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新北市土城區中央路1段96巷1號

新北市土城區中央路1段96巷1號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・10 棟

近一年中位單價

38.5萬/坪

-20.7%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1089 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–49.9 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
新北市土城區中央路1段96巷5號
38.5萬/坪
3,353 萬
87.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2024/11/28
新北市土城區中央路1段96巷13號
40.6萬/坪
1,970 萬
48.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/07/16
新北市土城區中央路1段96巷1號
37.3萬/坪
1,330 萬
35.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含增建
2022/12/25
新北市土城區中央路1段96巷1號
49.9萬/坪
1,080 萬
21.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/14
新北市土城區中央路1段96巷15號
36.0萬/坪
1,840 萬
51.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2019/11/04
新北市土城區中央路1段96巷13號
30.9萬/坪
1,500 萬
48.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/11/17
新北市土城區中央路1段96巷1號
27.7萬/坪
988 萬
35.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/26
新北市土城區中央路1段96巷3號
38.8萬/坪
840 萬
21.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2017/08/29
新北市土城區中央路1段96巷15號
33.7萬/坪
1,335 萬
39.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/21
新北市土城區中央路1段96巷1號
39.2萬/坪
850 萬
21.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2015/10/17
新北市土城區中央路1段96巷19號
35.8萬/坪
978 萬
27.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2015/08/20
新北市土城區中央路1段96巷1號
38.1萬/坪
825 萬
21.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2015/08/03
新北市土城區中央路1段96巷13號
29.3萬/坪
1,420 萬
48.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/10/29
新北市土城區中央路1段96巷17號
38.5萬/坪
325 萬
8.4 坪・6/9F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2014/10/29
新北市土城區中央路1段96巷19號
38.6萬/坪
1,056 萬
27.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	新北市土城區中央路1段96巷5號	38.5	3,353	87.0	4/9F	華廈	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/11/28	新北市土城區中央路1段96巷13號	40.6	1,970	48.5	7/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/07/16	新北市土城區中央路1段96巷1號	37.3	1,330	35.7	7/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2022/12/25	新北市土城區中央路1段96巷1號	49.9	1,080	21.7	4/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/14	新北市土城區中央路1段96巷15號	36.0	1,840	51.1	7/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/11/04	新北市土城區中央路1段96巷13號	30.9	1,500	48.5	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/17	新北市土城區中央路1段96巷1號	27.7	988	35.7	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/26	新北市土城區中央路1段96巷3號	38.8	840	21.7	8/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/08/29	新北市土城區中央路1段96巷15號	33.7	1,335	39.6	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/21	新北市土城區中央路1段96巷1號	39.2	850	21.7	8/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/10/17	新北市土城區中央路1段96巷19號	35.8	978	27.4	7/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2015/08/20	新北市土城區中央路1段96巷1號	38.1	825	21.7	6/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2015/08/03	新北市土城區中央路1段96巷13號	29.3	1,420	48.5	4/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/29	新北市土城區中央路1段96巷17號	38.5	325	8.4	6/9F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2014/10/29	新北市土城區中央路1段96巷19號	38.6	1,056	27.4	6/9F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央路1段96巷13號	2015/08/03	29.3	2019/11/04	30.9	4.3 年	+5.6%
中央路1段96巷1號	2012/10/22	24.5	2018/11/17	27.7	6.1 年	+12.9%
中央路1段96巷15號	2012/10/14	30.3	2017/08/29	33.7	4.9 年	+11.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	新北市土城區中央路1段96巷17號	12,000	1,421	8.4	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/19	新北市土城區中央路1段96巷1號	27,000	757	35.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/01	新北市土城區中央路1段96巷17號	13,000	1,541	8.4	5/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/15	新北市土城區中央路1段96巷11號	10,000	770	13.0	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/02/23	新北市土城區中央路1段96巷17號	12,000	1,421	8.4	7/9F	華廈	1房0廳1衛
2022/09/03	新北市土城區中央路1段96巷11號	10,000	770	13.0	9/9F	華廈	0房1廳1衛
2022/05/15	新北市土城區中央路1段96巷11號	10,000	770	13.0	9/9F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2018/09/21	新北市土城區中央路1段98號	120,000	390	266.2	2/9F	華廈	—
2018/06/01	新北市土城區中央路1段98號	62,000	307	202.2	B1/9F	辦公商業大樓	—
2018/03/08	新北市土城區中央路1段96巷17號	9,000	1,064	8.4	5/9F	住宅大樓	1房1廳1衛