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新北市新莊區中港路581號

新北市新莊區中港路581號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

49.3萬/坪

-3.0%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1260 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–57.2 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
新北市新莊區中港路581號
56.8萬/坪
780 萬
13.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2025/10/26
新北市新莊區中港路563號
41.7萬/坪
1,662 萬
39.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/03/02
新北市新莊區中港路585號
40.7萬/坪
1,680 萬
41.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/10/29
新北市新莊區中港路581號
53.7萬/坪
1,180 萬
22.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/17
新北市新莊區中港路565號
51.4萬/坪
1,130 萬
22.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2023/08/13
新北市新莊區中港路569號
52.6萬/坪
1,566 萬
29.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/29
新北市新莊區中港路559號
29.8萬/坪
1,400 萬
47.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/17
新北市新莊區中港路575號
38.9萬/坪
1,550 萬
39.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/16
新北市新莊區中港路579號
57.2萬/坪
3,350 萬
52.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房3廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2021/01/26
新北市新莊區中港路565號
37.8萬/坪
830 萬
22.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/08/12
新北市新莊區中港路567號
33.1萬/坪
1,440 萬
43.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/06/12
新北市新莊區中港路573號
30.4萬/坪
1,360 萬
44.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/14
新北市新莊區中港路569號
32.4萬/坪
1,337 萬
41.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/20
新北市新莊區中港路565號
30.1萬/坪
1,010 萬
33.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2019/04/02
新北市新莊區中港路581號
40.1萬/坪
938 萬
23.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市新莊區中港路581號	56.8	780	13.7	2/13F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/10/26	新北市新莊區中港路563號	41.7	1,662	39.9	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/02	新北市新莊區中港路585號	40.7	1,680	41.3	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/10/29	新北市新莊區中港路581號	53.7	1,180	22.0	13/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/17	新北市新莊區中港路565號	51.4	1,130	22.0	9/13F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2023/08/13	新北市新莊區中港路569號	52.6	1,566	29.8	4/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/29	新北市新莊區中港路559號	29.8	1,400	47.0	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/17	新北市新莊區中港路575號	38.9	1,550	39.9	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/16	新北市新莊區中港路579號	57.2	3,350	52.2	1/13F	住宅大樓	25年	0房3廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2021/01/26	新北市新莊區中港路565號	37.8	830	22.0	9/13F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/08/12	新北市新莊區中港路567號	33.1	1,440	43.5	8/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/06/12	新北市新莊區中港路573號	30.4	1,360	44.8	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/14	新北市新莊區中港路569號	32.4	1,337	41.3	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/20	新北市新莊區中港路565號	30.1	1,010	33.6	3/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/04/02	新北市新莊區中港路581號	40.1	938	23.4	10/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路581號	2014/03/26	34.2	2026/02/10	56.8	11.9 年	+66%
中港路581號	2017/08/01	39.9	2024/10/29	53.7	7.2 年	+34.7%
中港路565號	2021/01/26	37.8	2023/11/17	51.4	2.8 年	+36.1%
中港路559號	2014/06/24	26.9	2022/11/29	29.8	8.4 年	+10.7%
中港路569號	2014/01/15	30.7	2019/09/14	32.4	5.7 年	+5.3%
中港路565號	2012/12/10	27.0	2019/07/20	30.1	6.6 年	+11.6%
中港路581號	2012/08/28	33.0	2019/04/02	40.1	6.6 年	+21.5%
中港路577號	2015/01/26	35.6	2018/05/23	37.4	3.3 年	+5.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	新北市新莊區中港路581號	14,400	1,269	11.3	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/06	新北市新莊區中港路581號	11,000	1,260	8.7	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/03/24	新北市新莊區中港路581號	9,000	1,031	8.7	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/19	新北市新莊區中港路581號	11,000	1,260	8.7	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/04/26	新北市新莊區中港路581號	14,400	1,269	11.3	4/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/08	新北市新莊區中港路581號	9,000	1,031	8.7	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/05/23	新北市新莊區中港路581號	10,000	1,147	8.7	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/10	新北市新莊區中港路581號	15,000	1,322	11.3	2/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/04/17	新北市新莊區中港路581號	14,400	1,269	11.3	4/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2023/05/10	新北市新莊區中港路581號	10,000	1,147	8.7	4/13F	住宅大樓	—	含管理費