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石上清泉管理委員會(補登資料)

新北市新店區禾豐六路108號・公寓・3 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

-25.7%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.6–37.2 萬/坪・2012/08～2026/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2026/03/16
新北市新店區禾豐六路108號
34.8萬/坪
1,850 萬
53.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 30 年・5房3廳2衛
含增建
2025/06/14
新北市新店區禾豐六路102號
31.8萬/坪
1,500 萬
43.4 坪・2/3F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/01/11
新北市新店區禾豐六路110號
29.8萬/坪
1,616 萬
54.1 坪・3/3F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2022/11/07
新北市新店區禾豐六路102號
37.2萬/坪
1,980 萬
53.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 26 年・6房3廳3衛
含增建
2021/10/12
新北市新店區禾豐六路106號
25.3萬/坪
1,610 萬
63.6 坪・3/3F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
含增建
2021/02/24
新北市新店區禾豐六路108號
31.7萬/坪
1,688 萬
53.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/06
新北市新店區禾豐六路110號
26.1萬/坪
1,450 萬
55.6 坪・1/3F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/08/31
新北市新店區禾豐六路106號
29.4萬/坪
1,608 萬
54.8 坪・1/3F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/23
新北市新店區禾豐六路104號
33.0萬/坪
1,752 萬
53.1 坪・3/3F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2018/12/27
新北市新店區禾豐六路108號
20.6萬/坪
1,110 萬
53.9 坪・2/3F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2018/07/31
新北市新店區禾豐六路108號
29.1萬/坪
1,550 萬
53.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 22 年・4房3廳2衛
2017/04/18
新北市新店區禾豐六路110號
22.3萬/坪
1,225 萬
54.9 坪・2/3F・公寓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/06/18
新北市新店區禾豐六路104號
35.2萬/坪
1,870 萬
53.1 坪・3/3F・公寓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2013/03/25
新北市新店區禾豐六路100號
24.0萬/坪
1,335 萬
55.6 坪・1/3F・公寓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2012/08/08
新北市新店區禾豐六路102號
33.8萬/坪
1,800 萬
53.2 坪・3/3F・公寓・屋齡 16 年・4房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市新店區禾豐六路108號	34.8	1,850	53.2	3/3F	公寓	30年	5房3廳2衛	—	含增建
2025/06/14	新北市新店區禾豐六路102號	31.8	1,500	43.4	2/3F	公寓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/01/11	新北市新店區禾豐六路110號	29.8	1,616	54.1	3/3F	公寓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/11/07	新北市新店區禾豐六路102號	37.2	1,980	53.2	3/3F	公寓	26年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/10/12	新北市新店區禾豐六路106號	25.3	1,610	63.6	3/3F	公寓	25年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/02/24	新北市新店區禾豐六路108號	31.7	1,688	53.2	3/3F	公寓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/06	新北市新店區禾豐六路110號	26.1	1,450	55.6	1/3F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/08/31	新北市新店區禾豐六路106號	29.4	1,608	54.8	1/3F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/23	新北市新店區禾豐六路104號	33.0	1,752	53.1	3/3F	公寓	23年	4房2廳3衛	—
2018/12/27	新北市新店區禾豐六路108號	20.6	1,110	53.9	2/3F	公寓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/31	新北市新店區禾豐六路108號	29.1	1,550	53.2	3/3F	公寓	22年	4房3廳2衛	—
2017/04/18	新北市新店區禾豐六路110號	22.3	1,225	54.9	2/3F	公寓	21年	4房2廳2衛	—
2014/06/18	新北市新店區禾豐六路104號	35.2	1,870	53.1	3/3F	公寓	18年	4房2廳3衛	—
2013/03/25	新北市新店區禾豐六路100號	24.0	1,335	55.6	1/3F	公寓	17年	4房2廳2衛	—
2012/08/08	新北市新店區禾豐六路102號	33.8	1,800	53.2	3/3F	公寓	16年	4房3廳3衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
禾豐六路108號	2021/02/24	31.7	2026/03/16	34.8	5.1 年	+9.6%
禾豐六路102號	2012/08/08	33.8	2022/11/07	37.2	10.2 年	+10%
禾豐六路108號	2018/07/31	29.1	2021/02/24	31.7	2.6 年	+8.9%
禾豐六路104號	2014/06/18	35.2	2019/03/23	33.0	4.8 年	-6.3%