近一年中位單價
22.0萬/坪
-53.0%vs 新店區n=3，樣本少
一年漲跌
-36.7%
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.31%
月租 423 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–44.9 萬/坪・2012/11～2026/07・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玫瑰路55巷18號 | 2020/11/23 | 20.4 | 2021/10/15 | 21.3 | 0.9 年 | +4.5% |
| 如意街92號 | 2014/02/17 | 16.8 | 2020/07/24 | 15.7 | 6.4 年 | -6.5% |
| 玫瑰路57巷25號 | 2015/07/25 | 18.8 | 2020/06/15 | 21.2 | 4.9 年 | +12.5% |
| 玫瑰路55巷8號 | 2019/01/02 | 18.2 | 2020/04/20 | 17.7 | 1.3 年 | -2.6% |
| 玫瑰路55巷16號 | 2012/12/26 | 12.6 | 2015/10/19 | 16.2 | 2.8 年 | +28.6% |
| 玫瑰路57巷27號 | 2014/05/20 | 15.0 | 2015/04/20 | 18.1 | 0.9 年 | +20.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市新店區如意街90號 | 22.0 | 950 | 43.2 | — | 公寓 | 37年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/15 | 新北市新店區玫瑰路57巷29號 | 31.1 | 1,620 | 52.0 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/26 | 新北市新店區玫瑰路57巷21號 | 18.1 | 900 | 49.8 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/14 | 新北市新店區如意街110號 | 44.9 | 1,550 | 34.5 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/15 | 新北市新店區如意街92號 | 38.6 | 1,310 | 33.9 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 新北市新店區如意街92號 | 36.3 | 1,230 | 33.9 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/18 | 新北市新店區如意街102號 | 39.1 | 1,350 | 34.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/14 | 新北市新店區如意街110號 | 40.5 | 1,400 | 34.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 新北市新店區玫瑰路57巷19號 | 22.8 | 880 | 38.6 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/01 | 新北市新店區玫瑰路55巷6號 | 21.2 | 900 | 42.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 新北市新店區玫瑰路57巷23號 | 20.0 | 1,150 | 57.4 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/02 | 新北市新店區玫瑰路55巷12號 | 15.3 | 850 | 55.4 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/30 | 新北市新店區玫瑰路55巷10號 | 23.5 | 1,130 | 48.2 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2021/11/15 | 新北市新店區玫瑰路57巷29號 | 18.6 | 928 | 49.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/15 | 新北市新店區玫瑰路55巷18號 | 21.3 | 920 | 43.1 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 新北市新店區如意街82號 | 18.9 | 1,050 | 55.5 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/29 | 新北市新店區如意街92號 | 36.3 | 1,230 | 33.9 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 新北市新店區如意街82號 | 40.4 | 1,370 | 33.9 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/23 | 新北市新店區玫瑰路55巷18號 | 20.4 | 880 | 43.1 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/06 | 新北市新店區玫瑰路57巷5號 | 15.7 | 780 | 49.8 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/24 | 新北市新店區如意街92號 | 15.7 | 870 | 55.5 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/15 | 新北市新店區玫瑰路57巷25號 | 21.2 | 900 | 42.5 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/20 | 新北市新店區玫瑰路55巷8號 | 17.7 | 750 | 42.4 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/11 | 新北市新店區玫瑰路55巷2號 | 21.8 | 1,150 | 52.8 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/10 | 新北市新店區玫瑰路57巷25號 | 16.0 | 830 | 51.9 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/02 | 新北市新店區玫瑰路55巷8號 | 18.2 | 770 | 42.4 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/06 | 新北市新店區玫瑰路57巷25號 | 11.6 | 600 | 51.9 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/25 | 新北市新店區如意街82號 | 36.3 | 1,230 | 33.9 | 1/5F | 店面 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/28 | 新北市新店區如意街84號 | 15.3 | 850 | 55.5 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 4房4廳3衛 | — | |
| 2016/06/24 | 新北市新店區如意街92號 | 35.4 | 1,200 | 33.9 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/29 | 新北市新店區玫瑰路57巷31號 | 22.7 | 1,300 | 57.4 | 1/5F | 公寓 | 27年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/19 | 新北市新店區玫瑰路55巷16號 | 16.2 | 900 | 55.4 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/25 | 新北市新店區玫瑰路57巷25號 | 18.8 | 800 | 42.5 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 新北市新店區玫瑰路57巷27號 | 18.1 | 900 | 49.8 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/11/23 | 新北市新店區如意街94號 | 31.8 | 1,100 | 34.5 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/26 | 新北市新店區如意街90號 | 14.4 | 800 | 55.5 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/20 | 新北市新店區玫瑰路57巷27號 | 15.0 | 745 | 49.8 | 3/5F | 其他 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/13 | 新北市新店區玫瑰路57巷19號 | 22.1 | 1,150 | 52.0 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/03/29 | 新北市新店區玫瑰路57巷31號 | 20.3 | 860 | 42.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 新北市新店區如意街92號 | 16.8 | 930 | 55.5 | 3/5F | 其他 | 25年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/10 | 新北市新店區玫瑰路57巷9號 | 20.4 | 866 | 42.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/14 | 新北市新店區玫瑰路55巷4號 | 21.2 | 900 | 42.5 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/19 | 新北市新店區如意街102號 | 34.7 | 1,200 | 34.5 | 1/5F | 店面 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 新北市新店區如意街102號 | 20.4 | 900 | 44.0 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 新北市新店區如意街80號 | 26.3 | 1,160 | 44.0 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/08 | 新北市新店區玫瑰路55巷2號 | 19.4 | 1,000 | 51.5 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/20 | 新北市新店區玫瑰路57巷13號 | 16.3 | 850 | 52.0 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新北市新店區如意街92號 | 31.8 | 1,080 | 33.9 | 1/5F | 店面 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/23 | 新北市新店區玫瑰路55巷2號 | 15.0 | 772 | 51.5 | 2/5F | 其他 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/26 | 新北市新店區玫瑰路55巷16號 | 12.6 | 700 | 55.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/01 | 新北市新店區玫瑰路57巷9號 | 12.2 | 635 | 51.9 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 新北市新店區玫瑰路55巷10號 | 0.0 | 2 | 43.1 | — | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/15 | 新北市新店區玫瑰路57巷9號 | 0.0 | 2 | 42.5 | — | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/31 | 新北市新店區玫瑰路57巷27號 | 0.1 | 3 | 49.8 | — | 公寓 | 37年 | 4房2廳3衛 | — | 續租 |
| 2025/02/27 | 新北市新店區玫瑰路57巷27號 | 0.1 | 3 | 49.8 | — | 公寓 | 36年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/02/26 | 新北市新店區玫瑰路55巷10號 | 0.0 | 2 | 43.1 | — | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新北市新店區玫瑰路57巷9號 | 0.0 | 2 | 42.5 | — | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 新北市新店區玫瑰路57巷9號 | 0.0 | 2 | 42.5 | — | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/25 | 新北市新店區玫瑰路57巷9號 | 0.0 | 2 | 42.5 | — | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
新北市新店區如意街92號
公寓・5樓・1989 完工・7 筆
新北市新店區玫瑰路57巷9號
公寓・5樓・1989 完工・6 筆
新北市新店區玫瑰路57巷25號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
新北市新店區玫瑰路57巷27號
公寓・5樓・1989 完工・4 筆
新北市新店區如意街90號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路55巷10號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市新店區如意街82號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市新店區如意街102號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路55巷2號
公寓・5樓・1989 完工・3 筆
新北市新店區玫瑰路57巷19號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路57巷31號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區如意街110號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路55巷8號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路57巷21號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路57巷29號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路55巷16號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路55巷18號
公寓・5樓・1989 完工・2 筆
新北市新店區玫瑰路57巷5號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區如意街84號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路55巷12號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區如意街108號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區如意街94號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路55巷4號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路55巷6號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路57巷13號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區玫瑰路57巷23號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆
新北市新店區如意街80號
公寓・5樓・1989 完工・1 筆