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新北市新莊區中華路2段158號

新北市新莊區中華路2段158號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 957 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–59.5 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 68 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/09
新北市新莊區昌隆街5號
59.2萬/坪
1,570 萬
26.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2025/05/25
新北市新莊區昌隆街31號
36.7萬/坪
1,800 萬
49.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/12/25
新北市新莊區中華路2段158號
59.5萬/坪
1,380 萬
23.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/06
新北市新莊區昌隆街15號
58.8萬/坪
1,568 萬
26.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/12
新北市新莊區昌隆街5號
44.0萬/坪
1,700 萬
38.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2023/05/14
新北市新莊區昌隆街9號
48.8萬/坪
1,300 萬
26.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/26
新北市新莊區昌隆街15號
42.5萬/坪
1,515 萬
35.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/04/08
新北市新莊區中華路2段158號
44.6萬/坪
1,740 萬
39.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/11/27
新北市新莊區昌隆街23號
48.8萬/坪
1,300 萬
26.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/13
新北市新莊區中華路2段162號
43.5萬/坪
630 萬
14.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/10/06
新北市新莊區昌隆街5號
36.9萬/坪
1,425 萬
38.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2022/08/23
新北市新莊區昌隆街15號
48.4萬/坪
1,290 萬
26.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/05/29
新北市新莊區昌隆街5號
46.8萬/坪
1,230 萬
26.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/08
新北市新莊區中華路2段158號
33.3萬/坪
1,775 萬
53.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2022/03/05
新北市新莊區中華路2段162號
42.2萬/坪
3,500 萬
75.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年
坡道平面 320萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/09	新北市新莊區昌隆街5號	59.2	1,570	26.5	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2025/05/25	新北市新莊區昌隆街31號	36.7	1,800	49.0	3/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/12/25	新北市新莊區中華路2段158號	59.5	1,380	23.2	12/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/06	新北市新莊區昌隆街15號	58.8	1,568	26.6	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/12	新北市新莊區昌隆街5號	44.0	1,700	38.6	8/16F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/05/14	新北市新莊區昌隆街9號	48.8	1,300	26.6	12/16F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/26	新北市新莊區昌隆街15號	42.5	1,515	35.6	8/16F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/04/08	新北市新莊區中華路2段158號	44.6	1,740	39.1	7/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/11/27	新北市新莊區昌隆街23號	48.8	1,300	26.6	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/13	新北市新莊區中華路2段162號	43.5	630	14.5	10/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/10/06	新北市新莊區昌隆街5號	36.9	1,425	38.6	13/16F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/08/23	新北市新莊區昌隆街15號	48.4	1,290	26.6	6/16F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2022/05/29	新北市新莊區昌隆街5號	46.8	1,230	26.3	16/16F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/08	新北市新莊區中華路2段158號	33.3	1,775	53.2	15/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2022/03/05	新北市新莊區中華路2段162號	42.2	3,500	75.4	2/16F	住宅大樓	26年	—	坡道平面 320萬

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌隆街9號	2014/08/10	36.4	2023/05/14	48.8	8.8 年	+34%
中華路2段158號	2016/12/25	34.2	2022/05/08	33.3	5.4 年	-2.6%
昌隆街21號	2013/03/22	28.3	2020/12/10	31.5	7.7 年	+11.1%
昌隆街11號	2013/12/31	32.0	2018/09/08	37.7	4.7 年	+18%
中華路2段158號	2013/10/06	35.5	2016/06/21	39.5	2.7 年	+11.1%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	新北市新莊區中華路2段162號	20,000	1,382	14.5	10/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/06/17	新北市新莊區昌隆街23號	25,000	939	26.6	8/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/26	新北市新莊區中華路2段158號	18,500	803	23.0	13/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/03/25	新北市新莊區中華路2段162號	22,000	975	22.6	14/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/03/24	新北市新莊區中華路2段158號	24,500	1,058	23.2	15/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	新北市新莊區昌隆街23號	28,000	1,051	26.6	11/16F	住宅大樓	3房1廳1衛
2026/01/11	新北市新莊區中華路2段158號	30,639	575	53.3	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/17	新北市新莊區昌隆街11號	16,000	605	26.5	9/16F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/08/22	新北市新莊區中華路2段162號	15,000	1,035	14.5	10/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/23	新北市新莊區中華路2段162號	22,000	975	22.6	14/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租