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新北市新店區順安街31號

新北市新店區順安街31號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・17 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

-13.3%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 856 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.8–56.8 萬/坪・2013/03～2026/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2026/02/05
新北市新店區復興路1巷7號
41.4萬/坪
1,125 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2025/05/17
新北市新店區復興路1巷11號
51.9萬/坪
1,090 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/23
新北市新店區復興路1巷17號
49.0萬/坪
930 萬
19.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房3廳2衛
含增建
2024/12/03
新北市新店區復興路1巷11號
50.0萬/坪
1,050 萬
21.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2024/11/29
新北市新店區順安街21號
55.4萬/坪
1,488 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/01
新北市新店區復興路1巷15號
56.8萬/坪
1,000 萬
17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/25
新北市新店區順安街33號
54.8萬/坪
1,390 萬
25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/29
新北市新店區復興路1巷11號
41.3萬/坪
790 萬
19.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2023/12/16
新北市新店區復興路1巷13號
37.8萬/坪
768 萬
20.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房3廳2衛
含增建
2023/10/09
新北市新店區復興路1巷18號
47.9萬/坪
900 萬
18.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房0廳3衛
2023/09/10
新北市新店區復興路1巷15號
42.6萬/坪
750 萬
17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/09
新北市新店區復興路1巷15號
42.6萬/坪
750 萬
17.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/06
新北市新店區順安街51號
47.6萬/坪
1,080 萬
22.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
含增建
2022/01/01
新北市新店區復興路1巷4號
43.7萬/坪
1,200 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/29
新北市新店區復興路1巷12號
42.2萬/坪
790 萬
18.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/05	新北市新店區復興路1巷7號	41.4	1,125	27.2	5/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/05/17	新北市新店區復興路1巷11號	51.9	1,090	21.0	2/5F	公寓	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/23	新北市新店區復興路1巷17號	49.0	930	19.0	5/5F	公寓	44年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/12/03	新北市新店區復興路1巷11號	50.0	1,050	21.0	2/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/11/29	新北市新店區順安街21號	55.4	1,488	26.8	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/01	新北市新店區復興路1巷15號	56.8	1,000	17.6	3/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/25	新北市新店區順安街33號	54.8	1,390	25.4	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/29	新北市新店區復興路1巷11號	41.3	790	19.1	2/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2023/12/16	新北市新店區復興路1巷13號	37.8	768	20.3	5/5F	公寓	43年	5房3廳2衛	—	含增建
2023/10/09	新北市新店區復興路1巷18號	47.9	900	18.8	2/5F	公寓	43年	3房0廳3衛	—
2023/09/10	新北市新店區復興路1巷15號	42.6	750	17.6	3/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/09	新北市新店區復興路1巷15號	42.6	750	17.6	2/5F	公寓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/06	新北市新店區順安街51號	47.6	1,080	22.7	5/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/01/01	新北市新店區復興路1巷4號	43.7	1,200	27.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/29	新北市新店區復興路1巷12號	42.2	790	18.7	5/5F	公寓	41年	4房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+20.6%

近三年賣出 +37.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路1巷17號	2021/05/10	42.1	2025/03/23	49.0	3.9 年	+16.2%
復興路1巷11號	2024/04/29	41.3	2024/12/03	50.0	0.6 年	+20.8%
復興路1巷15號	2023/09/10	42.6	2024/08/01	56.8	0.9 年	+33.3%
順安街51號	2013/11/11	40.8	2022/04/06	47.6	8.4 年	+16.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	新北市新店區順安街21號	23,000	856	26.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/05/28	新北市新店區順安街51號	19,900	926	21.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/01/13	新北市新店區順安街21號	20,000	744	26.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/01/03	新北市新店區順安街51號	19,900	926	21.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/01/10	新北市新店區順安街51號	20,000	932	21.5	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/12/26	新北市新店區順安街21號	20,000	744	26.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2022/07/26	新北市新店區復興路1巷9號	20,000	1,074	18.6	1/5F	廠辦	—
2021/04/28	新北市新店區復興路1巷12號	18,000	962	18.7	1/5F	店面	—
2020/11/18	新北市新店區復興路1巷13號	18,000	982	18.3	1/5F	店面	—
2018/05/31	新北市新店區順安街31號	32,000	1,266	25.3	1/5F	店面	—