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勝輝御品A區

新北市土城區延和路125巷47號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・14 棟

別名：勝輝御品A區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 650 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–43.3 萬/坪・2012/10～2023/07・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/22
新北市土城區延和路125巷47號
39.4萬/坪
1,540 萬
39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/21
新北市土城區延和路125巷39號
38.4萬/坪
992 萬
25.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/11/26
新北市土城區延和路125巷51號
39.6萬/坪
1,212 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/24
新北市土城區延和路125巷41號
30.4萬/坪
1,190 萬
39.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/05/08
新北市土城區延和路125巷49號
31.4萬/坪
965 萬
30.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/31
新北市土城區延和路125巷47號
41.7萬/坪
1,380 萬
33.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2017/05/19
新北市土城區延和路125巷27號
43.3萬/坪
1,398 萬
32.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/16
新北市土城區延和路125巷51號
38.2萬/坪
1,168 萬
30.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含增建
2016/12/19
新北市土城區延和路125巷39號
28.3萬/坪
902 萬
31.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建
2016/12/19
新北市土城區延和路125巷29號
27.3萬/坪
900 萬
33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/10/15
新北市土城區延和路125巷61號
30.1萬/坪
920 萬
30.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2015/04/14
新北市土城區延和路125巷53號
31.4萬/坪
960 萬
30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/12
新北市土城區延和路125巷33號
32.9萬/坪
850 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2015/04/09
新北市土城區延和路125巷53號
34.0萬/坪
1,040 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/12/08
新北市土城區延和路125巷55號
41.8萬/坪
1,280 萬
30.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/22	新北市土城區延和路125巷47號	39.4	1,540	39.1	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/21	新北市土城區延和路125巷39號	38.4	992	25.8	4/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/26	新北市土城區延和路125巷51號	39.6	1,212	30.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/24	新北市土城區延和路125巷41號	30.4	1,190	39.1	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/05/08	新北市土城區延和路125巷49號	31.4	965	30.8	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/31	新北市土城區延和路125巷47號	41.7	1,380	33.1	1/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/05/19	新北市土城區延和路125巷27號	43.3	1,398	32.3	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/16	新北市土城區延和路125巷51號	38.2	1,168	30.6	1/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/12/19	新北市土城區延和路125巷39號	28.3	902	31.9	2/7F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/12/19	新北市土城區延和路125巷29號	27.3	900	33.0	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/10/15	新北市土城區延和路125巷61號	30.1	920	30.6	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/04/14	新北市土城區延和路125巷53號	31.4	960	30.6	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/12	新北市土城區延和路125巷33號	32.9	850	25.8	6/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2015/04/09	新北市土城區延和路125巷53號	34.0	1,040	30.6	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/08	新北市土城區延和路125巷55號	41.8	1,280	30.6	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延和路125巷47號	2013/11/13	32.4	2023/07/22	39.4	9.7 年	+21.5%
延和路125巷53號	2012/10/30	28.8	2015/04/14	31.4	2.5 年	+9.1%
延和路125巷47號	2013/03/19	24.3	2013/11/13	32.4	0.7 年	+33.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市土城區延和路125巷47號	14,000	423	33.1	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/09	新北市土城區延和路125巷43號	25,000	754	33.1	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/12	新北市土城區延和路125巷61號	18,000	545	33.0	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/01	新北市土城區延和路125巷41號	30,000	767	39.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/21	新北市土城區延和路125巷59號	26,000	711	36.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/31	新北市土城區延和路125巷47號	14,000	423	33.1	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/24	新北市土城區延和路125巷43號	25,000	754	33.1	1/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/08	新北市土城區延和路125巷49號	21,000	569	36.8	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/07/27	新北市土城區延和路125巷41號	28,402	727	39.1	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/18	新北市土城區延和路125巷47號	14,000	423	33.1	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費