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新北市新店區寶元路1段85巷7號

新北市新店區寶元路1段85巷7號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.3–71.5 萬/坪・2013/04～2024/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2024/08/03
新北市新店區寶元路1段85巷11號
60.3萬/坪
1,670 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房3廳3衛
含增建
2024/07/30
新北市新店區寶元路1段85巷9號
42.9萬/坪
1,500 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/24
新北市新店區寶元路1段83號
71.5萬/坪
1,210 萬
16.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2023/03/24
新北市新店區寶元路1段85巷11號
39.7萬/坪
1,100 萬
27.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/27
新北市新店區寶元路1段85巷5號
45.1萬/坪
1,290 萬
28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳3衛
含增建
2020/12/30
新北市新店區寶元路1段85巷7號
38.7萬/坪
1,270 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/20
新北市新店區寶元路1段85巷7號
33.8萬/坪
1,110 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/02/12
新北市新店區寶元路1段85巷7號
32.6萬/坪
1,070 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/07
新北市新店區寶元路1段85巷1號
30.4萬/坪
1,115 萬
36.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2016/05/31
新北市新店區寶元路1段85巷13號
41.9萬/坪
1,495 萬
35.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2013/12/28
新北市新店區寶元路1段85巷3號
38.6萬/坪
1,200 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2013/06/08
新北市新店區寶元路1段85巷3號
34.8萬/坪
1,080 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/04/12
新北市新店區寶元路1段85巷7號
29.3萬/坪
960 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	新北市新店區寶元路1段85巷11號	60.3	1,670	27.7	5/5F	公寓	37年	6房3廳3衛	—	含增建
2024/07/30	新北市新店區寶元路1段85巷9號	42.9	1,500	35.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/24	新北市新店區寶元路1段83號	71.5	1,210	16.9	1/5F	公寓	36年	0房1廳1衛	—
2023/03/24	新北市新店區寶元路1段85巷11號	39.7	1,100	27.7	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/27	新北市新店區寶元路1段85巷5號	45.1	1,290	28.6	5/5F	公寓	34年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/12/30	新北市新店區寶元路1段85巷7號	38.7	1,270	32.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/20	新北市新店區寶元路1段85巷7號	33.8	1,110	32.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/02/12	新北市新店區寶元路1段85巷7號	32.6	1,070	32.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/07	新北市新店區寶元路1段85巷1號	30.4	1,115	36.7	4/5F	公寓	29年	1房2廳2衛	—
2016/05/31	新北市新店區寶元路1段85巷13號	41.9	1,495	35.6	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/12/28	新北市新店區寶元路1段85巷3號	38.6	1,200	31.1	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/06/08	新北市新店區寶元路1段85巷3號	34.8	1,080	31.1	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/04/12	新北市新店區寶元路1段85巷7號	29.3	960	32.8	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +35.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶元路1段85巷11號	2023/03/24	39.7	2024/08/03	60.3	1.4 年	+51.8%
寶元路1段85巷7號	2017/02/12	32.6	2020/12/30	38.7	3.9 年	+18.7%
寶元路1段85巷7號	2013/04/12	29.3	2017/02/12	32.6	3.8 年	+11.5%
寶元路1段85巷3號	2013/06/08	34.8	2013/12/28	38.6	0.6 年	+11.1%