近一年中位單價
28.1萬/坪
-40.7%vs 土城區n=5
一年漲跌
-8.7%
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.22%
月租 754 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.9–36.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南天母路27-2號 | 2016/04/09 | 22.2 | 2026/01/25 | 28.1 | 9.8 年 | +26.4% |
| 南天母路35-2號 | 2021/09/28 | 22.3 | 2024/11/04 | 36.7 | 3.1 年 | +64.3% |
| 南天母路33-1號 | 2015/07/12 | 14.7 | 2022/11/12 | 25.1 | 7.3 年 | +71.2% |
| 南天母路33-2號 | 2013/06/07 | 18.0 | 2016/07/20 | 22.1 | 3.1 年 | +23.2% |
| 南天母路31-1號 | 2013/01/10 | 14.1 | 2015/09/01 | 16.1 | 2.6 年 | +13.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新北市土城區南天母路27-2號 | 28.1 | 880 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/25 | 新北市土城區南天母路27-2號 | 28.1 | 880 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/02 | 新北市土城區南天母路27-3號 | 25.3 | 1,180 | 46.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/29 | 新北市土城區南天母路37-1號 | 28.5 | 710 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/29 | 新北市土城區南天母路31-1號 | 27.1 | 600 | 22.1 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/17 | 新北市土城區南天母路33-2號 | 28.6 | 890 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/15 | 新北市土城區南天母路37號 | 29.9 | 880 | 29.4 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 新北市土城區南天母路35-2號 | 36.7 | 1,150 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 新北市土城區南天母路37-3號 | 30.6 | 950 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 新北市土城區南天母路37-2號 | 32.1 | 1,000 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/17 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 25.7 | 640 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 新北市土城區南天母路31-1號 | 30.3 | 753 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/17 | 新北市土城區南天母路31-3號 | 31.1 | 965 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 新北市土城區南天母路27-3號 | 22.7 | 900 | 39.6 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/01 | 新北市土城區南天母路37號 | 26.1 | 770 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/31 | 新北市土城區南天母路29-1號 | 24.3 | 605 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/31 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 29.7 | 738 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 新北市土城區南天母路33-2號 | 29.4 | 1,200 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/12 | 新北市土城區南天母路33-1號 | 25.1 | 625 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 新北市土城區南天母路33-3號 | 22.0 | 936 | 42.6 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/09 | 新北市土城區南天母路29-3號 | 26.0 | 805 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 新北市土城區南天母路35-2號 | 22.3 | 700 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/19 | 新北市土城區南天母路29-2號 | 22.5 | 700 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/21 | 新北市土城區南天母路29-1號 | 22.9 | 570 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/28 | 新北市土城區南天母路29-3號 | 23.7 | 735 | 31.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/21 | 新北市土城區南天母路29-1號 | 24.1 | 600 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/06 | 新北市土城區南天母路35-2號 | 20.1 | 630 | 31.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/05 | 新北市土城區南天母路33-3號 | 20.4 | 635 | 31.2 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/16 | 新北市土城區南天母路27號 | 20.4 | 600 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/08 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 20.1 | 500 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/06 | 新北市土城區南天母路39-2號 | 19.3 | 600 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/01 | 新北市土城區南天母路31號 | 19.7 | 580 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/23 | 新北市土城區南天母路27-1號 | 20.1 | 500 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/24 | 新北市土城區南天母路29-1號 | 20.1 | 500 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/02 | 新北市土城區南天母路39-2號 | 20.4 | 635 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/05 | 新北市土城區南天母路27-1號 | 19.7 | 490 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/30 | 新北市土城區南天母路27-3號 | 22.1 | 685 | 31.0 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/06 | 新北市土城區南天母路33-2號 | 19.6 | 610 | 26.2 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/20 | 新北市土城區南天母路33-2號 | 22.1 | 690 | 31.2 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/02 | 新北市土城區南天母路295-2號 | 17.4 | 722 | 41.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 新北市土城區南天母路27-2號 | 22.2 | 696 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/08 | 新北市土城區南天母路29號 | 18.4 | 542 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/01 | 新北市土城區南天母路31-1號 | 16.1 | 400 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 新北市土城區南天母路31-1號 | 16.1 | 400 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/12 | 新北市土城區南天母路33-1號 | 14.7 | 365 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/23 | 新北市土城區南天母路33號 | 19.1 | 780 | 40.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/23 | 新北市土城區南天母路39-3號 | 20.6 | 820 | 39.8 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/27 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 21.1 | 526 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/03 | 新北市土城區南天母路37-3號 | 20.0 | 620 | 31.0 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新北市土城區南天母路37號 | 18.7 | 550 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/07 | 新北市土城區南天母路33-2號 | 18.0 | 560 | 31.2 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/30 | 新北市土城區南天母路35-3號 | 17.3 | 536 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/29 | 新北市土城區南天母路39號 | 15.3 | 450 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 17.3 | 430 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 18.0 | 586 | 32.5 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/10 | 新北市土城區南天母路31-1號 | 14.1 | 703 | 49.8 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/28 | 新北市土城區南天母路27-3號 | 15.0 | 620 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/29 | 新北市土城區南天母路27-1號 | 14.7 | 365 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 新北市土城區南天母路33-2號 | 17.8 | 510 | 28.7 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/16 | 新北市土城區南天母路27號 | 13.9 | 430 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市土城區南天母路27-2號 | 0.1 | 2 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/19 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 2 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/21 | 新北市土城區南天母路29-2號 | 0.1 | 2 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/06 | 新北市土城區南天母路27-2號 | 0.1 | 2 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/27 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/15 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/27 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 新北市土城區南天母路31-3號 | 0.1 | 2 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/24 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/03/29 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/03/26 | 新北市土城區南天母路35號 | 0.1 | 2 | 17.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/22 | 新北市土城區南天母路35-1號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/21 | 新北市土城區南天母路39-1號 | 0.1 | 1 | 20.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/23 | 新北市土城區南天母路35號 | 0.1 | 2 | 17.7 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/24 | 新北市土城區南天母路35號 | 0.1 | 2 | 17.7 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
新北市土城區南天母路39-1號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
新北市土城區南天母路35-1號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
新北市土城區南天母路33-2號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區南天母路27-2號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區南天母路31-1號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區南天母路27-3號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區南天母路29-1號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
新北市土城區南天母路35-2號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區南天母路37號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區南天母路33-3號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區南天母路35號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區南天母路27-1號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
新北市土城區南天母路31-3號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路33-1號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路27號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路37-3號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路29-2號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路29-3號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路39-2號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區南天母路39號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路37-1號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路37-2號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路295-2號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路29號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路39-3號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路35-3號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路33號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
新北市土城區南天母路31號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆