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新北市新莊區中和街83號

新北市新莊區中和街83號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

46.4萬/坪

-8.6%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.8–104.1 萬/坪・2013/11～2025/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/21
新北市新莊區中和街87-1號
46.4萬/坪
2,150 萬
46.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/23
新北市新莊區中和街87號
45.3萬/坪
2,086 萬
46.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/05/21
新北市新莊區中和街91-1號
53.5萬/坪
1,675 萬
31.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2024/05/04
新北市新莊區中和街91號
104.1萬/坪
4,650 萬
44.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
含增建含租約
2023/11/11
新北市新莊區中和街83號
39.1萬/坪
1,800 萬
46.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/12/24
新北市新莊區中和街83號
33.4萬/坪
2,900 萬
86.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/22
新北市新莊區中和街83號
29.8萬/坪
1,700 萬
57.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・0房2廳1衛
2022/02/20
新北市新莊區中和街83號
38.6萬/坪
3,390 萬
87.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2021/10/16
新北市新莊區中和街83號
35.3萬/坪
3,100 萬
87.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2021/05/29
新北市新莊區中和街91-2號
32.6萬/坪
1,760 萬
54.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/04/27
新北市新莊區中和街83號
47.8萬/坪
2,170 萬
45.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・0房0廳1衛
2021/02/19
新北市新莊區中和街87號
28.2萬/坪
1,300 萬
46.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/11/13
新北市新莊區中和街83號
31.3萬/坪
2,750 萬
87.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2020/08/08
新北市新莊區中和街89號
29.7萬/坪
2,700 萬
91.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/06/15
新北市新莊區中和街91號
27.8萬/坪
1,550 萬
55.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・0房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	新北市新莊區中和街87-1號	46.4	2,150	46.3	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/23	新北市新莊區中和街87號	45.3	2,086	46.0	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/05/21	新北市新莊區中和街91-1號	53.5	1,675	31.3	9/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/05/04	新北市新莊區中和街91號	104.1	4,650	44.7	1/9F	華廈	24年	0房1廳1衛	—	含增建含租約
2023/11/11	新北市新莊區中和街83號	39.1	1,800	46.0	2/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/12/24	新北市新莊區中和街83號	33.4	2,900	86.9	6/9F	華廈	23年	5房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/22	新北市新莊區中和街83號	29.8	1,700	57.0	2/9F	華廈	22年	0房2廳1衛	—
2022/02/20	新北市新莊區中和街83號	38.6	3,390	87.8	3/9F	華廈	22年	5房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/10/16	新北市新莊區中和街83號	35.3	3,100	87.8	8/9F	華廈	21年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2021/05/29	新北市新莊區中和街91-2號	32.6	1,760	54.0	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/04/27	新北市新莊區中和街83號	47.8	2,170	45.4	1/9F	華廈	21年	0房0廳1衛	—
2021/02/19	新北市新莊區中和街87號	28.2	1,300	46.0	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/11/13	新北市新莊區中和街83號	31.3	2,750	87.8	3/9F	華廈	20年	5房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/08/08	新北市新莊區中和街89號	29.7	2,700	91.0	4/9F	華廈	20年	5房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/06/15	新北市新莊區中和街91號	27.8	1,550	55.8	2/9F	華廈	20年	0房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+17.9%

近三年賣出 +24.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街83號	2022/08/22	29.8	2023/11/11	39.1	1.2 年	+31.2%
中和街83號	2020/11/13	31.3	2022/02/20	38.6	1.3 年	+23.3%
中和街89號	2013/11/20	31.1	2020/08/08	29.7	6.7 年	-4.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/26	新北市新莊區中和街91-2號	26,400	407	65.0	4/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/16	新北市新莊區中和街91-2號	26,400	407	65.0	4/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/05/20	新北市新莊區中和街91-2號	26,400	407	65.0	4/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/05/23	新北市新莊區中和街91-2號	28,000	430	65.0	4/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2017/08/25	新北市新莊區中和街89號	75,000	1,792	41.9	1/9F	店面	0房0廳1衛
2015/05/01	新北市新莊區中和街83號	30,000	387	77.6	8/9F	華廈	4房2廳3衛