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新北市新莊區中港路中慶巷3號

新北市新莊區中港路中慶巷3號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

52.7萬/坪

+3.7%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 52.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.8–60.5 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
新北市新莊區中港路中慶巷11號
52.7萬/坪
1,710 萬
28.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2025/06/16
新北市新莊區中港路中慶巷5號
53.1萬/坪
2,000 萬
33.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/04/20
新北市新莊區中港路中慶巷9號
58.5萬/坪
1,700 萬
25.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2023/10/23
新北市新莊區中港路中慶巷3號
43.8萬/坪
1,250 萬
24.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2023/05/15
新北市新莊區中港路中慶巷1號
45.1萬/坪
1,850 萬
36.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/10/21
新北市新莊區中港路中慶巷3號
40.5萬/坪
1,140 萬
24.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械 140萬
2022/10/18
新北市新莊區中港路中慶巷1號
60.5萬/坪
1,930 萬
28.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/28
新北市新莊區中港路621號
51.3萬/坪
1,230 萬
24.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/10
新北市新莊區中港路中慶巷7號
48.4萬/坪
1,568 萬
28.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2022/03/25
新北市新莊區中港路中慶巷3號
53.8萬/坪
2,370 萬
39.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/31
新北市新莊區中港路中慶巷5號
45.7萬/坪
1,725 萬
33.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/07/04
新北市新莊區中港路中慶巷3號
41.7萬/坪
1,030 萬
24.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/29
新北市新莊區中港路中慶巷3號
41.5萬/坪
1,025 萬
24.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/26
新北市新莊區中港路中慶巷1號
41.6萬/坪
1,750 萬
36.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/13
新北市新莊區中港路中慶巷1號
36.6萬/坪
1,488 萬
36.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市新莊區中港路中慶巷11號	52.7	1,710	28.7	4/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/06/16	新北市新莊區中港路中慶巷5號	53.1	2,000	33.4	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/04/20	新北市新莊區中港路中慶巷9號	58.5	1,700	25.3	8/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/10/23	新北市新莊區中港路中慶巷3號	43.8	1,250	24.7	5/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2023/05/15	新北市新莊區中港路中慶巷1號	45.1	1,850	36.6	8/9F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/21	新北市新莊區中港路中慶巷3號	40.5	1,140	24.7	5/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道機械 140萬
2022/10/18	新北市新莊區中港路中慶巷1號	60.5	1,930	28.6	1/9F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/28	新北市新莊區中港路621號	51.3	1,230	24.0	9/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/10	新北市新莊區中港路中慶巷7號	48.4	1,568	28.7	9/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/03/25	新北市新莊區中港路中慶巷3號	53.8	2,370	39.8	1/9F	華廈	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/31	新北市新莊區中港路中慶巷5號	45.7	1,725	33.4	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/07/04	新北市新莊區中港路中慶巷3號	41.7	1,030	24.7	4/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/29	新北市新莊區中港路中慶巷3號	41.5	1,025	24.7	2/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/26	新北市新莊區中港路中慶巷1號	41.6	1,750	36.6	9/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/13	新北市新莊區中港路中慶巷1號	36.6	1,488	36.6	8/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

21%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中港路中慶巷11號	2018/06/22	32.1	2026/04/17	52.7	7.8 年	+64.1%
中港路中慶巷5號	2019/12/23	36.3	2025/06/16	51.1	5.5 年	+40.6%
中港路中慶巷3號	2022/10/21	40.5	2023/10/23	44.4	1 年	+9.6%
中港路中慶巷1號	2020/10/13	36.6	2023/05/15	45.1	2.6 年	+23.3%
中港路中慶巷3號	2015/04/13	37.4	2021/07/04	41.7	6.2 年	+11.7%
中港路中慶巷3號	2019/02/27	37.1	2021/04/29	41.5	2.2 年	+12%
中港路中慶巷1號	2015/02/04	34.1	2020/10/26	40.8	5.7 年	+19.5%
中港路621號	2014/06/23	38.6	2020/06/30	39.2	6 年	+1.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	新北市新莊區中港路中慶巷1號	32,000	793	36.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/19	新北市新莊區中港路621號	27,000	1,600	16.9	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/15	新北市新莊區中港路621號	28,000	1,071	20.4	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/06	新北市新莊區中港路中慶巷11號	24,000	836	28.7	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/07	新北市新莊區中港路中慶巷11號	23,500	820	28.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/04/24	新北市新莊區中港路中慶巷5號	34,000	856	33.4	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/03/22	新北市新莊區中港路中慶巷11號	23,000	803	28.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2019/05/17	新北市新莊區中港路中慶巷11號	20,500	714	28.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2017/11/24	新北市新莊區中港路中慶巷11號	18,000	628	28.7	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2014/10/11	新北市新莊區中港路中慶巷11號	17,000	592	28.7	5/9F	住宅大樓	2房2廳1衛