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新北市新店區安和路2段203號

新北市新店區安和路2段203號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

46.6萬/坪

-2.4%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 863 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–75.6 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
新北市新店區安和路2段203號
46.6萬/坪
445 萬
9.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2025/07/19
新北市新店區安和路2段201號
49.5萬/坪
1,050 萬
21.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/02
新北市新店區安和路2段187號
53.9萬/坪
1,498 萬
27.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/23
新北市新店區安和路2段203號
53.5萬/坪
880 萬
16.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/03
新北市新店區安和路2段203號
53.5萬/坪
880 萬
16.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/03
新北市新店區安和路2段203號
52.1萬/坪
500 萬
9.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/12
新北市新店區安和路2段191號
37.8萬/坪
1,250 萬
33.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/04/18
新北市新店區安和路2段187號
41.3萬/坪
1,150 萬
27.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/12
新北市新店區安和路2段203號
58.5萬/坪
1,000 萬
17.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2022/07/17
新北市新店區安和路2段201號
40.4萬/坪
1,088 萬
26.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/05/24
新北市新店區安和路2段203號
44.1萬/坪
725 萬
16.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/03/27
新北市新店區安和路2段203號
44.0萬/坪
420 萬
9.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2022/01/26
新北市新店區安和路2段203號
38.3萬/坪
630 萬
16.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/10/17
新北市新店區安和路2段189號
43.3萬/坪
1,192 萬
27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/09
新北市新店區安和路2段203號
40.1萬/坪
660 萬
16.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	新北市新店區安和路2段203號	46.6	445	9.5	8/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2025/07/19	新北市新店區安和路2段201號	49.5	1,050	21.2	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/02	新北市新店區安和路2段187號	53.9	1,498	27.8	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/23	新北市新店區安和路2段203號	53.5	880	16.4	8/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/03	新北市新店區安和路2段203號	53.5	880	16.4	12/12F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/03	新北市新店區安和路2段203號	52.1	500	9.6	12/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	新北市新店區安和路2段191號	37.8	1,250	33.0	6/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/04/18	新北市新店區安和路2段187號	41.3	1,150	27.9	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/12	新北市新店區安和路2段203號	58.5	1,000	17.1	1/12F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—
2022/07/17	新北市新店區安和路2段201號	40.4	1,088	26.9	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/05/24	新北市新店區安和路2段203號	44.1	725	16.4	10/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2022/03/27	新北市新店區安和路2段203號	44.0	420	9.5	4/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/01/26	新北市新店區安和路2段203號	38.3	630	16.4	10/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/10/17	新北市新店區安和路2段189號	43.3	1,192	27.5	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	新北市新店區安和路2段203號	40.1	660	16.4	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路2段203號	2020/12/09	40.1	2024/08/03	53.5	3.6 年	+33.3%
安和路2段187號	2014/01/05	35.6	2023/04/18	41.3	9.3 年	+16.2%
安和路2段201號	2019/01/22	32.7	2022/07/17	40.4	3.5 年	+23.6%
安和路2段203號	2015/03/21	37.2	2022/03/27	44.0	7 年	+18.3%
安和路2段203號	2014/07/20	30.4	2020/12/09	40.1	6.4 年	+32%
安和路2段203號	2013/03/27	30.4	2020/11/21	35.9	7.7 年	+18%
安和路2段191號	2012/09/27	28.4	2020/09/10	35.8	8 年	+26.1%
安和路2段203號	2013/07/10	35.6	2019/11/15	35.6	6.3 年	0%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	新北市新店區安和路2段185號	25,000	777	32.2	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/06/02	新北市新店區安和路2段187號	24,000	863	27.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/24	新北市新店區安和路2段203號	11,500	1,207	9.5	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/16	新北市新店區安和路2段201號	19,000	906	21.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/13	新北市新店區安和路2段185號	24,400	757	32.2	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/29	新北市新店區安和路2段187號	24,000	863	27.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/26	新北市新店區安和路2段203號	13,000	1,362	9.5	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/16	新北市新店區安和路2段203號	12,000	1,256	9.5	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/16	新北市新店區安和路2段201號	20,000	955	21.0	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/27	新北市新店區安和路2段185號	25,000	777	32.2	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費