近一年中位單價
14.1萬/坪
-69.9%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
-2.5%
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.32%
月租 390 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–20.9 萬/坪・2012/07～2026/05・共 91 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2026/05/0612.0萬/坪258 萬21.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2016.2萬/坪350 萬21.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2116.6萬/坪355 萬21.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1820.9萬/坪450 萬21.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 38 年・1房2廳1衛含增建含裝潢
- 2025/01/0116.7萬/坪362 萬21.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2416.0萬/坪338 萬21.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1615.5萬/坪340 萬21.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2717.0萬/坪760 萬44.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1916.9萬/坪765 萬45.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 37 年・4房1廳2衛
- 2024/06/1716.0萬/坪490 萬30.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1218.1萬/坪390 萬21.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2014.9萬/坪320 萬21.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/02/1916.7萬/坪360 萬21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/1914.0萬/坪300 萬21.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2416.7萬/坪360 萬21.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 新北市新店區松林路6號 | 12.0 | 258 | 21.5 | 5/9F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 新北市新店區松林路6號 | 16.2 | 350 | 21.6 | 5/9F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 新北市新店區松林路6號 | 16.6 | 355 | 21.4 | 4/9F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/18 | 新北市新店區松林路6號 | 20.9 | 450 | 21.6 | 6/9F | 華廈 | 38年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/01/01 | 新北市新店區松林路6號 | 16.7 | 362 | 21.6 | 2/9F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 新北市新店區松林路6號 | 16.0 | 338 | 21.2 | 2/9F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 新北市新店區松林路6號 | 15.5 | 340 | 21.9 | 2/9F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/27 | 新北市新店區松林路6號 | 17.0 | 760 | 44.7 | 4/9F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/19 | 新北市新店區松林路6號 | 16.9 | 765 | 45.3 | 8/9F | 華廈 | 37年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新北市新店區松林路6號 | 16.0 | 490 | 30.7 | 6/9F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 新北市新店區松林路6號 | 18.1 | 390 | 21.5 | 4/9F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 新北市新店區松林路6號 | 14.9 | 320 | 21.5 | 6/9F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/19 | 新北市新店區松林路6號 | 16.7 | 360 | 21.6 | 4/9F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/19 | 新北市新店區松林路6號 | 14.0 | 300 | 21.5 | 6/9F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/24 | 新北市新店區松林路6號 | 16.7 | 360 | 21.5 | 2/9F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
42%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松林路6號 | 2026/05/06 | 12.0 | 6.9 年 | -8.8% | ||
| 松林路6號 | 2024/06/17 | 16.0 | 5.9 年 | +63.3% | ||
| 松林路6號 | 2023/04/30 | 16.5 | 3.5 年 | +59.1% | ||
| 松林路6號 | 2022/07/21 | 15.2 | 4.2 年 | +25% | ||
| 松林路6號 | 2022/05/29 | 20.0 | 2.4 年 | +95.5% | ||
| 松林路6號 | 2022/03/15 | 18.7 | 8.4 年 | +28.3% | ||
| 松林路6號 | 2021/12/30 | 17.6 | 8.6 年 | +65.9% | ||
| 松林路6號 | 2021/10/26 | 15.0 | 3.3 年 | +13.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 新北市新店區松林路6號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 1/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/05 | 新北市新店區松林路6號 | 12,500 | 592 | 21.2 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/16 | 新北市新店區松林路6號 | 15,000 | 390 | 38.3 | 1/9F | 華廈 | ||
| 2024/06/21 | 新北市新店區松林路6號 | 12,500 | 592 | 21.2 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/01/10 | 新北市新店區松林路6號 | 10,000 | 473 | 21.2 | 4/9F | 套房 | 含管理費 |