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新北市新莊區中平路198巷15-1號

新北市新莊區中平路198巷15-1號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・30 棟

近一年中位單價

42.5萬/坪

-14.8%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–123.8 萬/坪・2012/12～2026/02・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/14
新北市新莊區幸福路815號
44.3萬/坪
1,515 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/29
新北市新莊區中平路198巷15號
40.7萬/坪
1,900 萬
41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/08/28
新北市新莊區幸福路803號
123.8萬/坪
3,480 萬
28.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2025/05/15
新北市新莊區幸福路801巷6號
68.0萬/坪
1,560 萬
22.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/14
新北市新莊區幸福路807號
56.0萬/坪
1,380 萬
24.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含增建
2024/08/26
新北市新莊區中平路198巷21號
45.5萬/坪
1,830 萬
40.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2024/06/14
新北市新莊區幸福路795號
40.4萬/坪
1,800 萬
44.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/09
新北市新莊區幸福路801巷4號
53.2萬/坪
1,208 萬
22.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/12/06
新北市新莊區中平路198巷17號
38.5萬/坪
1,860 萬
48.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/10/29
新北市新莊區幸福路817巷10號
46.5萬/坪
1,355 萬
29.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/14
新北市新莊區中平路198巷25號
45.0萬/坪
996 萬
22.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/24
新北市新莊區幸福路801巷4號
46.3萬/坪
1,065 萬
23.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/03/19
新北市新莊區中平路198巷25號
45.5萬/坪
1,000 萬
22.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/02/24
新北市新莊區幸福路809號
39.0萬/坪
1,813 萬
41.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/10/23
新北市新莊區幸福路801巷1號
81.7萬/坪
4,166 萬
51.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	新北市新莊區幸福路815號	44.3	1,515	34.2	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/29	新北市新莊區中平路198巷15號	40.7	1,900	41.8	5/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/08/28	新北市新莊區幸福路803號	123.8	3,480	28.1	1/9F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2025/05/15	新北市新莊區幸福路801巷6號	68.0	1,560	22.9	9/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/14	新北市新莊區幸福路807號	56.0	1,380	24.6	5/9F	華廈	29年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/08/26	新北市新莊區中平路198巷21號	45.5	1,830	40.2	2/9F	華廈	29年	4房1廳2衛	—
2024/06/14	新北市新莊區幸福路795號	40.4	1,800	44.5	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	新北市新莊區幸福路801巷4號	53.2	1,208	22.7	2/9F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/12/06	新北市新莊區中平路198巷17號	38.5	1,860	48.3	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/29	新北市新莊區幸福路817巷10號	46.5	1,355	29.1	4/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/14	新北市新莊區中平路198巷25號	45.0	996	22.1	2/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/24	新北市新莊區幸福路801巷4號	46.3	1,065	23.0	6/9F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/03/19	新北市新莊區中平路198巷25號	45.5	1,000	22.0	8/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2023/02/24	新北市新莊區幸福路809號	39.0	1,813	41.4	6/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/23	新北市新莊區幸福路801巷1號	81.7	4,166	51.0	1/9F	華廈	27年	—	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸福路807號	2017/11/24	31.7	2024/12/14	56.0	7.1 年	+76.8%
幸福路801巷4號	2013/07/03	35.7	2023/12/09	53.2	10.4 年	+49.1%
中平路198巷17號	2015/11/05	27.3	2023/12/06	38.5	8.1 年	+40.9%
幸福路809號	2017/03/06	27.3	2023/02/24	39.0	6 年	+42.8%
幸福路801巷9號	2019/08/28	36.6	2022/05/04	43.0	2.7 年	+17.5%
中平路198巷21號	2013/05/10	30.7	2021/10/05	39.6	8.4 年	+29.1%
幸福路801巷9號	2012/12/03	29.7	2019/08/28	36.6	6.7 年	+23.1%
中平路198巷9號	2016/03/14	24.7	2016/09/14	24.7	0.5 年	0%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/26	新北市新莊區幸福路795號	28,000	783	35.7	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/17	新北市新莊區中平路198巷9號	20,000	582	34.4	1/9F	店面	—
2024/05/16	新北市新莊區幸福路801巷11號	35,000	1,015	34.5	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/03	新北市新莊區中平路198巷25號	22,500	1,018	22.1	2/9F	華廈	2房2廳1衛	含裝潢
2023/04/30	新北市新莊區幸福路807號	65,000	2,132	30.5	1/9F	店面	—
2022/03/26	新北市新莊區幸福路795號	90,000	2,760	32.6	1/9F	店面	0房0廳1衛
2020/07/12	新北市新莊區中平路198巷29號	15,000	1,253	12.0	1/9F	店面	0房1廳1衛
2019/08/10	新北市新莊區中平路198巷29號	14,000	1,170	12.0	1/9F	店面	0房1廳1衛
2019/01/05	新北市新莊區中平路198巷27號	18,000	635	28.4	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2016/07/11	新北市新莊區幸福路795號	25,000	562	44.5	2/9F	華廈	0房1廳2衛