近一年中位單價
51.5萬/坪
+3.2%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
-3.0%
近三年中位 48.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-28.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1008 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–87.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 105 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2253.7萬/坪1,240 萬23.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/0948.2萬/坪1,100 萬22.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/11/2351.5萬/坪1,638 萬31.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/3040.9萬/坪1,300 萬31.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/0346.9萬/坪1,070 萬22.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1858.1萬/坪4,100 萬66.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/12/0548.9萬/坪1,130 萬23.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1853.4萬/坪1,220 萬22.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/1149.7萬/坪1,746 萬30.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2024/06/2345.0萬/坪1,450 萬32.2 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/05/3147.8萬/坪1,680 萬30.5 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/04/0951.4萬/坪1,568 萬30.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/0946.2萬/坪2,060 萬40.3 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/01/2546.2萬/坪1,690 萬31.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/12/0814.3萬/坪14,370 萬1002.5 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 新北市新莊區中和街163號 | 53.7 | 1,240 | 23.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/09 | 新北市新莊區中和街175巷13號 | 48.2 | 1,100 | 22.8 | 10/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/23 | 新北市新莊區中和街155巷20號 | 51.5 | 1,638 | 31.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/30 | 新北市新莊區中和街155巷20號 | 40.9 | 1,300 | 31.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/03 | 新北市新莊區中和街175巷15號 | 46.9 | 1,070 | 22.8 | 3/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/18 | 新北市新莊區中和街155巷10號 | 58.1 | 4,100 | 66.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/12/05 | 新北市新莊區中和街155巷6號 | 48.9 | 1,130 | 23.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 新北市新莊區中和街155巷24弄16號 | 53.4 | 1,220 | 22.8 | 9/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 新北市新莊區中和街175巷17號 | 49.7 | 1,746 | 30.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2024/06/23 | 新北市新莊區中和街167號 | 45.0 | 1,450 | 32.2 | 17/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市新莊區中和街175巷17號 | 47.8 | 1,680 | 30.5 | 12/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/04/09 | 新北市新莊區中和街175巷17號 | 51.4 | 1,568 | 30.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新北市新莊區中和街155巷24弄22號 | 46.2 | 2,060 | 40.3 | 8/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/01/25 | 新北市新莊區中和街155巷24弄8號 | 46.2 | 1,690 | 31.8 | 14/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/12/08 | 新北市新莊區中和街155巷10號 | 14.3 | 14,370 | 1002.5 | B1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和街175巷15號 | 2025/07/03 | 46.9 | 2 年 | +7% | ||
| 中和街155巷24弄16號 | 2024/11/18 | 53.4 | 6.6 年 | +52.5% | ||
| 中和街155巷24弄22號 | 2024/03/09 | 46.2 | 5.3 年 | +64.3% | ||
| 中和街175巷15號 | 2023/07/02 | 43.8 | 10.5 年 | +47.1% | ||
| 中和街155巷24弄14號 | 2023/03/20 | 37.7 | 5.5 年 | +22.3% | ||
| 中和街175巷13號 | 2021/11/04 | 37.2 | 5.2 年 | +25.9% | ||
| 中和街155巷12號 | 2021/10/29 | 36.1 | 0.9 年 | +0.3% | ||
| 中和街155巷10號 | 2021/10/29 | 36.8 | 0.9 年 | +0.3% |
租賃紀錄 最近 24 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 新北市新莊區中和街155巷24弄16號 | 23,300 | 1,021 | 22.8 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/12 | 新北市新莊區中和街157號 | 24,650 | 1,068 | 23.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 新北市新莊區中和街155巷24弄16號 | 23,000 | 1,008 | 22.8 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/17 | 新北市新莊區中和街175巷19號 | 28,500 | 754 | 37.9 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/03 | 新北市新莊區中和街175巷17號 | 15,000 | 493 | 30.5 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/10 | 新北市新莊區中和街155巷24弄16號 | 23,000 | 1,008 | 22.8 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/24 | 新北市新莊區中和街159號 | 22,000 | 962 | 22.9 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/02 | 新北市新莊區中和街159號 | 20,855 | 912 | 22.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/16 | 新北市新莊區中和街157號 | 24,850 | 1,074 | 23.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/19 | 新北市新莊區中和街155巷24弄16號 | 23,000 | 1,008 | 22.8 | 11/17F | 住宅大樓 |
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各棟 27 棟
新北市新莊區中和街157號
其他・17樓・1994 完工・13 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄16號
住宅大樓・17樓・1994 完工・11 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄12號
住宅大樓・17樓・1994 完工・10 筆
新北市新莊區中和街175巷13號
住宅大樓・17樓・1994 完工・10 筆
新北市新莊區中和街175巷17號
住宅大樓・17樓・1994 完工・9 筆
新北市新莊區中和街175巷19號
住宅大樓・17樓・1994 完工・7 筆
新北市新莊區中和街175巷15號
住宅大樓・17樓・1994 完工・7 筆
新北市新莊區中和街155巷10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中和街159號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄14號
住宅大樓・17樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中和街163號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄10號
住宅大樓・17樓・1994 完工・5 筆
展開其餘 15 棟
新北市新莊區中和街169號
住宅大樓・17樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區中和街155巷12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區中和街155巷18號
住宅大樓・17樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄18號
住宅大樓・17樓・1994 完工・5 筆
新北市新莊區中和街155巷6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區中和街155巷20號
住宅大樓・17樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區中和街171號
住宅大樓・17樓・1994 完工・4 筆
新北市新莊區中和街175巷9號
住宅大樓・17樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄8號
住宅大樓・17樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區中和街161號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區中和街175巷3號
住宅大樓・17樓・1994 完工・3 筆
新北市新莊區中和街167號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中和街175巷11號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中和街155巷24弄22號
住宅大樓・17樓・1994 完工・2 筆
新北市新莊區中和街155巷8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆