近一年中位單價
37.5萬/坪
-24.9%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–44.1 萬/坪・2012/11～2026/04・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 57 筆
- 2026/04/1337.5萬/坪1,318 萬35.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/09/0741.7萬/坪1,000 萬24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・4房1廳1衛含增建
- 2025/06/1629.2萬/坪970 萬33.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/02/1336.8萬/坪1,438 萬39.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/0634.8萬/坪1,000 萬28.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/1244.1萬/坪885 萬20.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/1032.5萬/坪1,000 萬30.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年
- 2024/04/0539.4萬/坪1,200 萬30.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2139.6萬/坪720 萬18.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/2234.4萬/坪1,155 萬33.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2235.8萬/坪1,090 萬30.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1133.0萬/坪600 萬18.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年含增建
- 2023/06/2037.8萬/坪966 萬25.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0527.1萬/坪910 萬33.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0432.8萬/坪870 萬26.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 新北市新莊區化成路205-24號 | 37.5 | 1,318 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/07 | 新北市新莊區化成路205-9號 | 41.7 | 1,000 | 24.0 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/16 | 新北市新莊區化成路205-38號 | 29.2 | 970 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/13 | 新北市新莊區化成路205-11號 | 36.8 | 1,438 | 39.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/06 | 新北市新莊區化成路205-17號 | 34.8 | 1,000 | 28.7 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 新北市新莊區化成路205-13號 | 44.1 | 885 | 20.1 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 新北市新莊區化成路205-31號 | 32.5 | 1,000 | 30.8 | 1/5F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2024/04/05 | 新北市新莊區化成路205-7號 | 39.4 | 1,200 | 30.5 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 新北市新莊區化成路205-21號 | 39.6 | 720 | 18.2 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市新莊區化成路205-32號 | 34.4 | 1,155 | 33.5 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 新北市新莊區化成路205-7號 | 35.8 | 1,090 | 30.5 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/11 | 新北市新莊區化成路205-21號 | 33.0 | 600 | 18.2 | 1/5F | 華廈 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2023/06/20 | 新北市新莊區化成路205-30號 | 37.8 | 966 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/05 | 新北市新莊區化成路205-32號 | 27.1 | 910 | 33.5 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 新北市新莊區化成路205-16號 | 32.8 | 870 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化成路205-24號 | 2026/04/13 | 37.5 | 5.4 年 | +34.5% | ||
| 化成路205-7號 | 2024/04/05 | 39.4 | 3.1 年 | +33.3% | ||
| 化成路205-32號 | 2023/10/22 | 34.4 | 0.5 年 | +26.9% | ||
| 化成路205-16號 | 2023/03/04 | 32.8 | 8.9 年 | +13.7% | ||
| 化成路205-22號 | 2022/02/26 | 31.2 | 3.5 年 | +22.7% | ||
| 化成路205-24號 | 2020/11/15 | 27.9 | 4.1 年 | +22.5% | ||
| 化成路205-26號 | 2016/03/08 | 27.4 | 3.1 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10/08 | 新北市新莊區化成路205-5號 | 12,000 | 337 | 35.5 | 5/5F | 華廈 |
各棟 30 棟
新北市新莊區化成路205-16號
公寓・5樓・1993 完工・4 筆
新北市新莊區化成路205-21號
公寓・5樓・1993 完工・4 筆
新北市新莊區化成路205-26號
公寓・5樓・1993 完工・4 筆
新北市新莊區化成路205-20號
公寓・5樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區化成路205-9號
華廈・5樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區化成路205-22號
公寓・5樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區化成路205-24號
華廈・5樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區化成路205-7號
華廈・5樓・1993 完工・3 筆
新北市新莊區化成路205-17號
套房・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-19號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-27號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-30號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
展開其餘 18 棟
新北市新莊區化成路205-32號
華廈・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-36號
華廈・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-5號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-4號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-14號
公寓・5樓・1993 完工・2 筆
新北市新莊區化成路205-18號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-8號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-10號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-37號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-15號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-38號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-25號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-31號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-35號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-41號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-43號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-11號
公寓・5樓・1993 完工・1 筆
新北市新莊區化成路205-13號
華廈・5樓・1993 完工・1 筆