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新北市新店區如意街53號

新北市新店區如意街53號・華廈・6 樓・屋齡 29 年・16 棟

近一年中位單價

33.3萬/坪

-30.3%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–35.0 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
新北市新店區如意街87號
34.6萬/坪
1,226 萬
31.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2026/01/05
新北市新店區如意街81號
32.0萬/坪
2,350 萬
66.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2025/04/10
新北市新店區如意街71號
32.9萬/坪
1,260 萬
31.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/20
新北市新店區如意街69號
30.5萬/坪
1,286 萬
34.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/12
新北市新店區如意街69號
29.4萬/坪
1,280 萬
38.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・5房3廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2024/09/24
新北市新店區如意街71號
33.5萬/坪
1,280 萬
31.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/04
新北市新店區如意街93號
35.0萬/坪
2,550 萬
66.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・5房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/09/28
新北市新店區如意街53號
31.7萬/坪
1,230 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/21
新北市新店區如意街85號
30.5萬/坪
1,170 萬
30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/11/21
新北市新店區如意街73號
31.4萬/坪
1,200 萬
30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/25
新北市新店區如意街93號
24.3萬/坪
1,072 萬
34.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/26
新北市新店區如意街53號
26.0萬/坪
1,050 萬
31.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/16
新北市新店區如意街97號
25.9萬/坪
900 萬
30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2017/08/13
新北市新店區如意街53號
24.1萬/坪
990 萬
31.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/13
新北市新店區如意街97號
25.9萬/坪
1,030 萬
30.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	新北市新店區如意街87號	34.6	1,226	31.1	2/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/01/05	新北市新店區如意街81號	32.0	2,350	66.2	1/6F	華廈	29年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2025/04/10	新北市新店區如意街71號	32.9	1,260	31.3	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/02/20	新北市新店區如意街69號	30.5	1,286	34.6	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/12	新北市新店區如意街69號	29.4	1,280	38.4	6/6F	華廈	28年	5房3廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/09/24	新北市新店區如意街71號	33.5	1,280	31.3	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/04	新北市新店區如意街93號	35.0	2,550	66.2	1/6F	華廈	27年	5房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/09/28	新北市新店區如意街53號	31.7	1,230	31.6	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/21	新北市新店區如意街85號	30.5	1,170	30.9	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/11/21	新北市新店區如意街73號	31.4	1,200	30.9	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/25	新北市新店區如意街93號	24.3	1,072	34.6	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/26	新北市新店區如意街53號	26.0	1,050	31.6	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/11/16	新北市新店區如意街97號	25.9	900	30.9	3/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2017/08/13	新北市新店區如意街53號	24.1	990	31.6	3/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/07/13	新北市新店區如意街97號	25.9	1,030	30.9	2/6F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
如意街69號	2014/10/24	23.5	2025/02/20	28.8	10.3 年	+22.5%
如意街53號	2020/07/26	25.3	2022/09/28	29.6	2.2 年	+17.1%
如意街85號	2013/09/28	22.0	2022/09/21	28.6	9 年	+30%
如意街53號	2017/08/13	23.8	2020/07/26	25.3	3 年	+6.1%
如意街53號	2014/03/27	23.8	2017/08/13	23.8	3.4 年	0%
如意街97號	2013/09/18	21.8	2016/07/13	25.2	2.8 年	+15.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/26	新北市新店區如意街81號	20,000	579	34.6	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/29	新北市新店區如意街81號	25,000	721	34.6	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/01	新北市新店區如意街55號	25,000	512	38.7	—	華廈	4房2廳3衛