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這一站幸福-聽風館

新北市新莊區中平路184巷25號・住宅大樓・14 樓・屋齡 8 年・7 棟・80 戶

別名：這一站幸福聽風館、這一站幸福聽風館管理委員會

近一年中位單價

81.5萬/坪

+60.4%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.2–81.5 萬/坪・2015/05～2026/04・歷年共 92 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 92 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 92 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新北市新莊區中平路184巷31號
81.5萬/坪
2,068 萬
23.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳1衛
升降機械 135萬
2025/09/09
新北市新莊區中平路184巷25號
45.6萬/坪
1,950 萬
36.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降機械 290萬
2025/03/24
新北市新莊區中平路184巷19號
63.6萬/坪
1,765 萬
27.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/07/27
新北市新莊區中平路184巷29號
77.1萬/坪
2,000 萬
25.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛
升降機械 75萬
2023/04/04
新北市新莊區中平路184巷19號
49.8萬/坪
1,530 萬
27.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
其他 150萬
2022/10/14
新北市新莊區中平路184巷23號
52.4萬/坪
1,238 萬
20.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降機械 148萬
2022/10/04
新北市新莊區中平路184巷19號
41.8萬/坪
580 萬
13.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2022/08/30
新北市新莊區中平路184巷27號
50.3萬/坪
1,600 萬
31.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/05/01
新北市新莊區中平路184巷19號
54.5萬/坪
1,510 萬
27.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2022/03/31
新北市新莊區中平路184巷29號
40.4萬/坪
2,350 萬
50.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 320萬）
2021/04/11
新北市新莊區中平路184巷21號
42.5萬/坪
1,650 萬
35.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬
2021/04/07
新北市新莊區中平路184巷25號
40.4萬/坪
1,480 萬
36.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2021/03/29
新北市新莊區中平路184巷29號
39.3萬/坪
2,076 萬
50.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬
2021/03/22
新北市新莊區中平路184巷29號
40.4萬/坪
2,032 萬
50.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/02/16
新北市新莊區中平路184巷29號
38.4萬/坪
2,050 萬
50.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/13	新北市新莊區中平路184巷31號	81.5	2,068	23.7	1/14F	住宅大樓	7年	0房0廳1衛	升降機械 135萬
2025/09/09	新北市新莊區中平路184巷25號	45.6	1,950	36.4	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降機械 290萬
2025/03/24	新北市新莊區中平路184巷19號	63.6	1,765	27.7	4/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/07/27	新北市新莊區中平路184巷29號	77.1	2,000	25.0	1/14F	住宅大樓	5年	0房0廳1衛	升降機械 75萬
2023/04/04	新北市新莊區中平路184巷19號	49.8	1,530	27.7	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	其他 150萬
2022/10/14	新北市新莊區中平路184巷23號	52.4	1,238	20.8	7/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	升降機械 148萬
2022/10/04	新北市新莊區中平路184巷19號	41.8	580	13.9	13/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2022/08/30	新北市新莊區中平路184巷27號	50.3	1,600	31.8	4/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/05/01	新北市新莊區中平路184巷19號	54.5	1,510	27.7	5/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/03/31	新北市新莊區中平路184巷29號	40.4	2,350	50.3	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 320萬）
2021/04/11	新北市新莊區中平路184巷21號	42.5	1,650	35.3	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬
2021/04/07	新北市新莊區中平路184巷25號	40.4	1,480	36.6	9/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2021/03/29	新北市新莊區中平路184巷29號	39.3	2,076	50.3	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 100萬
2021/03/22	新北市新莊區中平路184巷29號	40.4	2,032	50.3	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/02/16	新北市新莊區中平路184巷29號	38.4	2,050	50.3	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 120萬

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路184巷25號	2020/10/25	40.3	2025/09/09	45.6	4.9 年	+13.3%
中平路184巷19號	2019/06/25	39.7	2025/03/24	63.6	5.7 年	+60.5%
中平路184巷19號	2015/05/30	45.0	2023/04/04	49.8	7.8 年	+10.7%
中平路184巷19號	2019/12/22	41.8	2022/10/04	41.8	2.8 年	0%
中平路184巷27號	2016/07/07	41.2	2022/08/30	50.3	6.1 年	+22%
中平路184巷19號	2020/02/21	44.0	2022/05/01	54.5	2.2 年	+23.8%
中平路184巷29號	2016/05/05	37.8	2022/03/31	38.4	5.9 年	+1.6%
中平路184巷21號	2015/06/12	43.0	2021/04/11	42.5	5.8 年	-1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/15	新北市新莊區中平路184巷25號	33,650	919	36.6	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2020/04/21	新北市新莊區中平路184巷25號	30,000	717	36.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/15	新北市新莊區中平路184巷21號	33,000	810	35.3	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2019/07/26	新北市新莊區中平路184巷25號	30,000	717	36.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛