新北市 › 新莊區

永鼎帝京

新北市新莊區中正路185號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・6 棟・235 戶

別名：永鼎帝京管理委員會

近一年中位單價

66.3萬/坪

+30.0%vs 新莊區n=5

一年漲跌

+1.6%

近三年中位 58.8 萬/坪

近一年成交

5筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 945 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 46.2–69.4 萬/坪・2019/09～2026/06・共 205 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/10
新北市新莊區中正路191號
55.8萬/坪
3,800 萬
64.1 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬
2026/03/30
新北市新莊區中正路191號
58.7萬/坪
3,900 萬
62.2 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/11/30
新北市新莊區中正路195號
69.4萬/坪
4,528 萬
58.0 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬
2025/10/21
新北市新莊區中正路185號
67.3萬/坪
3,683 萬
51.0 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/10/09
新北市新莊區中正路195號
66.3萬/坪
3,670 萬
51.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/08/19
新北市新莊區中正路185號
57.6萬/坪
3,630 萬
59.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/06/25
新北市新莊區中正路191號
60.8萬/坪
3,938 萬
60.6 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/05/29
新北市新莊區中正路191號
64.0萬/坪
4,350 萬
60.7 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 470萬
2025/04/28
新北市新莊區中正路191號
63.7萬/坪
4,100 萬
60.7 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2025/03/21
新北市新莊區中正路185號
59.0萬/坪
3,780 萬
60.2 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/03/07
新北市新莊區中正路185號
58.1萬/坪
3,978 萬
60.2 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 480萬
2025/02/25
新北市新莊區中正路185號
60.7萬/坪
3,880 萬
60.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/02/25
新北市新莊區中正路185號
58.3萬/坪
3,760 萬
60.2 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/02/11
新北市新莊區中正路191號
62.2萬/坪
4,000 萬
60.7 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬
2025/02/06
新北市新莊區中正路191號
62.1萬/坪
4,230 萬
60.7 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/10	新北市新莊區中正路191號	55.8	3,800	64.1	3/22F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/30	新北市新莊區中正路191號	58.7	3,900	62.2	4/22F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/30	新北市新莊區中正路195號	69.4	4,528	58.0	19/22F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/10/21	新北市新莊區中正路185號	67.3	3,683	51.0	19/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/09	新北市新莊區中正路195號	66.3	3,670	51.6	19/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/19	新北市新莊區中正路185號	57.6	3,630	59.0	3/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/06/25	新北市新莊區中正路191號	60.8	3,938	60.6	14/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/29	新北市新莊區中正路191號	64.0	4,350	60.7	21/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2025/04/28	新北市新莊區中正路191號	63.7	4,100	60.7	20/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/03/21	新北市新莊區中正路185號	59.0	3,780	60.2	8/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/07	新北市新莊區中正路185號	58.1	3,978	60.2	5/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2025/02/25	新北市新莊區中正路185號	60.7	3,880	60.2	10/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/25	新北市新莊區中正路185號	58.3	3,760	60.2	7/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/11	新北市新莊區中正路191號	62.2	4,000	60.7	17/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/02/06	新北市新莊區中正路191號	62.1	4,230	60.7	15/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路191號	2024/05/21	53.8	2026/03/30	58.7	1.9 年	+9%
中正路195號	2021/07/02	51.7	2025/11/30	69.4	4.4 年	+34.3%
中正路185號	2019/10/05	49.6	2024/05/24	67.6	4.6 年	+36.2%
中正路191號	2020/07/23	48.6	2024/05/04	58.0	3.8 年	+19.3%
中正路185號	2021/09/07	49.9	2023/05/28	59.4	1.7 年	+19.1%
中正路185號	2020/06/23	49.2	2021/07/10	51.2	1 年	+3.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新北市新莊區中正路197-10號	90,000	945	95.2	—	店面	0房2廳1衛	含裝潢
2025/09/09	新北市新莊區中正路197號	150,000	1,372	109.3	—	店面	—	含裝潢
2023/04/25	新北市新莊區中正路197號	140,000	1,881	74.4	1/22F	店面	—
2023/01/01	新北市新莊區中正路197-9號	43,000	916	47.0	—	住宅大樓	—
2022/10/07	新北市新莊區中正路195號	46,000	899	51.2	16/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/01	新北市新莊區中正路195號	160,000	1,296	123.5	—	住宅大樓	—
2020/11/25	新北市新莊區中正路197-10號	86,000	902	95.2	1/22F	住宅大樓	—