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帝寶

新北市土城區員林街6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・7 棟

別名：帝寶公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

57.8萬/坪

+19.0%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.9–75.0 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/29
新北市土城區員林街8號
57.8萬/坪
3,500 萬
56.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/02
新北市土城區員林街10號
54.7萬/坪
4,350 萬
71.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 440萬含增建
2023/04/25
新北市土城區員林街8號
52.0萬/坪
3,150 萬
56.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/04/07
新北市土城區員林街6號
52.1萬/坪
3,150 萬
56.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/02/22
新北市土城區員林街10號
49.3萬/坪
3,980 萬
71.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/10/31
新北市土城區員林街6號
51.5萬/坪
3,146 萬
56.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2021/07/14
新北市土城區員林街10號
42.3萬/坪
3,420 萬
71.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2021/04/26
新北市土城區員林街6號
41.5萬/坪
2,580 萬
56.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/15
新北市土城區員林街2號
36.8萬/坪
2,080 萬
51.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/09/10
新北市土城區員林街10號
43.4萬/坪
3,500 萬
71.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2020/06/02
新北市土城區員林街6號
36.0萬/坪
2,265 萬
56.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/20
新北市土城區員林街10-1號
34.7萬/坪
2,100 萬
53.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/21
新北市土城區員林街2號
38.9萬/坪
2,218 萬
51.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/17
新北市土城區員林街6號
67.2萬/坪
1,850 萬
27.5 坪・1/14F・店面・屋齡 7 年・0房1廳1衛
2017/12/20
新北市土城區員林街2號
38.2萬/坪
2,150 萬
51.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	新北市土城區員林街8號	57.8	3,500	56.6	7/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/02	新北市土城區員林街10號	54.7	4,350	71.5	5/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 440萬	含增建
2023/04/25	新北市土城區員林街8號	52.0	3,150	56.6	6/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/07	新北市土城區員林街6號	52.1	3,150	56.6	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/22	新北市土城區員林街10號	49.3	3,980	71.5	5/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/10/31	新北市土城區員林街6號	51.5	3,146	56.6	5/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/07/14	新北市土城區員林街10號	42.3	3,420	71.5	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2021/04/26	新北市土城區員林街6號	41.5	2,580	56.6	8/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/15	新北市土城區員林街2號	36.8	2,080	51.1	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/10	新北市土城區員林街10號	43.4	3,500	71.5	3/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2020/06/02	新北市土城區員林街6號	36.0	2,265	56.6	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/20	新北市土城區員林街10-1號	34.7	2,100	53.9	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/21	新北市土城區員林街2號	38.9	2,218	51.1	12/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/17	新北市土城區員林街6號	67.2	1,850	27.5	1/14F	店面	7年	0房1廳1衛	—
2017/12/20	新北市土城區員林街2號	38.2	2,150	51.1	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員林街10號	2023/02/22	46.1	2024/08/02	54.7	1.4 年	+18.6%
員林街10號	2015/11/06	41.7	2021/07/14	42.3	5.7 年	+1.3%
員林街2號	2015/01/24	33.4	2017/12/20	38.2	2.9 年	+14.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/02/17	新北市土城區員林街6號	31,000	486	56.6	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/03/13	新北市土城區員林街8號	16,000	496	32.3	1/14F	店面	—