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英倫雙星（2013 完工）

新北市新莊區中安街60號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・6 棟・72 戶

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1008 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.6–69.6 萬/坪・2013/09～2025/04・歷年共 97 筆買賣

買賣成交紀錄共 97 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/15
新北市新莊區中安街62號
54.8萬/坪
2,535 萬
42.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降平面 230萬含增建
2024/10/04
新北市新莊區中安街60號
69.6萬/坪
1,850 萬
24.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬含增建
2024/09/13
新北市新莊區中安街62號
58.6萬/坪
1,988 萬
30.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2023/05/18
新北市新莊區中安街60號
52.5萬/坪
1,688 萬
29.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
升降機械 160萬
2021/12/12
新北市新莊區中安街52號
46.6萬/坪
1,355 萬
29.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2021/02/28
新北市新莊區中安街56號
41.4萬/坪
670 萬
16.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年
2021/01/18
新北市新莊區中安街60號
40.9萬/坪
1,350 萬
29.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械 160萬
2020/04/10
新北市新莊區中安街50號
36.6萬/坪
1,730 萬
43.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2019/11/25
新北市新莊區中安街62號
37.8萬/坪
1,590 萬
42.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/09/20
新北市新莊區中安街50號
35.9萬/坪
1,730 萬
43.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2019/07/25
新北市新莊區中安街58號
39.1萬/坪
978 萬
25.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建
2019/01/26
新北市新莊區中安街56號
39.5萬/坪
640 萬
16.2 坪・12/13F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
含增建
2019/01/05
新北市新莊區中安街62號
39.7萬/坪
1,346 萬
30.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
升降機械 120萬含增建
2018/06/15
新北市新莊區中安街58號
40.8萬/坪
1,020 萬
25.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2018/06/08
新北市新莊區中安街50號
36.5萬/坪
1,728 萬
43.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/15	新北市新莊區中安街62號	54.8	2,535	42.1	8/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降平面 230萬	含增建
2024/10/04	新北市新莊區中安街60號	69.6	1,850	24.0	13/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2024/09/13	新北市新莊區中安街62號	58.6	1,988	30.9	13/13F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2023/05/18	新北市新莊區中安街60號	52.5	1,688	29.1	6/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	升降機械 160萬
2021/12/12	新北市新莊區中安街52號	46.6	1,355	29.1	9/13F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2021/02/28	新北市新莊區中安街56號	41.4	670	16.2	11/13F	住宅大樓	8年	—	—
2021/01/18	新北市新莊區中安街60號	40.9	1,350	29.1	6/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	升降機械 160萬
2020/04/10	新北市新莊區中安街50號	36.6	1,730	43.2	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2019/11/25	新北市新莊區中安街62號	37.8	1,590	42.1	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/09/20	新北市新莊區中安街50號	35.9	1,730	43.1	11/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2019/07/25	新北市新莊區中安街58號	39.1	978	25.0	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/01/26	新北市新莊區中安街56號	39.5	640	16.2	12/13F	套房	6年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/01/05	新北市新莊區中安街62號	39.7	1,346	30.9	13/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	升降機械 120萬	含增建
2018/06/15	新北市新莊區中安街58號	40.8	1,020	25.0	9/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2018/06/08	新北市新莊區中安街50號	36.5	1,728	43.2	6/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中安街62號	2013/09/16	35.1	2025/04/15	54.8	11.6 年	+56.3%
中安街60號	2013/09/16	39.2	2024/10/04	69.6	11 年	+77.7%
中安街62號	2019/01/05	39.7	2024/09/13	58.6	5.7 年	+47.5%
中安街60號	2021/01/18	40.9	2023/05/18	52.5	2.3 年	+28.4%
中安街52號	2013/09/16	33.0	2021/12/12	46.6	8.2 年	+41.1%
中安街56號	2013/09/16	37.7	2021/02/28	41.4	7.5 年	+9.8%
中安街60號	2013/09/16	33.3	2021/01/18	40.9	7.3 年	+22.7%
中安街50號	2013/09/16	37.5	2020/04/10	36.6	6.6 年	-2.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	新北市新莊區中安街60號	20,900	717	29.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/17	新北市新莊區中安街56號	21,000	1,299	16.2	13/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/19	新北市新莊區中安街60號	20,900	717	29.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/06	新北市新莊區中安街56號	21,000	1,299	16.2	13/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/04/15	新北市新莊區中安街60號	20,000	688	29.1	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/07/29	新北市新莊區中安街58號	19,000	760	25.0	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2016/06/06	新北市新莊區中安街58號	18,000	731	24.6	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛