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新北市新店區三民路98-5號

新北市新店區三民路98-5號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.7–49.5 萬/坪・2013/04～2025/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2025/03/22
新北市新店區三民路98-5號
36.9萬/坪
1,280 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・5房2廳2衛
含增建
2024/06/03
新北市新店區三民路98-5號
46.9萬/坪
1,630 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・6房3廳5衛
含增建
2022/09/03
新北市新店區三民路98-5號
40.5萬/坪
1,405 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・5房2廳2衛
含增建
2021/01/09
新北市新店區三民路98-1號
41.4萬/坪
1,198 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/13
新北市新店區三民路98-2號
49.5萬/坪
2,690 萬
54.3 坪・1/5F・店面・屋齡 38 年・0房2廳1衛
含增建
2018/10/01
新北市新店區三民路98-5號
36.0萬/坪
1,250 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/07/05
新北市新店區三民路98-1號
45.6萬/坪
1,320 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2016/10/01
新北市新店區三民路98-2號
32.3萬/坪
880 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/10/04
新北市新店區三民路98-5號
32.3萬/坪
1,120 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2015/09/18
新北市新店區三民路98-1號
40.1萬/坪
1,160 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/03/09
新北市新店區三民路98-1號
30.1萬/坪
870 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/12/31
新北市新店區三民路981號
47.7萬/坪
1,380 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2014/11/28
新北市新店區三民路98-5號
41.8萬/坪
1,450 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2013/10/02
新北市新店區三民路98-5號
30.5萬/坪
1,060 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2013/05/28
新北市新店區三民路98-5號
26.7萬/坪
928 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	新北市新店區三民路98-5號	36.9	1,280	34.7	4/5F	公寓	43年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	新北市新店區三民路98-5號	46.9	1,630	34.7	5/5F	公寓	43年	6房3廳5衛	—	含增建
2022/09/03	新北市新店區三民路98-5號	40.5	1,405	34.7	4/5F	公寓	41年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/01/09	新北市新店區三民路98-1號	41.4	1,198	28.9	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/13	新北市新店區三民路98-2號	49.5	2,690	54.3	1/5F	店面	38年	0房2廳1衛	—	含增建
2018/10/01	新北市新店區三民路98-5號	36.0	1,250	34.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	新北市新店區三民路98-1號	45.6	1,320	28.9	2/5F	公寓	36年	2房2廳2衛	—
2016/10/01	新北市新店區三民路98-2號	32.3	880	27.3	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2015/10/04	新北市新店區三民路98-5號	32.3	1,120	34.7	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2015/09/18	新北市新店區三民路98-1號	40.1	1,160	28.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/03/09	新北市新店區三民路98-1號	30.1	870	28.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	新北市新店區三民路981號	47.7	1,380	28.9	2/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2014/11/28	新北市新店區三民路98-5號	41.8	1,450	34.7	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2013/10/02	新北市新店區三民路98-5號	30.5	1,060	34.7	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2013/05/28	新北市新店區三民路98-5號	26.7	928	34.7	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 -1.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路98-5號	2022/09/03	40.5	2025/03/22	36.9	2.5 年	-8.9%
三民路98-5號	2014/11/28	41.8	2024/06/03	46.9	9.5 年	+12.4%
三民路98-5號	2018/10/01	36.0	2022/09/03	40.5	3.9 年	+12.4%
三民路98-1號	2015/09/18	40.1	2021/01/09	41.4	5.3 年	+3.3%
三民路98-5號	2015/10/04	32.3	2018/10/01	36.0	3 年	+11.6%
三民路98-5號	2013/04/22	30.5	2015/10/04	32.3	2.5 年	+5.7%
三民路98-1號	2015/03/09	30.1	2015/09/18	40.1	0.5 年	+33.3%
三民路98-5號	2013/10/02	30.5	2014/11/28	41.8	1.2 年	+36.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/08/18	新北市新店區三民路98-2號	66,977	1,233	54.3	1/5F	店面	1房2廳2衛
2017/02/24	新北市新店區自由街62號	47,679	2,668	17.9	1/5F	公寓	—
2013/08/15	新北市新店區三民路98-4號	20,000	188	106.9	1/5F	公寓	—
2013/01/27	新北市新店區三民路98-3號	41,000	724	56.6	1/5F	店面	0房1廳1衛