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新北市新莊區四維路123號

新北市新莊區四維路123號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 747 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.1–110.2 萬/坪・2013/01～2024/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/04/23
新北市新莊區四維路123號
35.8萬/坪
1,200 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/13
新北市新莊區四維路123號
34.6萬/坪
1,160 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/04/24
新北市新莊區四維路123號
34.6萬/坪
1,160 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/12
新北市新莊區四維路125巷3號
37.3萬/坪
1,150 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/23
新北市新莊區四維路119巷4號
110.2萬/坪
4,500 萬
40.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
含增建
2022/03/22
新北市新莊區四維路125巷3號
25.6萬/坪
790 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/02/26
新北市新莊區四維路123號
28.3萬/坪
948 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/01/26
新北市新莊區四維路123號
24.8萬/坪
830 萬
33.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/17
新北市新莊區四維路123-1號
24.7萬/坪
870 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/17
新北市新莊區四維路119巷4號
24.5萬/坪
780 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2016/01/29
新北市新莊區四維路125巷3號
24.3萬/坪
750 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2014/08/31
新北市新莊區四維路121號
22.8萬/坪
715 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2013/05/06
新北市新莊區四維路121號
20.1萬/坪
630 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2013/04/14
新北市新莊區四維路125巷2號
43.5萬/坪
1,950 萬
44.8 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・3房2廳3衛
含增建
2013/01/29
新北市新莊區四維路119巷2號
20.8萬/坪
610 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/23	新北市新莊區四維路123號	35.8	1,200	33.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/13	新北市新莊區四維路123號	34.6	1,160	33.5	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	新北市新莊區四維路123號	34.6	1,160	33.5	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/12	新北市新莊區四維路125巷3號	37.3	1,150	30.8	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/23	新北市新莊區四維路119巷4號	110.2	4,500	40.8	1/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/03/22	新北市新莊區四維路125巷3號	25.6	790	30.8	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	新北市新莊區四維路123號	28.3	948	33.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/01/26	新北市新莊區四維路123號	24.8	830	33.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/17	新北市新莊區四維路123-1號	24.7	870	35.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/17	新北市新莊區四維路119巷4號	24.5	780	31.8	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/01/29	新北市新莊區四維路125巷3號	24.3	750	30.8	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2014/08/31	新北市新莊區四維路121號	22.8	715	31.4	5/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/05/06	新北市新莊區四維路121號	20.1	630	31.4	5/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—
2013/04/14	新北市新莊區四維路125巷2號	43.5	1,950	44.8	—	透天厝	24年	3房2廳3衛	—	含增建
2013/01/29	新北市新莊區四維路119巷2號	20.8	610	29.3	4/5F	公寓	24年	5房0廳5衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

80%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維路123號	2023/09/13	34.6	2024/04/23	35.8	0.6 年	+3.4%
四維路123號	2022/01/26	24.8	2023/04/24	34.6	1.2 年	+39.8%
四維路125巷3號	2022/03/22	25.6	2022/11/12	37.3	0.6 年	+45.6%
四維路125巷3號	2016/01/29	24.3	2022/03/22	25.6	6.1 年	+5.3%
四維路121號	2013/05/06	20.1	2014/08/31	22.8	1.3 年	+13.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	新北市新莊區四維路123號	25,000	747	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/01	新北市新莊區四維路123號	25,000	747	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/13	新北市新莊區四維路121號	16,000	509	31.4	4/5F	公寓	4房1廳1衛
2024/06/28	新北市新莊區四維路123號	25,000	747	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛