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新店區玫瑰路五十九巷

新北市新店區玫瑰路59巷8號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・66 棟

別名：新店區玫瑰路五十九巷管理委員會

近一年中位單價

23.1萬/坪

-52.0%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

3筆

-58.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–37.9 萬/坪・2012/07～2026/03・共 96 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
新北市新店區玫瑰路61巷39號
22.2萬/坪
950 萬
42.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/12/22
新北市新店區玫瑰路59巷29號
23.1萬/坪
1,352 萬
58.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・7房2廳3衛
含增建
2025/11/15
新北市新店區玫瑰路57巷26號
35.1萬/坪
1,750 萬
49.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳3衛
含增建
2025/09/07
新北市新店區玫瑰路57巷22號
23.6萬/坪
950 萬
40.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/26
新北市新店區玫瑰路57巷24號
16.6萬/坪
888 萬
53.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳3衛
含增建
2025/03/09
新北市新店區玫瑰路57巷33號
23.2萬/坪
1,358 萬
58.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳3衛
含增建
2024/12/12
新北市新店區玫瑰路59巷18號
21.3萬/坪
1,100 萬
51.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2024/12/11
新北市新店區玫瑰路57巷44號
23.1萬/坪
1,305 萬
56.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2024/08/09
新北市新店區玫瑰路59巷4號
18.9萬/坪
1,000 萬
52.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2024/06/12
新北市新店區玫瑰路59巷28號
18.6萬/坪
750 萬
40.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
含增建
2024/06/03
新北市新店區玫瑰路61巷37號
23.1萬/坪
1,350 萬
58.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳3衛
2024/05/24
新北市新店區玫瑰路59巷18號
22.6萬/坪
910 萬
40.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/11
新北市新店區玫瑰路61巷35號
20.1萬/坪
1,100 萬
54.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/10
新北市新店區玫瑰路55巷26號
17.3萬/坪
960 萬
55.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/27
新北市新店區玫瑰路57巷34號
25.3萬/坪
1,120 萬
44.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市新店區玫瑰路61巷39號	22.2	950	42.7	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2025/12/22	新北市新店區玫瑰路59巷29號	23.1	1,352	58.4	1/5F	公寓	36年	7房2廳3衛	—	含增建
2025/11/15	新北市新店區玫瑰路57巷26號	35.1	1,750	49.8	1/5F	公寓	36年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/09/07	新北市新店區玫瑰路57巷22號	23.6	950	40.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/26	新北市新店區玫瑰路57巷24號	16.6	888	53.6	4/5F	公寓	36年	5房3廳3衛	—	含增建
2025/03/09	新北市新店區玫瑰路57巷33號	23.2	1,358	58.4	1/5F	公寓	35年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/12/12	新北市新店區玫瑰路59巷18號	21.3	1,100	51.7	4/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/12/11	新北市新店區玫瑰路57巷44號	23.1	1,305	56.6	4/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/08/09	新北市新店區玫瑰路59巷4號	18.9	1,000	52.8	4/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/06/12	新北市新店區玫瑰路59巷28號	18.6	750	40.3	2/5F	公寓	35年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	新北市新店區玫瑰路61巷37號	23.1	1,350	58.4	1/5F	公寓	35年	5房2廳3衛	—
2024/05/24	新北市新店區玫瑰路59巷18號	22.6	910	40.3	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/11	新北市新店區玫瑰路61巷35號	20.1	1,100	54.8	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/10	新北市新店區玫瑰路55巷26號	17.3	960	55.6	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/27	新北市新店區玫瑰路57巷34號	25.3	1,120	44.2	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
玫瑰路57巷22號	2022/10/16	23.6	2025/09/07	23.6	2.9 年	0%
玫瑰路57巷44號	2013/05/13	13.8	2024/12/11	23.1	11.6 年	+67.3%
玫瑰路57巷34號	2016/07/13	19.5	2024/04/27	25.3	7.8 年	+30.2%
玫瑰路59巷31號	2014/05/10	19.8	2024/02/17	23.0	9.8 年	+16.3%
玫瑰路59巷8號	2016/01/04	16.7	2020/09/14	15.6	4.7 年	-6.8%
玫瑰路57巷12號	2015/03/23	17.1	2019/03/06	21.1	4 年	+23.2%
玫瑰路61巷20號	2012/12/16	16.8	2017/11/26	17.0	4.9 年	+1.1%
玫瑰路59巷9號	2013/01/23	13.7	2017/11/15	15.7	4.8 年	+14.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	新北市新店區玫瑰路57巷35號	22,000	555	39.6	—	公寓	3房2廳2衛
2025/05/24	新北市新店區玫瑰路57巷12號	23,000	446	51.5	—	公寓	4房2廳2衛	續租
2024/12/05	新北市新店區玫瑰路57巷35號	22,000	555	39.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/01	新北市新店區玫瑰路57巷12號	23,000	446	51.5	—	公寓	4房2廳2衛
2023/11/30	新北市新店區玫瑰路57巷35號	22,000	555	39.6	—	公寓	3房2廳2衛
2023/06/10	新北市新店區玫瑰路57巷12號	23,000	446	51.5	—	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2022/11/13	新北市新店區玫瑰路57巷35號	22,000	555	39.6	—	公寓	3房2廳2衛
2021/02/22	新北市新店區玫瑰路57巷44號	27,000	674	40.0	—	公寓	4房2廳3衛
2017/10/01	新北市新店區玫瑰路59巷8號	14,000	307	45.5	3/4F	公寓	4房2廳2衛
2015/12/10	新北市新店區玫瑰路61巷20號	15,000	341	44.2	2/5F	公寓	3房3廳2衛