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碧瑤金鑽

新北市新莊區中港路330號・住宅大樓・19 樓・屋齡 11 年・5 棟・69 戶

別名：碧瑤金鑽社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.1–51.7 萬/坪・2015/02～2022/09・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/09/29
新北市新莊區中港路330號
49.4萬/坪
2,670 萬
49.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/10/08
新北市新莊區中港路330號
48.5萬/坪
2,608 萬
49.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/05/06
新北市新莊區中港路330號
38.1萬/坪
2,120 萬
49.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/22
新北市新莊區中港路332號
43.3萬/坪
3,220 萬
65.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2020/12/22
新北市新莊區中港路336號
42.2萬/坪
2,888 萬
63.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/06/24
新北市新莊區中港路336號
41.1萬/坪
2,850 萬
63.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/19
新北市新莊區中港路336號
32.8萬/坪
2,331 萬
63.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2019/03/22
新北市新莊區中港路332號
32.1萬/坪
2,550 萬
65.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2017/11/23
新北市新莊區中港路332號
36.7萬/坪
2,625 萬
65.2 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/27
新北市新莊區中港路328號
—萬/坪
230 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 230萬
2017/06/27
新北市新莊區中港路336號
36.7萬/坪
2,338 萬
63.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2017/06/12
新北市新莊區中港路330號
40.1萬/坪
2,200 萬
49.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2017/06/12
新北市新莊區中港路336號
35.8萬/坪
2,500 萬
63.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2017/06/12
新北市新莊區中港路336號
36.2萬/坪
2,528 萬
63.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2017/05/17
新北市新莊區中港路336號
39.0萬/坪
2,718 萬
63.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/29	新北市新莊區中港路330號	49.4	2,670	49.6	11/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/10/08	新北市新莊區中港路330號	48.5	2,608	49.6	9/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/05/06	新北市新莊區中港路330號	38.1	2,120	49.6	3/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/22	新北市新莊區中港路332號	43.3	3,220	65.2	15/19F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/12/22	新北市新莊區中港路336號	42.2	2,888	63.8	17/19F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/06/24	新北市新莊區中港路336號	41.1	2,850	63.8	15/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/19	新北市新莊區中港路336號	32.8	2,331	63.8	4/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2019/03/22	新北市新莊區中港路332號	32.1	2,550	65.2	4/19F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2017/11/23	新北市新莊區中港路332號	36.7	2,625	65.2	3/19F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/27	新北市新莊區中港路328號	—	230	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 230萬
2017/06/27	新北市新莊區中港路336號	36.7	2,338	63.8	13/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2017/06/12	新北市新莊區中港路330號	40.1	2,200	49.6	4/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2017/06/12	新北市新莊區中港路336號	35.8	2,500	63.8	5/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/06/12	新北市新莊區中港路336號	36.2	2,528	63.8	6/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/05/17	新北市新莊區中港路336號	39.0	2,718	63.8	7/19F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路330號	2016/04/13	37.5	2022/09/29	49.4	6.5 年	+31.7%
中港路330號	2016/06/21	40.6	2021/10/08	48.5	5.3 年	+19.5%
中港路330號	2016/05/03	35.3	2021/05/06	37.4	5 年	+6%
中港路332號	2015/09/25	35.5	2021/03/22	43.3	5.5 年	+21.7%
中港路328號	2015/10/03	35.8	2016/04/28	36.1	0.6 年	+0.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/13	新北市新莊區中港路328號	52,000	936	48.0	8/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/13	新北市新莊區中港路328號	45,000	817	48.0	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/03	新北市新莊區中港路336號	40,000	628	63.8	16/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/11/22	新北市新莊區中港路336號	380,000	1,471	258.2	1F	店面	—
2016/05/25	新北市新莊區中港路328號	34,000	618	48.0	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/08	新北市新莊區中港路332號	31,000	426	65.2	14/19F	住宅大樓	4房2廳2衛