/30
新北市五股區西雲路189號
18.7萬/坪
820 萬
43.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2013/04/21
新北市五股區西雲路193-1號
29.8萬/坪
765 萬
20.6 坪・1/9F・店面・屋齡 13 年
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	新北市五股區西雲路197號	31.2	1,240	33.3	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/08/13	新北市五股區西雲路199-4號	32.8	1,460	40.0	2/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/02/14	新北市五股區西雲路199-4號	33.3	1,438	43.2	9/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/11/30	新北市五股區西雲路193-1號	50.0	1,180	20.6	1/9F	華廈	22年	0房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/01/21	新北市五股區西雲路199-2號	23.4	1,200	41.3	7/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/07/17	新北市五股區西雲路189號	21.2	930	43.9	3/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2017/03/04	新北市五股區西雲路195號	18.1	843	33.6	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2016/10/13	新北市五股區西雲路191-1號	33.2	770	23.2	1/9F	店面	16年	—	—
2016/02/19	新北市五股區西雲路195-1號	34.1	620	18.2	1/9F	華廈	16年	—	—
2014/12/09	新北市五股區西雲路195號	21.0	940	33.6	9/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2013/12/06	新北市五股區西雲路189號	22.3	980	43.9	3/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2013/10/19	新北市五股區西雲路199-2號	20.9	1,100	41.3	7/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2013/05/30	新北市五股區西雲路189號	18.7	820	43.9	3/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2013/04/21	新北市五股區西雲路193-1號	29.8	765	20.6	1/9F	店面	13年	—	升降機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西雲路199-2號	2013/10/19	23.7	2022/01/21	25.8	8.3 年	+9.1%
西雲路189號	2013/12/06	22.3	2018/07/17	21.2	4.6 年	-5.1%
西雲路189號	2013/05/30	18.7	2013/12/06	22.3	0.5 年	+19.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	新北市五股區西雲路199-4號	20,500	450	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/03	新北市五股區西雲路197號	18,000	542	33.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/18	新北市五股區西雲路199-4號	20,500	450	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/13	新北市五股區西雲路197號	18,000	542	33.3	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/19	新北市五股區西雲路199-4號	20,500	450	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/06/15	新北市五股區西雲路199-4號	20,500	450	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2022/06/20	新北市五股區西雲路199-4號	20,500	450	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2021/06/17	新北市五股區西雲路199-4號	18,000	387	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛
2020/06/09	新北市五股區西雲路199-4號	18,000	387	40.1	8/9F	華廈	4房2廳2衛