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美德市

忠承路・建商國美建設股份有限公司・288・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/23・建照 111土建字第00374號

預售中位單價

61.0萬/坪

全期・全期中位 61.0（268 筆・2023/05～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+28.8%

土城區近一年中古中位 47.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

288 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/16	新北市土城區忠承路45號	61.9	2,533	37.4	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/16	新北市土城區忠承路45號	63.1	2,603	37.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/15	新北市土城區忠承路45號	62.4	2,566	37.6	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/06	新北市土城區忠承路45號	60.4	2,459	37.4	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/03/03	新北市土城區忠承路45號	62.9	2,585	37.6	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/03	新北市土城區忠承路45號	61.9	2,547	37.6	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/02	新北市土城區忠承路45號	62.3	2,560	37.6	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/02	新北市土城區忠承路45號	62.6	2,573	37.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/02	新北市土城區忠承路45號	63.1	2,603	37.6	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/02	新北市土城區忠承路45號	63.0	2,598	37.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/01	新北市土城區忠承路45號	62.4	2,346	37.6	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/03/01	新北市土城區忠承路45號	62.9	2,585	37.6	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/25	新北市土城區忠承路45號	56.2	2,330	37.4	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/25	新北市土城區忠承路45號	59.9	2,463	37.6	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/24	新北市土城區忠承路45號	64.1	2,640	37.6	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/24	新北市土城區忠承路45號	63.5	2,618	37.6	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/24	新北市土城區忠承路45號	59.7	2,443	37.4	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/22	新北市土城區忠承路45號	61.2	2,521	37.6	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/19	新北市土城區忠承路45號	61.7	2,318	37.6	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/02/19	新北市土城區忠承路45號	62.0	2,562	37.6	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/18	新北市土城區忠承路45號	61.7	2,550	37.6	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/17	新北市土城區忠承路45號	57.9	2,386	37.4	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/07	新北市土城區忠承路45號	58.8	2,408	37.4	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/06	新北市土城區忠承路45號	63.0	2,587	37.6	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/05	新北市土城區忠承路45號	63.2	2,597	37.6	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/04	新北市土城區忠承路45號	64.1	2,630	37.6	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/04	新北市土城區忠承路45號	59.6	2,461	37.6	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/02/03	新北市土城區忠承路45號	60.9	2,508	37.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/31	新北市土城區忠承路45號	61.4	2,527	37.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/25	新北市土城區忠承路45號	59.4	2,440	37.4	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/20	新北市土城區忠承路45號	60.2	2,483	37.6	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/20	新北市土城區忠承路45號	57.7	2,387	37.4	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/20	新北市土城區忠承路45號	61.1	2,516	37.6	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/14	新北市土城區忠承路45號	62.7	2,576	37.6	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/13	新北市土城區忠承路45號	61.2	2,510	37.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/13	新北市土城區忠承路45號	62.9	2,590	37.7	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/13	新北市土城區忠承路45號	60.9	2,497	37.4	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/08	新北市土城區忠承路45號	59.7	2,463	37.6	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/07	新北市土城區忠承路45號	62.1	2,553	37.6	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/07	新北市土城區忠承路45號	57.7	2,388	37.6	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/06	新北市土城區忠承路45號	60.3	2,487	37.6	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/06	新北市土城區忠承路45號	60.3	2,477	37.6	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/06	新北市土城區忠承路45號	61.0	2,511	37.4	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/06	新北市土城區忠承路45號	62.1	2,548	37.7	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/01/02	新北市土城區忠承路45號	63.7	2,621	37.7	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/31	新北市土城區忠承路45號	59.1	2,441	37.6	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/31	新北市土城區忠承路45號	59.4	2,453	37.6	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/30	新北市土城區忠承路45號	60.0	2,476	37.6	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/30	新北市土城區忠承路45號	59.7	2,463	37.6	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/30	新北市土城區忠承路45號	58.5	2,419	37.6	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/25	新北市土城區忠承路45號	61.8	2,543	37.6	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/24	新北市土城區忠承路45號	60.4	2,491	37.6	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/24	新北市土城區忠承路45號	59.4	2,453	37.6	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/24	新北市土城區忠承路45號	61.0	2,501	37.4	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/17	新北市土城區忠承路45號	61.3	2,523	37.4	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/17	新北市土城區忠承路45號	60.1	2,478	37.4	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/16	新北市土城區忠承路45號	60.9	2,510	37.6	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/16	新北市土城區忠承路45號	58.0	2,400	37.6	3/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/12	新北市土城區忠承路45號	58.4	2,406	37.7	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/11	新北市土城區忠承路45號	59.4	2,433	37.6	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/09	新北市土城區忠承路45號	61.5	2,532	37.6	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/03	新北市土城區忠承路45號	58.5	2,403	37.6	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/02	新北市土城區忠承路45號	62.2	2,557	37.4	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/26	新北市土城區忠承路45號	62.2	2,547	37.4	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/26	新北市土城區忠承路45號	58.8	2,431	37.6	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/26	新北市土城區忠承路45號	59.2	2,455	37.6	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/21	新北市土城區忠承路45號	60.2	2,490	37.7	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/13	新北市土城區忠承路45號	63.2	2,612	37.7	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/10	新北市土城區忠承路45號	62.5	2,567	37.4	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/05	新北市土城區忠承路45號	59.8	2,448	37.6	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/04	新北市土城區忠承路45號	56.9	2,358	37.4	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/25	新北市土城區忠承路45號	59.6	2,440	37.6	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/22	新北市土城區忠承路45號	59.1	2,441	37.6	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/22	新北市土城區忠承路45號	63.7	2,603	37.4	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/22	新北市土城區忠承路45號	61.9	2,545	37.4	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/19	新北市土城區忠承路45號	57.7	2,369	37.6	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/16	新北市土城區忠承路45號	57.7	2,373	37.6	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/15	新北市土城區忠承路45號	57.8	2,403	37.6	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/14	新北市土城區忠承路45號	58.6	2,402	37.6	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/08	新北市土城區忠承路45號	61.1	2,515	37.6	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/07	新北市土城區忠承路45號	59.6	2,434	37.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/07	新北市土城區忠承路45號	62.6	2,559	37.7	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/06	新北市土城區忠承路45號	61.0	2,513	37.6	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/05	新北市土城區忠承路45號	62.9	2,573	37.4	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/02	新北市土城區忠承路45號	62.9	2,591	37.7	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/02	新北市土城區忠承路45號	62.3	2,548	37.7	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/30	新北市土城區忠承路45號	60.2	2,452	37.4	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/28	新北市土城區忠承路45號	63.5	2,623	37.7	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/27	新北市土城區忠承路45號	62.4	2,552	37.7	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/25	新北市土城區忠承路45號	60.6	2,503	37.7	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/24	新北市土城區忠承路45號	60.8	2,491	37.7	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/18	新北市土城區忠承路45號	59.3	2,448	37.4	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/18	新北市土城區忠承路45號	59.7	2,450	37.7	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/16	新北市土城區忠承路45號	58.1	2,383	37.6	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大安段 743	4.1	住	43（115）	108	2024/10/23

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。