近一年中位單價
77.6萬/坪
+61.0%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1420 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 39.6–79.0 萬/坪・2012/08～2026/05・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2026/05/0276.2萬/坪1,230 萬12.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2026/03/1079.0萬/坪1,038 萬13.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/04/1368.5萬/坪1,130 萬13.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/04/1368.9萬/坪1,125 萬13.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/04/2778.0萬/坪1,003 萬12.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2275.0萬/坪1,253 萬13.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・0房0廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/11/3075.4萬/坪1,200 萬12.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2023/09/2768.8萬/坪900 萬13.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/05/1371.0萬/坪913 萬12.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/01/1162.7萬/坪815 萬13.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/1762.2萬/坪800 萬12.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・0房0廳1衛
- 2021/10/1755.6萬/坪1,980 萬31.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2021/10/1158.5萬/坪760 萬13.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2021/08/1563.6萬/坪850 萬13.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛含增建
- 2021/07/2759.9萬/坪723 萬12.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新北市新店區建國路257號 | 76.2 | 1,230 | 12.9 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/03/10 | 新北市新店區建國路257號 | 79.0 | 1,038 | 13.1 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 新北市新店區建國路257號 | 68.5 | 1,130 | 13.1 | 9/9F | 華廈 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/04/13 | 新北市新店區建國路257號 | 68.9 | 1,125 | 13.0 | 9/9F | 華廈 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/04/27 | 新北市新店區建國路257號 | 78.0 | 1,003 | 12.9 | 5/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/22 | 新北市新店區建國路257號 | 75.0 | 1,253 | 13.4 | 6/9F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新北市新店區建國路257號 | 75.4 | 1,200 | 12.9 | 9/9F | 華廈 | 15年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2023/09/27 | 新北市新店區建國路257號 | 68.8 | 900 | 13.1 | 9/9F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/05/13 | 新北市新店區建國路257號 | 71.0 | 913 | 12.9 | 8/9F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/11 | 新北市新店區建國路257號 | 62.7 | 815 | 13.0 | 7/9F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/17 | 新北市新店區建國路257號 | 62.2 | 800 | 12.9 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/17 | 新北市新店區建國路257號 | 55.6 | 1,980 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2021/10/11 | 新北市新店區建國路257號 | 58.5 | 760 | 13.0 | 8/9F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/15 | 新北市新店區建國路257號 | 63.6 | 850 | 13.4 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 新北市新店區建國路257號 | 59.9 | 723 | 12.1 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路257號 | 2024/04/27 | 78.0 | 5.3 年 | +30.9% | ||
| 建國路257號 | 2024/02/22 | 75.0 | 6 年 | +78.9% | ||
| 建國路257號 | 2023/11/30 | 50.9 | 10.1 年 | +12.6% | ||
| 建國路257號 | 2023/05/13 | 71.0 | 2.3 年 | +16.2% | ||
| 建國路257號 | 2021/10/11 | 58.5 | 3.8 年 | 0% | ||
| 建國路257號 | 2021/08/15 | 63.6 | 3.1 年 | +7.9% | ||
| 建國路257號 | 2018/08/27 | 58.6 | 4.8 年 | +39.8% | ||
| 建國路257號 | 2015/02/14 | 67.1 | 2.5 年 | +58.2% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 新北市新店區建國路257號 | 20,480 | 1,593 | 12.9 | 7/9F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2026/03/04 | 新北市新店區建國路257號 | 18,000 | 1,246 | 14.4 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/03/01 | 新北市新店區建國路257號 | 18,000 | 1,246 | 14.4 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/15 | 新北市新店區民權路86號 | 28,000 | 1,316 | 21.3 | 3/9F | 廠辦 | ||
| 2023/08/01 | 新北市新店區建國路257號 | 20,000 | 1,554 | 12.9 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2023/05/11 | 新北市新店區建國路257號 | 18,934 | 1,471 | 12.9 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2023/03/31 | 新北市新店區建國路257號 | 65,991 | 1,147 | 57.6 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2022/11/30 | 新北市新店區民權路82號 | 118,500 | 1,038 | 101.3 | 3/9F | 廠辦 | ||
| 2022/08/12 | 新北市新店區建國路257號 | 18,000 | 1,398 | 12.9 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2022/04/26 | 新北市新店區民權路86號 | 50,000 | 1,293 | 32.5 | 3/9F | 廠辦 |
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